Amstelkade 92 1 1078AN Amsterdam, IJselbuurt West

Vraagprijs € 399.000 

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer hoogwaardig afgewerkt en licht appartement (ca. 60 m2) aan het water met eigen entree én balkon op het Zuiden gelegen aan de mooie Amstelkade in de geliefde Rivierenbuurt.

-See English translation below-

Middels uw eigen entree bereikt u het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping, waar u direct binnen komt in de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het Amstelkanaal! De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer geniet van zeer veel lichtinval. De semi- open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, combimagnetron/oven en koel/vries-combinatie). De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een riante inbouwkast en mooie inbouwspots. Vanuit de slaapkamer geven de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon grenzend aan de rustige binnentuin. Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden waardoor u in de zomer vanaf 09.00u tot maar liefst 15.00u heerlijk kunt genieten van de zon.

Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wasgedeelte. In het tussengedeelte van slaap-/ naar badkamer bevinden zich een aparte kast met wasmachine/drogeropstelling, een ruime kast met de elektra en gasvoorziening en een ruime kast met cv-opstelling. Tevens is er nog een extra berging inpandig gecreëerd welke veel ruimte biedt. Het separate toilet met fontein bereikt u vanuit de woonkamer.

VvE
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, welke professioneel wordt beheerd door administratiekantoor Boersma & Van Dijk Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 26,- per maand met ca € 9.519,85 in kas.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon bedraagt € 423,50, Algemene bepalingen 2000. Er is sprake van een jaarlijkse indexering.
Huidig tijdvak loopt van 01-07-1998 tot 30-06-2048.

Omgeving
Het appartement is aan de prachtige Amstel gelegen en op 10 minuten loopafstand van de populaire wijk “De Pijp”. De woning ligt ter hoogte van de Maasstraat met een zeer ruime keus aan diverse winkels, alsmede in de nabij gelegen Scheldestraat en Rijnstraat. Ook is er in de directe omgeving een groot segment aan verschillende gezellige horeca-/ en eet- gelegenheden. Het centrum van Amsterdam is slechts op enkele fietsminuten afstand gelegen en voor de natuurliefhebbers is er keuze tussen het Martin Luther King Park en het Beatrixpark. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig (sportscholen / roeiverenigingen).
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A10 en het openbaar vervoer (lijn 12 Amstelstation, lijn 25 Centrum en lijn 4 Station RAI) is op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten € 82,50 per half jaar, er is momenteel geen wachttijd! (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam!). Er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur!

Bijzonderheden
* Bouwjaar ca. 1924
* Dubbele beglazing aan voor-/ en achterzijde
* Gesplitst in augustus 2006 conform de eisen van Bouw & Woningtoezicht Stadsdeel Zuid
* Aanvaarding in overleg
* Het appartement is medio 2006 volledig gerenoveerd

Uitgevoerde werkzaamheden 2006:
* Cv-combi installatie (merk Nefit)
* Isolatie vloer (estrich platen) met lamelparket
* Nieuwe elektra (bedrading en kast) 6 groepen
* Nieuwe Keuken voorzien van inbouwapparatuur, merk Atag
* Nieuwe badkamer en toilet, met mechanische afzuiging
* Inbouwspots
* Stuken van wanden en plafonds

Neem een tour door de woning middels volgende link!: https://products.zien24.nl/690963/zip/tour.html

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer this immaculately finished and bright apartment (ca. 60 m2) facing the water, with a private entrance and a south-facing balcony, situated along gorgeous Amstelkade in the popular Rivierenbuurt area.

The private entrance leads to the apartment on the first floor, where you will immediately enter the charming living room with a view of the Amstel canal! The living room is to the front of the building and is flooded in natural light. The semi-open concept kitchen can be reached from the living room and has plenty of cabinet space and is fitted with a range of appliances (incl. a 5-burner gas cooker, combination microwave/oven and refrigerator/freezer). The spacious bedroom is to the rear and has a large fitted wardrobe and beautiful recessed lights. The French doors in the bedroom lead to the sunny balcony which looks out over the quiet courtyard below. The balcony is south-facing, which means that you can enjoy the sun's rays from 9am to 3pm during the summer months.

The bedroom leads to the well-planned bathroom, which is fitted with a large walk-in shower and a washing area. The corridor between the bedroom and the bathroom features a separate cabinet for the laundry machine and dryer, in addition to a large cabinet for the electrics and gas and a large cabinet for the heating system. Another additional storage area has also been created here. The separate restroom with washbasin van be reached from the living room.

VvE/ association of owners
Active and healthy association of owners with 4 members, administration has been outsourced to a professional agency, Boersma & Van Dijk Beheer Amsterdam. Monthly service charges of €26.00, current sink fund of ca €9,519.85.

Ground lease
The apartment building is on ground lease land. The annual lease is € 423.50, General Terms and Conditions from 2000 apply. The lease is subject to annual indexation. The current lease period runs from 07-01-1998 to 06-30-2048.

Area
The apartment is along the beautiful Amstel river, less than a 10-minute walk from the popular "De Pijp" borough. This property is around the corner from Maasstraat with its countless shops, and is also close to Scheldestraat and Rijnstraat. There are numerous wonderful cafes and restaurants to choose from in the area. Amsterdam's city center is only a few minutes' bike ride away, and nature lovers can enjoy nearby Martin Luther King Park and Beatrixpark. There are also plenty of sports facilities close by (gyms/rowing clubs).
The apartment is easily accessible by car via the A10 beltway and public transportation stops (tram 12 Amstel Station, tram 25 City Center and tram 4 Station RAI) are within walking distance. Parking with a resident permit, at € 82.50 per six months, currently no waiting list! (For more information, please see the Amsterdam municipality website!). There are usually plenty of parking spaces available!

Specifications
* Built ca. 1924
* Double glazing front and rear
* Divided into apartment rights in August 2006 in accordance with the building requirements of the Zuid city district
* Delivery upon mutual agreement
* The apartment was fully renovated mid 2006

Work executed in 2006:
* Central heating system (Nefit)
* Floor insulation (estrich panels) with engineered flooring
* New electrics (wiring and fuse box) 6 fuses
* New kitchen with built-in appliances, Atag brand
* New bathroom and toilet, mechanical ventilation
* Recessed lighting
* Newly plastered ceilings and walls

Take a virtual tour of the apartment through following link: http://products.zien24.nl/690963/zip/tour.html
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJselbuurt

De IJsselbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Zuid. De buurt heeft voornamelijk jaren 30′ woningen. De buurt is aan de Amstel gelegen, net iets onder de Pijp. De buurt heeft allerlei leuke hotspots zoals horeca en restaurants. De buurt ligt op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tevens heeft de Ijsselbuurt station Amstel van waar verschillende openbaar vervoersmiddelen beschikbaar zijn.

Kaart Amstelkade 92 1 1078AN Amsterdam, IJselbuurt West

naar Amstelkade 92 1 1078AN Amsterdam, IJselbuurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand