Amstelveenseweg 683 1081JD Amsterdam, Buitenveldert West Midden

Bewaar object

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Amstelveenseweg 683 - Amsterdam

Let op: Eigen bewoningsclausule van toepassing: Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 5 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan Koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de Koper na bij aangetekend schrijven door Verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de Verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van 50.000,-.

Kluswoning van ca. 95 m exclusief souterrain van ca. 46 m met ruime tuin, zonneterras en balkon. Het huis is gelegen aan de Amstelveenseweg, tussen Het VUmc en de Bosbaan in Buitenveldert. Het comfort van de stad, maar het Amsterdamse Bos met vele sport- en ontspanningsmogelijkheden en de Nieuwe Meer aan de overkant!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Vanaf terras toegang tot de tuin middels trap. Ruime achtertuin van ca. 85 m gelegen op het oosten.
Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, vanuit de keuken is het terras eveneens te bereiken. Separaat toilet. Trap naar kelder/souterrain.

Souterrain: Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de tuin en in het souterrain bevindt zich de elektra-, gas- en watermeter.

1e Verdieping: Vanaf de begane grond trap naar de eerste verdieping alwaar de overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen waarvan 1 met toegang naar het balkon en een kast met CV-ketel (bouwjaar 2014). Verder nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad en wastafel en deur naar een balkon.

Omgeving/bereikbaarheid:
Niet alleen het Amsterdamse Bos, maar ook het Olympisch Stadion, de Zuidas, de Sportas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein, verscheidene horecagelegenheden, de Vrije Universiteit en meerdere voetbalverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zit u zo op de Ring A10, buslijnen 142, 170 en 172 stoppen praktisch voor de deur en verderop tramlijn 16, 24 en 5. Zowel station Amsterdam Zuid als Rai zijn beide binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte 141,7 m, dit is inclusief het souterrain welke 46,2 m groot is;
- Erfpacht: canon is vooruitbetaald t/m 30-11-2060;
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- Voormalige huurwoning;
- Zelfbewoningsclausule van toepassing; conform de geldende regelgeving zal de woning uitsluitend worden verkocht voor eigen bewoning, dan wel aan ouders voor hun kinderen;
- Verwarming en warm water door middel van Intergas combiketel (bj. 2014);
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Please note: The clause for residence by the proprietor him/herself, is applicable. The Buyer is obliged to actually reside in the Sold as principal resident for a period of at least 5 years. He/she is not authorised to lease the Sold or a part thereof or to release it otherwise in use. Seller can allow Buyer in writing to deviate from the provision in the previous sentence in special cases. If the Buyer, after having been declared in default by registered letter by the Seller, remains negligent to cooperate with the execution of this article for a period of eight days, then he shall be liable to pay a contractual fine for the benefit of the Seller, immediately payable upon demand and not eligible for modification, of 50,000.

Fixer-upper of approx. 95 m excluding basement floor of approx. 46 m with spacious garden, sun terrace and balcony. The house is situated at the Amstelveenseweg, between the VU University Medical Centre Amsterdam and the Bosbaan in Buitenveldert. It has the comforts of the city, but the Amsterdamse Bos with many sports and recreation facilities and the Nieuwe Meer are just across the residence!

Layout:
Ground floor: entry, hallway, large living room with double doors to the terrace. From the terrace, one has access to the garden via a flight of stairs. Spacious backyard of approx. 85 m situated eastwards.
Closed kitchen fitted with simple kitchen unit, the terrace can also be reached from the kitchen. Separate toilet. Stairs to basement.

Basement: From the basement, you have access to the garden and the meter for electricity, gas and water can be found in the basement.

First floor: The stairs lead from the ground floor to the landing on the first floor. There are 2 bedrooms situated at the front side of which 1 has access to the balcony and a cupboard with boiler (manufacturing year 2014). Additionally, there is a spacious bedroom situated at the back. Simple bathroom equipped with bathtub and washbasin and door to the balcony.

Environment/accessibility:
Besides the Amsterdamse Bos, other facilities situated in the vicinity of the residence are the Olympic Stadion, De Zuidas, the Sportas and shopping centre Groot Gelderlandplein, several catering facilities, the Vrije Universiteit and multiple football clubs. By car, you will find yourself at the A10 Ring road in no time, bus lines 142, 170 and 172 practically stop right at the door and a short distance away, you can find tram lines 16, 24 and 5. Both the stations Amsterdam Zuid and Rai are within arms reach.

Specificities:
- Total surface living area 141.7 m, this includes the basement which is 46.2 m;
- Leasehold: ground rent has been paid in advance to 30-11-2060;
- Standard project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Former rental property;
- Owner-occupation clause applies; in accordance with applicable regulations, the house will only be sold for personal occupation or to parents for their children;
- Heating and hot water by means of combi boiler by Intergas (manufacturing year 2014);
- The property needs to be renovated;
- Age clause applies;
- Immediate legal transfer;
- Sale takes place subject to awarded procurement by seller.

This information has been assembled by us with great care. However, we will not accept any responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise nor the results of it. All specified measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-01-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Buitenveldert-West

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid ligt de wijk Buitenveldert en de Zuidas. Het gebied grenst aan Amstelveen bij de Kalfjeslaan en het Kleine Loopveld. Buitenveldert is een ruim opgezette woonbuurt met relatief veel groen, recreatievoorzieningen en water. Hier vind je de wat grotere koopwoningen. Ook zijn er meerdere winkelcentra, waarvan het Gelderlandplein de meest bekende is. In de buurt wonen relatief veel ouderen. Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied volop in ontwikkeling. Waar de focus eerst lag op de ontwikkeling van een hoogwaardig kantorengebied, is die nu meer gericht op woningen in de omliggende deelgebieden. Er wonen nog relatief weinig mensen, maar dat verandert met de bouw van huurappartementen door de woningcorporaties. Dat vraagt ook om meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er bijvoorbeeld een integraal kindcentrum annex brede school.

Kaart Amstelveenseweg 683 1081JD Amsterdam, Buitenveldert West Midden

naar Amstelveenseweg 683 1081JD Amsterdam, Buitenveldert West Midden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand