Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Amstelveenseweg 145 - I 1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt West

Vraagprijs € 475.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1912
Woonoppervlakte
66 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

*** English translation below ***

Een bijzonder sfeervol en zonnig hoekappartement met veel authentieke details. Je woont op een toplocatie in de gewilde kindvriendelijke en groene wijk Willemspark in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark! Het appartement staat op eigen grond (!) en telt ca. 66 m2. De woonkamer en-suite met erker geeft echt een 'thuis' gevoel. Van hieruit heb je een panoramisch uitzicht over onder meer de gewilde Valeriusstraat en Amstelveenseweg. Dit voormalige 4 kamer appartement heeft een slaapkamer, een tweede slaapkamer is desgewenst eenvoudig te realiseren zoals op de alternatieve plattegrond aangegeven. Door de hoekligging op de 1e etage met de Valeriusstraat is je privacy gegarandeerd. De vele hoge en grote ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval wat het appartement heel licht en zonnig maakt. In dit heerlijke deel van de Valeriusstraat woon je in een fijne centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond voorzien van messing deur intercom en een heerlijk groene en professioneel aangelegde geveltuin. Keurige trapopgang naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Via de entree en stijlvolle hal met marmeren vloer kom je echt thuis. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle kamer en-suite met vele authentieke details en 3 meter hoge plafonds. Door de fraaie hoekligging zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. Alle ramen in huis zijn hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, wat voor een goede (geluids-) isolatie zorgt, en originele houten omlijsting. Een extra bijkomstigheid is de fraaie hoekerker. Hierdoor geniet je volop van het panoramische uitzicht. Zittend op het erkerbankje kun je in het zonnetje heerlijk het Amsterdamse leven ervaren. De woning bestaat uit een kamer-en-suite met een door authentieke schuifdeuren gescheiden woonkamer en eetkamer plus een aparte slaapkamer. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren waardoor het appartement uitstekend geschikt is voor gezinsuitbreiding en/of bewoond kan worden door verschillende mensen. Zowel de eetkamer als de woonkamer hebben een marmeren schouw met gasaansluiting in de vloer. Hierdoor is een sfeerhaard eenvoudig te realiseren. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een vaatwasser, wasmachine, wasdroger en heteluchtoven/magnetron. De charmante badkamer is voorzien van marmeren vloer en wanden, een douche, wastafel en hangtoilet. In de hal bevindt zich een ruime inbouw-garderobekast en een meterkast. Op de overloop bevindt zich een tweede handige en afsluitbare inbouwkast.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gewilde buurt Willemspark in Amsterdam Zuid op de hoek met de Valeriusstraat alwaar eenrichtingsverkeer geldt. De woning bevindt zich op loopafstand van culturele uitgaansgelegenheden rond het Museumplein zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en Het Koninklijk Concertgebouw. Te midden van de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants met aan de ene zijde de gezellige winkels van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat en aan de andere zijde de Schinkelkade en het Hoofddorpplein. Het Vondelpark is om de hoek, evenals verschillende supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs en in de nabije toekomst de British School. De taxistandplaats en vele tram- en busverbindingen, waaronder de Schiphollijn, bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Met de auto bent u binnen een paar minuten de stad uit via de vier verschillende toegangswegen naar de Ringweg A-10. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar conform de informatie op de site van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 66 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!)
- in uitstekende staat van onderhoud, gevel opnieuw gereinigd en gevoegd, recent zowel binnen en buiten geschilderd
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- plafondhoogte van 3 meter
- cv-ketel
- actieve VvE
- maandelijkse bijdrage VvE € 95,-
- hoekligging op toplocatie, zeer centraal
- geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning conform de informatie op de site van de Gemeente Amsterdam
- de koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam
- oplevering: in overleg

***English translation***

A very attractive and sunny corner apartment with many authentic details. This is living in a prime location in the popular child friendly and green Willemspark neighborhood in Amsterdam South near the Vondelpark! The apartment is on private land (so no leasehold!) and is approx. 66 m2. The living room en-suite with bay window really gives a 'home' feeling. From here you have a panoramic view of the popular Valeriusstraat and Amstelveenseweg. This former 4 room apartment has a bedroom, a second bedroom can easily be realized as showed on the alternative floorplan. Because of the corner location on the 1st floor with the Valeriusstraat your privacy is guaranteed. The many tall and large windows provide a lot of light which makes the apartment very bright and sunny. In this wonderful part of the Valeriusstraat you live in a nice central neighborhood with all amenities within easy reach.

Layout:
Common entrance on the ground floor with brass door intercom and a lovely green and professionally landscaped façade garden. Neat staircase to the entrance of the apartment on the first floor. Through the entrance and stylish hall with marble floor you really come at home. From the hall you enter the cozy livingroom en-suite with many authentic details and 3 meter high ceilings. Because of the beautiful corner location, the large windows provide a lot of light. All windows in the house are hardwood frames with double glazing, providing good (sound-) isolation, and original wooden frames. An added bonus is the beautiful corner bay window. This allows you to fully enjoy the panoramic view. Sitting in the bay window you can enjoy the Amsterdam life in the sun. The property consists of a room-en-suite with a living room and dining room separated by authentic sliding doors plus a separate bedroom. A second bedroom is easy to realize making the apartment ideal for family expansion and/ or inhabited by different people. Both the dining room and the living room have a marble fireplace with gas connection in the floor. This makes it easy to realize a decorative fireplace. The spacious kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher, washing machine, dryer and oven/ microwave. The charming bathroom has marble floors and walls, a shower, sink and toilet. In the hall there is a spacious built-in wardrobe and a meter cupboard. On the landing is a second handy and lockable cupboard.

Surroundings:
The apartment is located in the popular area Willemspark in Amsterdam South on the corner with the Valeriusstraat where one-way traffic applies. The property is within walking distance of cultural nightlife around the Museumplein such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and Het Koninklijk Concertgebouw. In the middle of the diversity of shops, cafés and restaurants with on one side the cozy shops of the Cornelis Schuytstraat and the P.C. Hooftstraat and on the other side the Schinkelkade and Hoofddorpplein. The Vondelpark is around the corner, as are several supermarkets, primary and secondary education and the British School in the near future. The taxi rank and many tram and bus connections, including the Schiphollijn, are within a few minutes walking distance from the house. By car you can get out of the city within a few minutes via the four different access roads to the A-10 ring road. A parking permit is available immediately in accordance with the information on the site of the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
- living space: 66 m2 (NEN 2580 measurement report available)
- located on private land (so no leasehold!)
- in excellent state, facade cleaned and added again, recently painted inside and outside
- wooden window frames with double glazing
- ceiling height of 3 meters
- own central heating system
- active VvE (Association of Owners)
- monthly contribution VvE € 95,-
- corner apartment in prime location, very central
- no waiting time for obtaining a parking permit in accordance with the information on the site of the Municipality of Amsterdam
- the deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam
- delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
23-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.