Amsteldijk Noord 150 1183TK Amstelveen, Buitengebied-Noord

Vraagprijs € 1.825.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
256 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
737 m²

Omschrijving

AMSTELDIJK NOORD 150

Wonen aan de Amstel, wie wil dat nou niet? Prachtig ruime twee-onder-één kap woning op één van de mooiste plekjes aan de Amstel met eigen aanlegsteiger. Thans is het object verdeeld in twee woningen, echter dit is relatief eenvoudig ongedaan te maken en geschikt te maken voor enkele bewoning voor een gezin met ruimte voor een au pair of kantoor aan huis.

Ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning (linkerzijde) (ca. 256 m²) met voor- en een riante achtertuin op het zuidwesten gelegen op een uniek locatie aan de Amstel tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel, maar ook op steenworp afstand van Amsterdam Zuid en de Zuidas. De woning heeft een ruime aanlegsteiger in de Amstel. Daarnaast biedt de woning aan de voorzijde een mooi, vrij uitzicht op de Amstel en aan de achterzijde een wijds uitzicht over de Middelpolder. Het woonhuis heeft vier woonlagen en is onder meer voorzien van een riante living, twee open moderne keukens, een groot terras op het zuiden, een terras op de 1e verdieping, twee balkons op de 2e en 3e verdieping op het zuiden en twee moderne badkamers. Bij de huidige indeling is de woning ook voor dubbele bewoning geschikt.

Het terrein dat in het verlengde van de tuin (tot aan de sloot) achter de schuur ligt behoort ook tot het aangeboden perceel.

Indeling:
Souterrain (stahoogte van 2.08 meter):
Gang, 2 slaapkamers, separaat toilet, wasruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee naast elkaar gelegen kamers met een open verbinding. De kamers hebben grote openslaande deuren naar de achtertuin. De kamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Halverwege het souterrain bevindt zich een royale en luxe afgewerkte badkamer die in 2007 is vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer heeft een prachtige klassieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer. De slaapkamer heeft daglichttoetreding en ventilatie. Direct naast deze kamer ligt een waskamer met de meterkasten en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Begane grond:
Op de begane grond is een royale living met zijkamer die ideaal als werkhoek gebruikt kan worden. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een fraaie massief houten vloer. Halverwege de kamer bevinden zich twee haarden (een hout gestookte haard en een gas gestookte haard). Aan de achterzijde, naast de open keuken, is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hiervandaan is er een prachtig uitzicht over de weilanden die direct achter de tuin beginnen. De open keuken is heerlijk ruim en biedt een groot keukenblok met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vrieskast, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een combi magnetron. De keuken is afgewerkt met een roestvrijstalen werkblad. Het voormalige balkon aan de achterzijde is als serre bij de living getrokken en biedt via openslaande deuren toegang tot het royale terras op het zuiden. Hier heeft u een fraai en zeer ruim zicht op de tuin en de Middelpolder. Vanaf het terras is via een trap de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een oase van rust gecombineerd met een fascinerend uitzicht over de landerijen tussen de Amstel en Amstelveen. De tuin bestaat uit twee gedeelten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met daarnaast een gazon. Halverwege de tuin staat een volledig vernieuwd tuinhuis welke is uitgerust met elektra en een water aansluiting. Het terrein dat in het verlengde van de tuin (tot aan de sloot) achter de schuur ligt behoort ook tot het aangeboden perceel. De tuin is ook bereikbaar via een pad naast de woning.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is in 2007 verbouwd. Hier bevindt zich een ruime overloop met aan de achterzijde een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een ruime kamer over de volle lengte van de woning met open haard. Vanuit de kamer is de tweede open keuken bereikbaar. De keuken is omstreeks 2007 geplaatst. Het moderne keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koel-/vrieskast, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een combi magnetron. De wanden zijn voorzien van witte betegeling en de vloer is afgewerkt met zwarte en witte plavuizen. De woonkamer op de 1e verdieping biedt aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot een groot balkon op het zuiden. Ook vanaf dit balkon is het uitzicht adembenemend! Deze verdieping is relatief eenvoudig terug te brengen naar een indeling met twee slaapkamers en bijvoorbeeld twee badkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met berging, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een riante open badkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap woning gelegen aan de Amstel (ca. 256 m², inhoud circa 856 m³).
- Totaal 737 m² eigen grond.
- Bouwjaar circa 1927.
- De kozijnen in het souterrain en aan de achterzijde op de bel-etage en op de 1e verdieping zijn vervangen door hardhouten kozijnen.
- In het souterrain is een pomp aangebracht voor het afvoeren van het water van wasmachine en badkamer.
- De meterkasten zijn volledig vernieuwd in 2007.
- De huur van de aanlegsteiger voor de woning is afgekocht.
- De buitengevel is in 2009 gezandstraald, opnieuw gevoegd en voorzien van een coating.
- Verwarming d.m.v. twee centrale verwarmingsinstallaties (HR-ketels), bouwjaar 2007 en 2009.
- Warm water d.m.v. de centrale verwarmingsinstallaties.
- Van de twee haarden op de begane grond is één gasgestookt en één hout gestookt.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. vier kleine ramen.
- In 2007 zijn de dakpannen aan de voorzijde vervangen er is er dakisolatie aangebracht.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Let op: asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

++++++++++

A home on Amstel river: wouldn't that be a dream come true? Beautiful and spacious semi-detached property with a private jetty in one of the most exquisite spots on Amstel river. The property is currently divided into two residences but can be converted back to a single family home with room for an au pair or home office/private practice relatively easily.

Spacious and bright semi-detached home (left half/ ca. 256 m²) with a front garden and large southwest-facing backyard in a unique location on Amstel river between Amsterdam and Ouderkerk aan de Amstel, a stone's throw from Amsterdam Zuid and Zuidas. This property has a large jetty on the Amstel. The home furthermore offers a gorgeous, unobstructed view of the Amstel from the front and sweeping views of Middelpolder from the rear. The property spans four levels and includes a spacious living room, two contemporary open-plan kitchens, a large south-facing patio, a terrace on the first floor, two south-facing balconies on the 2nd and 3rd floors and two modern bathrooms. The current layout is suitable for double residential use.

The plot includes the grounds extending beyond the garden (up to the creek) behind the shed.

Layout:
Basement (ceiling height of 2.08 meters):
Hallway, 2 bedrooms, separate restroom, laundry room. The large bedroom at the rear consists of two connected adjacent rooms. The rooms feature large French doors to the back garden, beautiful laminate flooring and the walls have smooth plasterwork finishes. The spacious bathroom features luxury fixtures and finishes. The bathroom was refurbished in 2007 and is fitted with a bath, walk-in shower and sink, in addition to classic floor tiling with underfloor heating. The second bedroom is at the front of the basement level. This bedroom has immediate daylight entry and ventilation. Adjacent to this room is a laundry room with the meter cupboard and the fittings for the laundry machine and dryer.

Ground floor:
The ground floor features a spacious living area with a side room, ideal as a study or den. The walls have plasterwork finishes and gorgeous hardwood flooring. There are two fireplaces halfway between the front and rear of this room (one wood-burning, the other gas-burning). At the rear, next to the open-plan kitchen, is a space that can easily accommodate a large dining room and from where you can enjoy the panoramic views of the meadows just beyond the garden. The wonderful open-plan kitchen is spacious and features a large kitche
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
737 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's