Amstelveenseweg 70 /IV 1075XJ Amsterdam, Schinkelbuurt Noord

Bewaar object

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Smaakvol 2 verdieping appartement van 151 m2, met een riant dakterras van 47 m2 dat aan de voorzijde een spectaculair uitzicht bied op het Vondelpark en aan de achterzijde over het vaarwater van de Schinkel. Dit bijzondere appartement is gelegen op een unieke plek aan het mooiste gedeelte van de Amstelveenseweg en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Het appartement is ruimtelijk van opzet en zeer praktisch ingedeeld. Zo beschikt het appartement over mogelijk drie ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, 2 brede balkons, een riant dakterras en een zitkamer ensuite met open haard. Dit appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping en kent de volgende indeling:
Vierde verdieping: Entree, via de ruime centrale hal heeft u toegang tot de zitkamer ensuite. In de zitkamer heeft u de beschikking over een sfeervolle open haard en een erker met prachtig uitzicht over het Vondelpark, de ensuite kan worden gesloten door middel van de orginele glas in lood schuifdeuren. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement vanwaar men mooi uitzicht heeft over het vaarwater van de Schinkel. De keuken is voorzien van alle comfort en gemakken, zo is er de beschikking over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, heteluchtoven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon welke is gelegen op het zonnige westen. Naast de keuken is de studeerkamer gelegen, deze kamer beschikt tevens over een deur naar het balkon. In 2015 is een op maat gemaakte inbouwkast met verstelbaar plankensysteem gerealiseerd in dezelfde stijl als de overige inbouw kasten in het appartement. Vanuit de studeerkamer is er toegang tot een ruime berging waar zich de wasmachine- en droger opstelling bevinden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie Frans eiken houten vloer. Deze is diagonaal gelegd en heeft een white-wash finish.

Vijfde verdieping: Overloop, zeer ruime master bedroom met balken plafond gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement met toegang tot het tweede balkon, tevens gelegen op het westen. Deze slaapkamer is in 2017 geheel gerenoveerd waarbij een fraaie kastenwand is gerealiseerd, tevens is de elektra vernieuwd. De ruime lichte badkamer is gelegen naast de master bedroom en beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel en toilet en is werkelijk subliem afgewerkt. Het sanitair en de design kranen zijn van het merk Boffi, via Dis-studio. Het twee persoons bad vult zich geruisloos. De designlampen creëren een lichtscherm, wat ervoor zorgt dat u onbespied kunt douchen en toch naar buiten kunt kijken.
Aan de voorzijde van het appartement is de zeer ruime logeerkamer gelegen met balken plafond. Deze heeft originele glas in lood deuren naar een balkonnetje met uitzicht op het Vondelpark en ochtendzon. Ook deze kamer is in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een kastenwand met handig opklapbed en een mini pantry met koelkast, kookplaat en afzuigkap. Deze kamer beschikt over een eigen smaakvolle badkamer voorzien van wastafel, design douche en toilet.

Dakterras:
Het eigen dakterras van 47 m2 grenst aan een even groot terras van de benedenburen, waardoor één enorm dakvlak is gecreëerd met uitzicht naar beide zijden. Op de buurpanden bevinden zich geen terrassen, zodat u veel rust en privacy heeft.

LOCATIE:
Het appartement is op een geweldige locatie gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Schinkelbuurt aan de gezellige Amstelveenseweg, en op een van de mooiste gedeeltes van deze straat. Het appartement grenst aan de voorzijde direct aan het Vondelpark dat vanaf de zitkamer de slaapkamer en het dakterras goed zichtbaar is. Voor ontspanning en een wandeling bent u dus meteen op de juiste plek. De Amstelveenseweg beschikt over winkels, boetiekjes en diverse restaurants. Ook de zeer bekende Gastrobar van Ron Blaauw is hier gevestigd. Tevens om de hoek de Koninginneweg die bekend staat om zijn vele traiteurs, speciaalzaken en hofleverancier banketbakkerij Simon Meijssen. De luxueuze winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de PC Hoofdstraat en de Van Baerlestraat, maar ook het Concertgebouw zijn op enkele minuten fietsafstand en ook het bruisende centrum van Amsterdam is snel te bereiken. De Ring A10 met zijn diverse uitvalswegen is op enkele minuten afstand.

VERENING VAN EIGENAARS:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer.
- De VVE bijdrage is thans € 78.13,- per maand.
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging met thans circa € 10.000,- in kas.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht voor (Vondelpark) en achter (water)
- Dakterras gelegen aan de achterzijde (zijnde 50% van totale dakvlak)
- Twee balkons op het westen (zon vanaf 13.00 uur tot zonsonder)
- Veel originele details en glas in lood
- Open haard
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 150, 65 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt het totaal van de buitenruimte 62,02 m2.
- Het appartement is gelegen in een complex dat in 1940 is gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 9524 index 8.
- Het dakterras is zwevend en met vergunning aangelegd in 2017 door de Dakdokters.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Tasteful 2 floor apartment of 151 m2, with a spacious roof terrace of 47 m2 that offers a spectacular view of the Vondelpark at the front and the Schinkel waterway at the back. This special apartment is located on a unique spot on the most beautiful part of the Amstelveenseweg and has both front and back views. The apartment has a spacious layout and is very practical, as the apartment has three spacious bedrooms, two of which have their own bathroom, two wide balconies, a spacious roof terrace and an ensuite sitting room with fireplace. This apartment is located on freehold.

Layout:
The apartment is located on the fourth and fifth floor and has the following layout:
Fourth floor:
Entrance, through the spacious central hall you have access to the sitting room ensuite. In the living room you have access to a cozy fireplace and a bay window with a beautiful view over the Vondelpark, the ensuite can be closed by means of the original stained glass doors. The kitchen is located at the back of the apartment where you have a beautiful view over the waters of the Schinkel. The kitchen is equipped with all comforts and conveniences, so there is a 5-burner gas cooker with wok burner, convection oven, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge / freezer. From the kitchen there is access to the balcony which is located on the sunny west. Next to the kitchen is the study room, this room also has a door to the balcony. In 2015, a tailor-made built-in wardrobe with adjustable shelf system was realized in the same style as the other built-in wardrobes in the apartment. From the study there is access to a large storage room where the washing machine and dryer are located. The entire ground floor has a beautiful French oak wood floor. This is laid diagonally and has a white-wash finish.

Fifth floor:
Landing, very spacious master bedroom with beamed ceiling located on the quiet back of the apartment with access to the second balcony, also located on the West. This bedroom was completely renovated in 2017 where a beautiful closet wall has been realized, also the electricity has been renewed. The spacious bright bathroom is located next to the master bedroom and has a bath, shower, washbasin and toilet and is truly sublime finished. The sanitary ware and the design faucets are from the brand Boffi, via Dis-studio. The double bath will fill itself silently. The designer lamps create a light curtain, which ensures that you can take a shower and still look outside.
At the front of the apartment is the spacious guest room with beamed ceiling. This room has original stained glass doors to a balcony overlooking the Vondelpark in the morning sun. This room was completely renovated in 2017 and equipped with a cupboard wall with a handy folding bed and a mini pantry with fridge, hob and extractor. This room has its own tasteful bathroom with washbasin, design shower and toilet.

Roof terrace:
The private roof terrace of 47 m2 adjoins an equally large terrace of the downstairs neighbors, creating a huge roof with a view to both sides. There are no terraces on the neighboring buildings, so you have plenty of peace and privacy.

LOCATION:
The apartment is in a great location between Amsterdam South and the Schinkelbuurt on the cozy Amstelveenseweg, and on one of the most beautiful parts of this street. The apartment is adjacent to the front directly at the Vondelpark which from the living room the bedroom and the roof terrace is clearly visible. For relaxation and a walk you are immediately in the right place. The Amstelveenseweg has shops, boutiques and various restaurants.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-06-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Schinkelbuurt

De Schinkelbuurt is een 19e eeuwse buurt tussen het Vondelpark en Schinkel, aantrekkelijk voor starters en beginnende ondernemers. In deze buurt ligt de tramremise van het gemeentelijk vervoerbedrijf en de museumtramlijn. Het bedrijventerrein rondom de Havenstraat wordt nieuw ontwikkeld tot woon- en werkgebied. De Stadionbuurt is uitgevoerd in de stijl van de Amsterdamse school en onderdeel van Plan Zuid van Berlage. Rondom de Marathonweg staan veel sociale huurwoningen, ten zuiden van de Stadionweg staan grotere vrijesectorwoningen. Belangrijkste herkenningspunt is het Olympisch Stadion met de Marathontoren. In de buurt bevinden zich meerdere sportvoorzieningen. Het Stadionplein wordt opnieuw ingericht, met extra voorzieningen en woningen.

Kaart Amstelveenseweg 70 /IV 1075XJ Amsterdam, Schinkelbuurt Noord

naar Amstelveenseweg 70 /IV 1075XJ Amsterdam, Schinkelbuurt Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand