Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Amsteldijk 111 1 1078RP Amsterdam

Vraagprijs € 750.000 

Bewaar object

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Amsterdam, aan de Amstel, ligt dit charmante, royale vijfkamerappartement (ca. 124m2) met eigen opgang én twee balkons. Het karaktervolle pand uit 1923 in de stijl van de Amsterdamse School is gelegen in het gezellige deel van de Rivierenbuurt, een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving door een gevarieerd aanbod van winkels, cafeetjes en restaurants.

-See English translation below-

Via een eigen opgang kom je bij het appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal met separaat toilet, grote bergkast en afsluitbare kast voor wasmachine en droger geeft toegang tot alle vertrekken. Handig is de extra opbergruimte die zich in de hal bevindt.

De eetkamer en de zitkamer zijn met elkaar verbonden door een ruime opening in de muur en hebben beide een prachtig uitzicht op de Amstel. Zittend op de vensterbank van de erker zie je de roeiers en pleziervaart de hele dag langsvaren. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, te bereiken.

De (woon)keuken van ca. 14m2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren het zonnige, tweede balkon te bereiken waar je heerlijk de hele middag tot in de late uurtjes kunt borrelen en eten. Het balkon van ca.10m2, op het westen gelegen, ligt over de volle breedte en heeft een bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers die tevens toegang geven tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van originele, ruime inbouwkasten. De derde, kleinere (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en fungeert prima als studeer/werkruimte.

In het midden van het appartement is de moderne badkamer gesitueerd met witte tegels op de muren en blauwe mozaïektegels op de vloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en is uitgerust met vloerverwarming, comfortabel ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Het hele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

Kortom, een zeer geschikte plek voor wie op zoek is naar een volwaardig appartement aan de prachtige Amstel!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

De VvE:
• De VvE Amsteldijk 111 is een gezonde en actieve VvE die bestaat uit 3 appartementsrechten.
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,00 per maand.
• Het eigen vermogen bedraagt € 17.024,16, balansdatum 21-09-2018

Omgeving
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, op fietsafstand van de levendige Pijp en de gezellige grachten. In de Rijnstraat, Maasstraat en Van Woustraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verderop aan de Amstel ligt theater Carré, in de zomer kun je wandelen naar de Parade in het Martin Luther Kingpark en in de buurt zijn diverse musea. Voor de deur beginnen populaire hardloop- en fietsroutes langs de Amstel richting Ouderkerk. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportscholen.

De woning is met de auto zeer goed te bereiken via de A1, A2 en A10. Parkeren kan altijd voor de deur en is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, kosten € 82,50 per 6 maanden. Hiervoor geldt momenteel geen wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam: www.amsterdam.nl)

Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, het Amstelstation is slechts enkele minuten lopen en ook station Rai is zeer goed bereikbaar. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.086,15 er is sprake van 1-jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt van 1 november 1996 tot 31 oktober 2046.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte ca. 124 m2
- Gemeentelijk monument
- CV Combiketel Vaillant 2002
- Badkamer is in 2017 vernieuwd
- Woning is in 2008 voorzien van dubbele beglazing
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Situated in one of Amsterdam's most beautiful locations is this charming and spacious five-room apartment (ca. 124m2) with a private entrance and two balconies. This historical building from 1923 in Amsterdamse School architectural style is in the most alluring part of the Rivierenbuurt borough, an exceptional neighborhood which is home to a wide range of shops, cafes and restaurants.

The private entrance and stairwell lead to the apartment on the first floor. The spacious hall with a separate restroom, large storage closet and separate cupboard for the laundry machine and dryer, leads to all the rooms of the apartment. The extra storage space in the hall is a welcome bonus.

The dining room and sitting room are connected by means of a large opening in the wall and both offer spectacular views of the Amstel river. Comfortably curled up on the windowsill of the bay window, you can watch the rowers and small boats pass by. French doors from the dining room lead to the east-facing balcony at the front of the house.

The kitchen (lounge) with a floor area of ca. 14m2 is at the rear and offers plenty of cupboard space. Another set of French doors lead from the kitchen to the sunny second balcony which is the perfect place to relax, wine and dine until the early hours. The west-facing balcony of ca.10m2 spans the full width of the home and has an outdoor storage cabinet. There are also two large bedrooms at the rear, both with access to the balcony. Both rooms feature the original fitted wardrobes. The third, smaller, bedroom is at the front and is perfect for use as a study or hobby room.

The contemporary bathroom is situated at the heart of the apartment and features white wall-tiling and blue mosaic tiles on the floor. The bathroom was refurbished in 2017 and features underfloor heating, a comfortable bath, shower, toilet and double vanity.

The apartment has beautiful wooden flooring throughout.

A unique opportunity for buyers looking for a complete apartment along the gorgeous Amstel river!

Please see our floorplans for the exact layout of this property.

VvE (association of owners):
• The VvE Amsteldijk 111 is a healthy and active association comprised of three apartment rights.
• Monthly service charges of € 84.00.
• Sink fund currently amounts to € 17,024.16, per 09-21-2018

Area
The apartment is located in the Rivierenbuurt borough, within cycling distance of bustling De Pijp and Amsterdam's iconic canals. Daily groceries are available from shops on Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat. Carré Theater is a few minutes downriver, and the Parade summer festival in Martin Luther King Park is only a short walk away. There are countless museums in the vicinity, and several popular running and cycling trails along the Amstel to Ouderkerk start nearby, in addition to a range of gyms and fitness centers.

The property is easy to access by car via the A1, A2 and A10 motorways. Ample curbside parking, resident permits are available at € 82.50 per 6 months. There is currently no waiting list. (For more information please see the Amsterdam Municipality website: www.amsterdam.nl)
Therre are excellent public transportation connections, Amstel railway station is only a short walk away and RAI station is also easy to reach. Stops for trams 4 and 12 are around the corner.

Ground lease
The apartment building is on land owned by the municipality of Amsterdam, The ground lease conditions for perpetual landleaseH from 2000 apply. The annual lease is € 1,086.15 and is subject to annual indexation. The current lease period is from November 1, 1996 to October 31, 2046.

Specifications

- Built 1923
- Floor area ca. 124 m2
- Listed as a municipal monument
- Central heating combi-kettle Vaillant 2002
- Bathroom refurbished in 2017
- Double glazing fitted in 2008
- Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-10-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Oude Pijp

De Pijp is een wijk in het noorden van stadsdeel Amsterdam-Zuid en grenst naast aan de rest van Zuid aan het centrum en Oost. Wat in de volksmond gewoon ‘De Pijp’ heet, bestaat officieel uit – van noord naar zuid - drie wijken: Oude Pijp, Nieuwe Pijp en Zuid Pijp.
De Pijp, toonbeeld van revolutiebouw
De Pijp wordt aan de noordzijde begrensd door de Stadhouderskade, in het westen door de Boerenwetering, in het zuiden door de Jozef Israëlskade en in het oosten door de Amstel. De bouw van de Pijp wordt anno nu gezien als een voorbeeld van revolutiebouw, terwijl in 1866 het nog de bedoeling was dat dit deel van de stad er heel anders uit zou gaan zien. In dat jaar presenteerde ingenieur Johannes van Niftrik namelijk een stadsuitbreidingsplan voor buurt YY, zoals het gebied toen nog heette. Het zou een mooi nieuw centrum worden, compleet met het Centraal Station van Amsterdam, villawijken en veel groen, met een grandeur zoals die van Parijs en Wenen. Wegens kosten en tijd werd het plan van Van Niftrik echter door de gemeenteraad afgekeurd. Er kwam een nieuw plan van Jan Kalff, directeur Publieke Werken, waarbij de bebouwing werd overgelaten aan de vrije markt; kleine bouwers gingen met geleend geld aan de slag en wilden snel winst maken. Ze bebouwden de ruimte die er was zo dicht en vol mogelijk; revolutiebouw. Het resultaat zijn de lange straten met huizen met vier bouwlagen, witte daklijsten, een hijsbalk en drie vensters breed die de Pijp tot op de dag van vandaag zo typerend maken.
De aantrekkingskracht van de Pijp
In de Pijp vind je al decennia een levendige mix van wonen en andere functies, zoals winkels, horeca, kleine bedrijven en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, de Heineken Experience en het Sarphatipark. Samen met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, bepaalt dit de aantrekkingskracht van de buurt op haarbewoners (relatief veel hoger opgeleiden en studenten), de overige bewoners van de stad en de vele bezoekers van buitenaf.

Kaart Amsteldijk 111 1 1078RP Amsterdam

naar Amsteldijk 111 1 1078RP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand