Amstelveenseweg 145 - III 1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt West

Vraagprijs € 850.000 

Bewaar object

Omschrijving

* * ENGLISH VERSION BELOW * *
BIJZONDER EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 146 M2 (BVO 167 M2) MET SPEELSE INDELING, GELEGEN OP DE HOEK OP DE 3E EN 4E VERDIEPING MET FANTASTISCH DAKTERRAS IN HET BRUISENDE OUD-ZUID

De woning ligt op een levendige locatie, op de hoek met de Valeriusstraat en te midden van alle gezellige restaurants met het Vondelpark bijna als achtertuin. Het ruime appartement is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en als bijzonder detail loopt er een lichtkoepel met spiltrap midden door het appartement, door de eigenaren “de appelboor” genoemd, die zeer speciale lichteffecten geeft. Eenmaal bovenin betreedt men het riante dakterras met magnifiek uitzicht over Amsterdam.

INDELING
Gezamenlijk trappenhuis vanaf begane grond, eigen af te sluiten glazen entree op 2e verdieping met trap naar 3e verdieping. Aldaar stapt men in de ruime, lichte woonkamer met erker, design bolgashaard van Faber en uitzicht op de bruisende Amstelveenseweg. De eet- en woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels een trapje. Vanuit de eetkamer is tevens een doorkijk naar de halfopen keuken, welke voorzien is van Art Deco keukenkastjes met RVS-aanrechtbladen en een RVS-fornuis met afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet, de meterkast en de trap naar de 4e verdieping. Ook vanuit de woonkamer kan men met de mooie, houten spiltrap op de 4e verdieping komen.

De 4e verdieping is zeer verrassend te noemen met wel 4 slaapkamers en 2 badkamers. De balkenconstructie is op deze verdieping mooi in het zicht gehouden, wat de ruimtes een karakteristieke uitstraling geeft. Een van de badkamers is voorzien van ligbad, toilet en dubbele waskommen. De andere badkamer bevindt zich deels in 1 van de kleinere slaapkamers waarbij de inloopdouche de verbinding is naar de andere slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hangt hier de cv-ketel (Remeha) met 120 liter boiler, dus tegelijk douchen of in bad is geen enkel probleem in dit huis.

Tot slot komt men, wederom met de spiltrap, door de glazen zeshoekige lichtkoepel op het heerlijke dakterras van ca. 45 m2 met een panoramisch uitzicht over een groot deel van Amsterdam.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van (Oud-)Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door tal van leuke winkels en cafés en restaurants, om de hoek van de Baarsstraat en Zeilstraat. Voorzieningen, zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 20 maart 2018, vergunningsgebied Zuid - 2.3).

BIJZONDERHEDEN
- 5-kamer appartement op 3e en 4e verdieping van 146 m2;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas, veel lichtinval;
- Nabij faciliteiten en openbaar vervoer;
- Van binnen en buiten goed onderhouden;
- Oplevering in overleg.

EXCEPTIONAL AND SPACIOUS DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT OF 146 M2 (GROSS FLOOR AREA 167 M2) WITH A WHIMSICAL LAYOUT, LOCATED ON THE 3RD AND 4TH FLOORS OF A CORNER BUILDING WITH A FANTASTIC ROOF TERRACE, IN THE VIBRANT OUD ZUID NEIGHBOURHOOD.

The residence is located in a lively area, on the corner of the Valeriusstraat and right in the middle of all the welcoming restaurants, with the Vondelpark almost as your back garden. The spacious apartment has 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. One special detail is the skylight, with a spiral staircase that the owners call the apple corer, which provides very special light effects. At the top of the stairs, you step out onto the enormous roof terrace with its magnificent views over Amsterdam.

LAYOUT
Communal staircase from the ground floor leads to a glass entry hall on 2nd floor, which can be closed off, and the stairs to the third floor. Once on the third floor you enter the light and spacious living room with a bay window, a designer (bio)gas fire from Faber and a view of the vibrant Amstelveenseweg. The dining and living rooms are separated from each other by a step. There is also a view through from the dining room into the half-open kitchen, which is fitted with Art Deco kitchen cabinets with a stainless steel counter top and a stainless steel stove with extractor hood. There is also a toilet on this floor, as well as the meter cupboard and the stairs to the 4th floor. You can also access the 4th floor via the beautiful wooden spiral staircase.
The 4th floor is surprising to say the least, with 4 bedrooms and 2 bathrooms. The structure of the roof beams has been kept visible, which gives all the rooms a lot of character. One of the bathrooms is fitted with a bath, toilet and double sink unit. The other bathroom is partially in one of the smaller bedrooms, which means that the walk-in shower offers a connection to the other bedroom. At the rear of the building there is another spacious storage area with connections for the washing machine and tumble dryer and it also contains the central heating boiler (Remeha) with 120 litre water tank, which means that having a bath and showering at the same time is not a problem in this house.
And finally, taking the spiral staircase again, you go up through the hexagonal glass skylight onto the glorious roof terrace of approximately 45 m2 with its panoramic view over a large part of Amsterdam.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence is in an ideal location in the young and hip part of the (Oud-) Zuid neighbourhood, a stone’s throw away from the Vondelpark. The neighbourhood is characterised by its numerous lovely shops, cafés and restaurants, round the corner from the Baarsstraat and the Zeilstraat.

Amenities such as schools, child-care and sports facilities are all to be found in the vicinity of the residence, as well as cultural destinations such as the Rijksmuseum and the Concertgebouw. Facilities such as public transport (which includes Haarlemmermeerstation) are all within walking distance of the residence. There is also a good connection to the A 10 ring road.

DETAILS
- 5-room apartment on the 3rd and 4th floors, of 146 m2;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Freehold;
- Completely fitted with double-glazing, lots of light;
- Close to amenities and public transport;
- Well maintained both inside and outside;
- Completion in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Amstelveenseweg 145 - III 1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt West

naar Amstelveenseweg 145 - III 1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand