Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amsteldijk 194 - II 1079LK AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Huurprijs € 250 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Het object betreft een representatief hoogwaardig kantoorgebouw gelegen aan de Amsteldijk 194 te Amsterdam. Het kantoorgebouw is gelegen direct tegenover de Rembrandt Tower aan de andere zijde van de Amstel en is hierdoor een unieke locatie die goed bereikbaar is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer. Het gebouw van vier verdiepingen biedt op dit moment ruimte aan drie gebruikers. Het kantoor gelegen op de tweede verdieping wordt op dit moment in de verhuur aangeboden.

Na binnenkomst van het kantoorgebouw is de kantoorunit via een representatieve entree, met balie, bereikbaar. De kantoorunit van 410m² wordt turn-key opgeleverd, met o.a. diverse kantoren in verschillende afmetingen, vergaderruimtes en een dubbele toiletgroep.

In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand diverse horecagelegenheden en winkels in de Amsterdamse Rivierenbuurt. U kunt op hoog niveau lunchen en dineren in restaurant "Vis aan de Schelde" (Scheldeplein) en "Altmann" aan de Amsteldijk of een broodje eten in "Maas" in de Maasstraat. Door de zeer gunstige ligging kunt u eenvoudig de ringweg A10 bereiken en heeft u eveneens makkelijk toegang tot het centrum van de stad.

Bereikbaarheid
Het gebouw is zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Er bestaat een directe verbinding met de A2 (Amsterdam-Utrecht) en de ringweg A10. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar via het NS-Station Amsterdam Amstel (trein, bus, metro, tram en sneltram) en tramlijn 25.

Vloeroppervlakte
ca. 410 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren
Diverse gereserveerde parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en/of op het buitenterrein

Op de openbare weg is tevens ruime gelegenheid tot betaald parkeren waar men parkeervergunningen voor kan aanvragen.

Bijzonderheden
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd en is o.a. voorzien van:
• centrale entree op de begane grond;
• huidige indeling;
• huidige vloerbedekking;
• Zonwering;
• Gedeelde toiletten;
• Gedeelde pantry;

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 250,- pm2j excl. BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 2.750,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW (kelder)

Servicekosten op basis van voorschot:
€ 55,- pm2j exclusief BTW.

Servicekosten
• Voorschotten gas, water en elektra incl. vastrecht
• Onderhoud liftinstallatie
• Onderhoud klimaatinstallatie
• Onderhoud brandmeldinstallatie
• Onderhoud toegangscontrolesysteem
• Afhaalservice post
• Tuinonderhoud incl. onderhoud hek
• Schoonmaak algemene ruimten en het gehuurde
• Glasbewassing
• Vuilafvoer
• Beveiliging
• 5% administratiekosten.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW in kwartaaltermijnen per vooruitbetaling te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Aanvaarding
Per direct

Huurtermijn
5+5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Er wordt van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde prestaties. Indien huurder niet aan het criterium "meer dan 90% (BTW)-aftrekgerechtigde prestaties verricht" voldoet zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurcontract
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex. artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-01-2015
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
410 m²
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen