Vorige | Volgende

Amsteldijk Zuid 203 a 1188VP Amstelveen, Buitengebied-Zuid

Vraagprijs € 1.425.000 

Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
236 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
5.650 m²

Omschrijving

Een karakteristieke villa, op een prachtig perceel en op een unieke plek!

Heeft u altijd al royaal willen wonen op een landelijke plek vlakbij Amsterdam? Dan is deze villa zeker iets voor u! De villa staat verdekt opgesteld op een perceel van maar liefst 5.650 m2 eigen grond en een bouwvak van 230 m2(!) grenzend aan de rivier de Amstel. Op het perceel staat naast de woning een kleine stal voor geiten, kippen of ander kleinvee. Er is veel buitenruimte voor dieren en achter in de tuin is een privé fruitkwekerij van ongeveer 100m2. Maar ook de riante tuin is prachtig aangelegd met een grote vijver.

Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een zwembad of voor de aanleg van een tennisbaan.

Voor de indeling en maatvoeringen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Over de indeling twee opmerkingen:
- Er is een zijkamer op de begane grond met een aparte opgang/deur voor een praktijk.
- Er zijn goede mogelijkheden voor de plaatsing van een sauna en het inrichten van een fitnessruimte o.i.d.

Er is een oprit met plaats voor ca. 4 auto's.

Wij hebben een artist impression toegevoegd om een goed beeld te kunnen geven van de woning, echter het verdient de aanbeveling om een bezichtiging in te plannen.

In 2018 zijn er 34 zonnecollectoren geplaatst met een geïnstalleerde capaciteit van 9,1 KW. Deze leveren omstreeks 9.300 Kw per jaar. Qua elektra is de woning daardoor ca. 103% energie neutraal. Daarnaast is deze woning goed geïsoleerd door:
- Dakisolatie.
- Spouwmuur isolatie.
De modulaire CV ketel is vernieuwd in 2018 en er is een 200 liter boiler t.b.v. de badkamer.

De woning is geïsoleerd, voorzien van drie (3) dubbele beglazing, deels in de klasse 1 en deels in de klasse 2, met hardhouten kozijnen en heeft een Energielabel A. Er is ook bliksemafleiding geïnstalleerd.

Ligging:

Deze villa is gelegen in een groene landelijke omgeving. Aan de noordwestkant is een beschermd natuurgebied met vrij uitzicht over de landerijen. De mogelijkheden dat hier ooit gebouwd gaat worden zijn nihil. Binnen mum van tijd bent u met de auto of de fiets in dorpscentrum van Uithoorn. Hier bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Amstel. Tevens zijn er in Uithoorn diverse basis/middelbare scholen en sportaccommodaties. Maar ook Amstelveen is makkelijk en snel te bereiken. Via een prachtige kronkelweg die langs de Amstel loopt bent u zo in het Stadshart van Amstelveen. Hier kunt u volop winkelen, heerlijk eten in 1 van de talloze eetcafés/restaurants of een avondje naar een voorstelling in de Schouwburg van Amstelveen. Op 10 auto-minuten treft u het Amsterdamse bos, waar u heerlijk kunt wandelen of recreëren.
De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam.


Verdere voorzieningen:
- Er is een balkon aan de Amstel- oostzijde van 5.00 bij 2.50 meter.
- Tevens een balkon aan de zuidzijde van 3.40 bij 2.50 meter,
deze is voorzien van infrarood stralers.
- Automatische buitenverlichting op schemerschakelaars.
- Extra buitenverlichting op bewegingsmelders.
- Meerdere verlichtingspunten in de voor- en achtertuin.
- Een programmeerbare robot grasmaaier.
- Een grote sproei-installatie voor de achter- en voortuin. Deze is met de
hand- of automatisch bedienbaar.
- Grote vijverpomp aanwezig voor de achtertuin.
- Voorzien van een alarminstallatie die gekoppeld is aan een meldkamer en 4 camera's gekoppeld aan de telefoon.
- De gevels zijn in 2019 beschermd tegen vocht (geimpegrneerd).
- Het buitenschilderwerk is van 2019 met garantie tot maart 2022.
- Onderhoudshistorie met facturen van de laatste 10 jaar is beschikbaar.
- Beschoeiing is 6 jaar geleden vernieuwd ter waarde van €30.000,-.
- Officiële schoon grond verklaring aanwezig.

Er zijn zeven (7) automatische – elektrische zonneschermen. Deze zijn per gevel bestuurd door fotocellen en windmeters, maar deze zijn ook met de hand te regelen met een afstandsbediening.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak gerust een afspraak, wij geven u graag een rondleiding!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-11-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
5.650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder