Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstelkade 75 II 1078AL Amsterdam, IJselbuurt West

Vraagprijs € 750.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1924
Woonoppervlakte
129 m²
Aantal kamers
7

Omschrijving

Soms zie je een woning voorbij komen waarvan je denkt: 'dit zou hem wel eens kunnen zijn...'. Een unieke ligging aan het water, weids uitzicht over de omgeving, groot dakterras op het zuiden én 4 balkons, maar liefst 5 slaapkamers, verzorgde afwerking; deze woning is hét!

Een meer dan keurige dubbele bovenwoning gelegen in de gezellige Rivierenbuurt, in een rustige straat aan het water met alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van werkelijke alle wenselijke voorzieningen... Amstelkade 75-II is helemaal klaar voor nieuwe, liefdevolle bewoners!

Indeling

Eigen entree
Vanaf de begane grond heb je je eigen opgang naar de tweede verdieping.

Wonen & koken
Je komt de tweede verdieping binnen in de hal met trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent tevens toegang tot één van de slaapkamers, de keuken en de doorzon woonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken wordt toegang verleend tot het zonnige woningbrede balkon.

Deze ruime woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een ruimte en wat een licht! De woonkamer kenmerkt zich met een doorzon opstelling, en de vele raampartijen met openslaande deuren naar buiten zorgen voor een oase aan daglicht. Er bevindt zich zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, dus de interactie met buiten is perfect. Daarbij geniet je zelfs vanaf de bank van een prachtig uitzicht over het water. In de zomer varen er gezellig bootjes voorbij en kan je lekker uit het raam naar de boten kijken.

Er is gekozen voor massief eikenhouten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren; een lichte doch sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht komen! De aanwezige open haard is hierbij een zeer gewaardeerde toevoeging aan het geheel.

De gesloten keuken (2014 dus nog voorzien van garantie) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en biedt veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken eigentijds afgewerkt met strakke fronten in rood- en creme tinten en een gemêleerd hardstenen werkblad. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Slapen & baden
Zoals eerder vermeld telt de woning maar liefst 5 slaapkamers, één op de tweede verdieping en vier op de derde verdieping. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn alle van goed tot ruim formaat. Daarnaast genieten ze allen van een aangename licht inval en zijn ze keurig afgewerkt met houten vloerdelen. De master bedroom beschikt over een vaste kledingkast over de gehele breedte, met zowel hang- als leg gedeeltes en lades. 2 van de andere slaapkamers beschikken over op maat gemaakte boekenkasten.

De slaapkamers aan de achterzijde verlenen toegang tot een woningbreed balkon. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is eveneens een balkon toegankelijk, welke uitkijkt over de gracht. Ook zijn er inbouw kasten op de balkons achter. Op maat gemaakt in 2018 van trespa, daardoor geheel onderhoudsvrij.

De ruime badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, witgoedaansluiting, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. De afwerking in hoofdzakelijk wit tinten zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Dakterras
Genieten van het buitenleven is met deze woning een eitje. De woning komt namelijk niet alleen met vier balkons, maar ook met een groot dakterras op het altijd zonnige zuiden. Deze is bereikbaar via een brede, vaste trap en heeft een prachtig licht dakhuisje, waar het ook met minder mooi weer heerlijk vertoeven is.

Het dakhuisje zelf is voorzien van elektriciteit. Verder is het dakterras geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschik je over water aansluiting, dus ook daar hoef je je geen zorgen om te maken.

Bijzonderheden
- Dakterras met vergunning;
- 4 balkons en een dakterras gelegen op het zuiden;
- Service kosten €200,- euro per maand;
- Op dit moment zit er ca. €10.000 euro in kas;
- HR cv ketel 2017;
- Jaarlijkse canon van €890,- euro. De erfpacht loopt t/m 2048 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd;

Locatie
Het appartement ligt in de gezellige Rivierenbuurt. Dat betekent centraal wonen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Je bent binnen enkele minuten op de RingA10 en A2. Verder is er een tram op loopafstand en de Maasstraat bevindt zich om de hoek, met een breed scala aan terrasjes, winkels en supermarkten. Heb je zin om gezellig na het werk een borreltje te halen met vrienden? Geen probleem, want de gezellige Pijp met diverse horecagelegenheden is in de directe omgeving.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 200 p/m
Aanmeldingsdatum
29-03-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJselbuurt

De IJsselbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Zuid. De buurt heeft voornamelijk jaren 30′ woningen. De buurt is aan de Amstel gelegen, net iets onder de Pijp. De buurt heeft allerlei leuke hotspots zoals horeca en restaurants. De buurt ligt op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tevens heeft de Ijsselbuurt station Amstel van waar verschillende openbaar vervoersmiddelen beschikbaar zijn.