Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amsteldijk Noord 116 1183TJ Amstelveen

Vraagprijs € 1.500.000 

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Amsteldijk Noord mogen wij u een zeer bijzondere stadsvilla (2-1 kapwoning) aanbieden op de mooiste plek aan de Amstel! Dit woonhuis biedt u alle ruimte en rust met prachtig uitzicht over de Amstel en de weilanden (Middelpolder).

De villa biedt op eigen terrein plaats aan 2 auto’s. Als u binnenloopt zal de rust van het huis en de omgeving direct over u neerdalen.

De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval door het vele glas, een schitterend uitzicht over de Amstel maar ook over de unieke tuin aan de achterzijde. In de woonkamer zijn er reeds voorbereidingen (nieuw dubbel rookkanaal) getroffen om een open haard te installeren. De open keuken (Siematic) is in een witte kleurstelling met een ceasarstone werkblad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals magnetronoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken dan wel de eetkamer stapt u zo het heerlijke terras op (electrapunten aanwezig). Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en in alle privacy kunt u hier genieten van de ondergaande zon en de prachtige tuin. Op deze verdieping ligt een hoogwaardige houten merbau vloer.

De achtertuin (de grootste van de buurt) van ruim 2800 m² is echt zeer uniek te noemen. Aan de zijkant van het huis is de tuin toegankelijk middels een prachtig gerestaureerd hek en onder de pergola vindt u ruimschoots mogelijkheden voor houtopslag (voor de te creëren open haard). Helemaal achterin de tuin is een blokhut aanwezig, perfect voor opslag of een leuke speelplek voor de kinderen. De grootte van het perceel biedt u ook vele mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen, een zwembad of paardenstallen te plaatsen of een ruimte voor de au pair te realiseren. U heeft absoluut de mogelijkheid om uw eigen wensen waar te maken.

De slaapverdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer (met vaste kast) aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een fraaie loggia (overdekt balkon) met wederom het uitmuntende uitzicht over de Amstel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast voor uw kleding en ook een groot balkon waarvan u in alle rust kunt genieten. De derde slaapkamer kan ook uitstekend als werkplek of garderobekamer worden gebruikt. De architect heeft in de badkamer optimaal binnen en buiten met elkaar in verbinding gebracht: zo wordt ook de omgeving gebruikt om heerlijk te kunnen ontspannen. U heeft namelijk vanuit zowel de douche als het ligbad ook weer het prachtige zicht over de rivier. De badkamer (antraciet/wit betegeld) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee royale wastafels. Het toilet met fontein is separaat op deze verdieping. Op de vloer ligt origineel (volledig gerestaureerd) visgraatparket.

De zolderverdieping is een ruimte die door de vele dakkapellen voor verschillende doeleinden zou kunnen worden gebruikt. Thans is hier een werkkamer. Denkt u daarnaast aan een slaapkamer (eventueel 2 slaapkamers), een logeerkamer of een kamer voor de au pair.

Het souterrain van het woonhuis is optimaal benut. Zo geeft de ruime gang met fraaie kastenwand toegang tot verschillende ruimten zoals een pantry, 2e badkamer, extra toilet met fontein, de wasruimte, een voorraadkast en de stookruimte. Deze verdieping heeft twee fijne kamers (waarvan één aangrenzend de beschikking heeft over een mooie wijnopslag) en een riante interne berging voor bijvoorbeeld voorraad/tuinmeubels en dergelijke.
De stadsvilla is onder architectuur gerenoveerd/verbouwd met veel aandacht voor de bouwstijl en behoud van de originele details. Op iedere verdieping zijn de stijlkenmerken zichtbaar: glas in lood, kraalschroten, hang- en sluitwerk en is bijvoorbeeld de trap in ere hersteld.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom (eigen grond)
- Woonoppervlakte 219 m² conform NEN 2580; gebruiksoppervlakte 275 m2
- Perceeloppervlakte 2805 m²
- 7 kamers
- 2 badkamers
- Diverse mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis
- De woning is compleet onder architectuur gerenoveerd in 2005 en 2007
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant
- Ruime voortuin, fantastische achtertuin (de grootste uit de buurt) met talloze mogelijkheden
- Privé steiger voor het huis in de Amstel
- Oprit voor 2 auto’s eigen terrein
- Geheel gerestaureerd authentiek hekwerk
- Modern elektrisch bedienbaar toegangshek aan wegzijde
- Alarminstallatie en intercom aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Mocht u als koper deze woning willen gaan bewonen maar met een iets kleiner perceel dan is het mogelijk de woning (tegen een natuurlijk lagere koopsom) aan te kopen met een kleiner perceel.

Het gehele woonhuis is in 2005/2007 geheel gerenoveerd c.q. verbouwd, voorzien van nieuwe keukens en nieuw sanitair, voorzien van houten vloeren, nieuw elektra en gasleidingen, geheel gestuukt en geschilderd, hard houten kozijnen met dubbele beglazing, nieuw dak, isolatie.

De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de gemeente Ouderkerk aan de Amstel (bij de grote bocht). Het heerlijke gevoel van landelijk wonen en leven, maar wel met alle voordelen van de stad Amsterdam binnen fietsbereik! Met de fiets zijn scholen in Amsterdam-Zuid en Amstelveen alsook de sportclubs in het Amsterdamse Bos snel bereikbaar. De winkels in Zuid of het stadshart Amstelveen liggen slechts op enkele minuten auto afstand. De toegang tot de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) is uitstekend.
Kortom leven op een unieke plek, aan het water, veel groen en privacy met alle hedendaagse comfort….
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-09-2014
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
2.805 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • 1000
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen