Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Amsteldijk 152 A2 1079LG Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt

Bewaar object

Omschrijving

*****English translation below*****

Sfeervol en ruim driekamerappartement (83 m2) met een uniek en wijds uitzicht over de Amstel! Deze lichte, moderne en comfortabele woning is goed gerenoveerd in 2010 waarbij zoveel mogelijk het karakter van de woning bewaard is gebleven. Het bevat een grote woonkeuken, hoge plafonds, een prachtige badkamer, 2 ruime slaapkamers en is overal voorzien van een eiken lamelparket vloer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een extra diep heerlijk zonnig balkon over de gehele breedte met vrij zicht (9,5 m2, ca. 1,6 m diep en ligging zuidwesten).

Locatie:
Nergens heeft de Amsterdamse School zo goed uitgepakt als in de Rivierenbuurt, waar Berlage niet verantwoordelijk was voor het ontwerp van de huizen, maar voor het gehele plan (Zuid). Het ontwerp van de woningen (of soms alleen de gevels) is gemaakt door 17 architecten uit de Amsterdamse School. De ontwerpen waren zo ontzettend goed dat de woningen het nog steeds heel goed doen qua ruimte en comfort en de architectuur thans een enorme opleving beleeft. De ligging van deze buurt is daarnaast ook ideaal. U bent op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark, het Museumplein of de statige Beethovenstraat en, ook op enkele minuten fietsafstand, van de levendige Pijp. Met de auto bent u in een minuut op de A2 richting Utrecht en in twee minuten op de ringweg A10. Maar u hoeft natuurlijk niet de buurt uit want voor winkels kunt u terecht in de Rijnstraat, Waalstraat of Maasstraat. Tevens zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden. Iets verder gelegen de Scheldestraat en Beethovenstraat met allen een zeer sterk en gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Verder is het Amstelstation op loopafstand, liggen ook station RAI en Zuid vlakbij en stopt de tram om de hoek.

In de buurt komen vanwege de ruime opzet, grote woningen, autoluwe straten en het vele groen steeds meer gezinnen wonen. De buurt wordt aan drie kanten ingesloten door het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark (met beroemd pierenbad) of het wat grotere Amstelpark met kleine trein en diverse speeltuinen. Aan de overkant van de Omval is onlangs het hippe Amstelhoek ontwikkeld, met haven, strand en (in de zomer) een buitenzwembad. Op kleine afstand bevindt zich verder het De Mirandabad.

Indeling:
Entree, centraal gelegen is de hal met inbouwkasten en meterkast (alles vernieuwd in 2010). Aan de voorzijde een prachtige ruime woonkamer met veel licht en grote raampartijen. Het uitzicht is vrij en bijzonder en zal nooit gaan vervelen. Wat is het toch schitterend om elke dag het water van de Amstel te zien en geen inkijk te hebben (zowel voor als achter niet). De moderne kwaliteitswoonkeuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur en een groot semi-kookeiland en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De badkamer is modern, ruim en luxe ingericht met een extra groot ligbad (villeroy & boch), toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen met allebei toegang tot het heerlijk ruime en over de gehele breedte zonnige balkon, eerder een terras te noemen gezien de diepte van 1,6 m.

Uniek huis, hoog plafond, keurig afgewerkt met origineel glas in lood en prachtige eiken lamelparket vloer.

Erfpacht en splitsing:
In 2010 is het complex gesplitst in 7 appartementsrechten. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon kan worden herzien voor het eerst per 31-05-2049. De jaarlijkse canon bedraagt 387,- euro per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

V.v.E.:
De V.v.E. is actief. De 7 leden van de VvE voeren zelf het beheer en de administratie. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel 88,96 euro per maand.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 83,1 m2;
- Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte gelegen 9,5 m2 en ca. 1,6 m diep;
- Balkon gelegen op het zuidwesten, zonder overburen;
- 2 ruime slaapkamers;
- Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing aan de voor-/ en achterzijde;
- Hoge plafonds;
- Tweede verdieping;
- Hoog afwerkingsniveau, gerenoveerd in 2010;
- Veel licht;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Amstel en vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1929;
- De woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2009;
- Energielabel D;
- Amsterdamse School-Stijl;
- De woning beschikt over voldoende inpandige kastruimte;
- Op loopafstand het Amstelstation;
- Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
- Diverse parken op loopafstand zoals Martin Luther Kingpark, Beatrixpark, Amstelpark en
park Frankendael;
- Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Attractive and spacious three-room apartment (83 m2) with a unique and wide view over the river Amstel! This bright, modern and comfortable house has been well renovated in 2010, presevering the character of the house. It contains a large kitchen, high ceilings, a beautiful bathroom, 2 spacious bedrooms and an oak parquet floor. At the rear, the house has an extra deep sunny balcony over the entire width with free view (9,5 m2, approx. 1,6 m deep and facing southwest).

Location:
Nowhere has the Amsterdam School (architect style) worked out as well as in the Rivierenbuurt, where Berlage was not only responsible for the design of the houses, but for the entire plan (South). The design of the houses (or sometimes just the facades) was made by 17 architects from the Amsterdam School. The designs were so incredibly good that the houses are still doing very well in terms of space and comfort and the architecture is now experiencing a huge revival. The location of this neighborhood is also ideal. You reside within 10 minutes cycling distance from the Vondelpark, the Museumplein or the stately Beethovenstraat and, also within a few minutes cycling distance, from the cosy Pijp neighborhood. By car you are on the A2 towards Utrecht within a minute and within two minutes on the ring road A10. But of course you do not have to leave the neighborhood at all because for shops you can go to the Rijnstraat, Waalstraat or Maasstraat. There are also several nice restaurants in the immediate vicinity. A little further away is the Scheldestraat and Beethovenstraat, each with a very strong and varied range of specialty shops. Furthermore, the Amstel Station is within walking distance, also station RAI and Zuid are nearby and the tram stop is around the corner.

In the neighborhood, more and more families are living because of the spacious layout, large houses, low-traffic streets and the many green spaces. The neighborhood is surrounded by the Martin Luther King Park, the Beatrix Park (with famous paddling pool) and the larger Amstelpark with a small train and various playgrounds. On the other side of the Omval recently the trendy Amstelhoek was developed, with a harbor, beach and (in the summer) an outdoor pool. The Mirandabad (inside pool) is also located only a short distance away.

Layout:
Entrance, centrally located is the hall with fitted wardrobes and meter cupboard (all renewed in 2010). At the front there is a beautiful spacious living room with lots of light and large windows. The view is free/wide and special and will never be boring. How enjoyable it is to see the water of the Amstel with many boats passing by every day without having any opposite neighbors (at the front and rear). The modern quality kitchen is equipped with Siemens appliances and a large semi-kitchen island and also holds enough space for a large dining table.

The bathroom is modern, spacious and luxuriously furnished with an extra large bath (villeroy & boch), toilet, large walk-in shower and sink. At the rear two spacious bedrooms are located both with direct access to the wonderfully spacious and sunny balcony over the entire width, which you may rather call a terrace given the depth of 1.6 m.

Unique house, high ceiling, neatly finished with original stained glass and beautiful oak parquet flooring.

Leasehold and deed of division:
In 2010 the complex was divided into 7 apartment rights. The General Provisions leasehold 2000 apply. The leasehold can be reviewed for the first time per 31-05-2049. The yearly canon is 387,- euro per year and is deductible from the income tax.

Association of owners (V.v.E.):
The V.v.E. is active. The 7 members of the VvE conduct their own management and administration. The service costs for the apartment are currently 88,96 euros per month.

Particularities:
- NEN2580 living area of 83,1 m2;
- Spacious and sunny balcony over the entire width 9,5 m2 and approx. 1,6 m deep;
- Balcony facing southwest, without opposite neighbors;
- 2 spacious bedrooms;
- Hardwood frames with double glazing on the front and rear;
- High ceilings;
- Second floor;
- High level of finishing, renovated in 2010;
- A lot of light;
- Unobstructed view at the front over the Amstel and open views at the rear;
- Building year 1929;
- The house is equipped with an HR CV 2009;
- Energy label D;
- Amste
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-08-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Rijnbuurt

Rijnbuurt De Rijnbuurt ligt in de Rivierenbuurt aan de oostkant van Amsterdam Zuid. Het is het deel ten noordoosten en zuidwesten van de Rijnstraat en wordt aan de noordelijke zijde afgesloten door de Vrijheidslaan en de Uiterwaardenstraat. Aan de zuidzijde wordt de Rijnbuurt begrensd door de rivier de Amstel met daaraan de bekende begraafplaats Zorgvlied. Middenin de buurt ligt de President Kennedylaan, met vele zijstraten, waaronder de Hunzestraat en de Vechtstraat. Het grootste park is het Martin Luther Kingpark, waar in de zomer altijd de Parade neerstrijkt. Plan Zuid In gebied rondom de Rijnstraat wonen gemiddeld meer hoger opgeleiden dan in de rest van Amsterdam en over het geheel wat minder kinderen. Het grootste deel van de bouw in de Rijnbuurt dateert, net als de bouw van de rest van de Rivierenbuurt, uit de jaren twintig tot veertig van de twintigste eeuw en maakt deel uit van ‘Plan Zuid’, het uitbreidingsplan dat architect Berlage voor Amsterdam Zuid bedacht. Amsterdamse School in de Rivierenbuurt Ondanks dat Berlage zelf niet in Amsterdamse Schoolstijl ontwierp, deden zijn opvolgers dat wel. Zie daar, de zo herkenbare stijl van de Rivierenbuurt, die veel architectuurliefhebbers naar deze wijk trekt. Naast de door velen geliefde bouwstijl, is de Rijnbuurt uiteraard ook een aantrekkelijke woonbuurt; zowel dichtbij het centrum als bij bijvoorbeeld de populaire Pijp en de ring.

Kaart Amsteldijk 152 A2 1079LG Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt

naar Amsteldijk 152 A2 1079LG Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand