Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstelkade 75 1427AP Amstelhoek, Amstelhoek en Amstelkade

Vraagprijs € 1.200.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
227 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
625 m²

Omschrijving

Wilt u meteen de boot starten om weg te varen naar unieke plekjes in het prachtige polderland, naar de Vinkeveense plassen? Dat kan vanaf deze unieke locatie. Direct aan de Amstel, vindt u deze luxe uitgevoerde villa gebouwd aan de dijk. Geen boot? Geen enkel probleem want de boot hoort bij de woning en laat de eigenaar dus achter. Dit is een bijzonder object!

Een unieke woning door de aanwezigheid van 2 garages, de ligging maar ook door de vele extra's en mogelijkheden van praktijkruimte tot volwaardige separate ruimte voor ouders/kind. Er is een volwaardige lift aanwezig vanaf het souterrain tot aan de slaapverdieping, dus ook voor minder validen of senioren is dit een bijzonder geschikte woning.

De woning is in 2010 gebouwd en voldoet dus aan alle moderne bouwkundige normen. Er is gekozen voor energiezuinige systemen.

INDELING:
U kunt de woning binnenkomen via de entree in het souterrain of via de hoofdingang op de 1e woonlaag.

SOUTERRAIN: U treft hier een ruime hal met toegang tot de royale inpandige garage, woonruimte met volwaardige keuken, badkamer en berging, inbouwkast, meterkast en lift die u naar de 1e of 2e woonlaag brengt. Natuurlijk kunt u ook via het trappenhuis de andere verdiepingen bereiken. De vloer is in betonlook uitgevoerd, de wanden zijn glad gestuukt en er is vloerverwarming. De tuin van de woning is toegankelijk via deze woonruimte.

De keuken is in een witte opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, combi magnetron alsmede een aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

Inpandige garage: de garage van een riant formaat is voorzien van krachtstroom, geschikt voor het opladen van een elektrische auto. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. De muur van de garage is niet dragend waardoor ook de mogelijkheid aanwezig is de woonruimte te vergroten.

1e WOONLAAG: Via de hoofdingang aan de voorzijde van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot het trappenhuis, toilet, de lift en de living met open keuken. Het trappenhuis heeft schemerverlichting waardoor in het donker een mooi lichteffect ontstaat. Ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen plavuizen. Inbouwspots zorgen voor een mooie verlichting.

De riante living met prachtig uitzicht over de Amstel is voorzien van een open (hout)haard met RVS blad. Wilt u een gashaard, geen probleem ook hier is rekening mee gehouden, de gasleiding hiervoor is al aanwezig. De luxe uitgevoerde greeploze keuken heeft een witte opstelling met kwalitatief hoogstaande inbouwapparatuur zoals een quooker, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap (schouwmodel).

Toilet: Het toilet is luxe en modern uitgevoerd in wit/bruin tegelwerk, wit sanitair met wandcloset en fonteintje.

Zowel via de living als via de keuken heeft u toegang tot het riante balkon. Zelfs op het balkon kunt u muziek beluisteren via het geluidssysteem dat in iedere kamer apart te bedienen is. Er is een zonnescherm aanwezig met windsensor.

2e WOONLAAG: Ook om deze verdieping te bereiken kunt u de lift nemen of via het trappenhuis . Op deze verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, eventueel aan te passen in 3 slaapkamers, een walk-in-closet en een riante badkamer.
De master bedroom is zeer riant van formaat en ook hier heeft u een prachtig uitzicht over de Amstel. Wat is dat heerlijk wakker worden met een dergelijk uitzicht! De master bedroom is eventueel op te delen in 2 slaapkamers. De walk-in-closet bereikbaar vanuit de master bedroom biedt de mogelijkheid tot een 2e badkamer. Het leidingwerk hiervoor is reeds gelegd. De walk-in-closet kan ook aangepast worden naar een 3e slaapkamer.

Badkamer: De luxe uitgevoerde badkamer is strak modern in wit sanitair uitgevoerd met afwisselend wit/bruin tegelwerk en voorzien van een bad, douche met douchewand, wandcloset en wastafelmeubel.

Boven deze verdieping is een bergvliering gemaakt. Een zee van ruimte treft u hieraan voor het opbergen van allerlei zaken. De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De tuin ligt beschut en is rondom de woning professioneel aangelegd. Op ieder moment van de dag kun je in de schaduw of in de zon zitten. De steiger aan de Amstel behoort tot de woning. Hiervoor wordt een klein bedrag aan huur betaald voor het gebruik van de waterkant. De boot die aanwezig is, gaat bij verkoop eveneens naar de nieuwe eigenaar. Boten tot 7 meter mogen aanleggen aan de steiger.

Op het perceel is een 2e garage aanwezig, vrijstaand in steen uitgevoerd, eveneens van een zeer royaal formaat, voorzien van water en krachtstroom.

Goed om te weten:
Overal extra elektra aansluitingen
Volwaardige lift aanwezig, alle woonlagen bereikbaar
Alarminstallatie
Ecolution ventilatie warmtepomp systeem
C.V. Nefit HR
Warmwatervoorziening via boilers in combinatie met C.V./Ecolution systeem, energiezuinig.
Overal vloerverwarming
Muziekinstallatie te bedienen in de gehele woning en buiten op het terras
LED buitenverlichting, dimbare verlichting in bijna alle ruimten
Voorlopig energielabel A
Garage inpandig en vrijstaand van zeer royale afmeting.
Huur Waternet in verband met gebruik waterkant/steiger
Het perceel loopt door over de weg naar de waterkant.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
01-02-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Foto's