Amstelveenseweg 73 - IV 1075VV AMSTERDAM, Willemsparkbuurt Noord

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op mooie locatie gelegen aan de Amstelveenseweg, tussen de Koninginneweg en het Vondelpark, mogen wij aanbieden dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon gesitueerd op de vierde (tevens bovenste) verdieping. De woning is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen dakterras!

INDELING:
Hardstenen buitentrap naar de eerste verdieping. Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree van de woning met meterkast en trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Overloop welke door de dakramen zeer licht is. Vanaf de overloop toegang naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Separaat toilet en vaste kast met de wasmachine aansluiting en de combiketel. Grenzend aan de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer waarvandaan mooi uitzicht. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer. Moderne badkamer uitgevoerd met wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 77m2, inhoud 264m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1907;
- gelegen op eigen grond;
- dubbele beglazing in houten kozijnen aan de voorzijde, enkele beglazing in houten kozijnen aan de achterzijde;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Ecomline HR);
- elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10931, appartementsindex 5;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve Vereniging van Eigenaars 'Amstelveenseweg 73' te Amsterdam bestaande uit 4 appartementen en 1 bedrijfsruimte;
- oprichting: 6 april 2009;
- 1/5e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door VvE NL;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 120,-- per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan de Amstelveenseweg tussen de Koninginneweg en het Vondelpark met diverse gezellige restaurants en cafés (o.a. Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Dragon I, SOTTO, Franklin Bar & Kitchen en café Schinkelhaven). Daarnaast zijn er veel gezellige koffietentjes, speciaalzaken, toko's in de direct omgeving en de Albert Heijn bevindt zich eveneens op loopafstand. Met de auto en het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- 3-kamer appartement op een toplocatie nabij het Vondelpark;
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (reeds toestemming verleend door de VvE doch dient de omgevingsvergunning hiervoor bij de gemeente nog aangevraagd en verkregen te worden);
- houten vloer door de gehele woning;
- intercomsysteem aanwezig;
- het pand is gesplitst in 2009;
- geen bovenburen!


*** ENGLISH VERSION ***

Located at a beautifull location on the Amstelveenseweg, between the Koninginneweg and the Vondelpark, we may offer this cozy 2-bedroom apartment with balcony situated on the fourth (also top) floor. The property is located on private land and offers the possibility to realize a private roof terrace!

LAYOUT:
Stone outdoor stairs to the first floor. Common entrance to staircase.
Third floor:
Entrance of the apartment with meter cupboard and stairs to the fourth floor.
Fourth floor:
Landing which is very light through the skylights. From the landing access to the kitchen at the front of the apartment. The kitchen is equipped with various appliances, i.a.: dishwasher, 6-burner gas hob with wok burner, extractor hood, oven and fridge with freezer. Separate toilet and closet with the washing machine connection and the combi boiler. Adjacent to the kitchen is the cozy living room from where a beautiful view. Master bedroom located at the rear with access to the balcony facing east. Second bedroom also located at the rear which is currently used as a closet room. Modern bathroom with sink, walk-in shower, bathtub and towel radiator.

GENERAL:
- Living area 77m2, volume 264m3 (in accordance with NEN-2580);
- built around 1907;
- located on private land;
- double glazing in wooden window frames at the front, single glazing in wooden window frames at the rear;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit Ecomline HR);
- electrical installation consisting of 6 groups with earth leakage switch;
- known at the Land Registry office as municipality Amsterdam, section U, complex designation 10931, apartment index 5;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active Association of Owners 'Amstelveenseweg 73' in Amsterdam consisting of 4 apartments and 1 business space;
- establishment: 6 April 2009;
- 1/5th share in the community;
- the administration is professionally managed by VvE NL;
- the VvE contribution amounts to € 120 per month;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION:
The apartment is located on the Amstelveenseweg between the Koninginneweg and the Vondelpark with several nice restaurants and cafes (including Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Dragon I, SOTTO, Franklin Bar & Kitchen and café Schinkelhaven). In addition, there are many good coffeehouses, specialty stores and toko's in the immediate vicinity and the Albert Heijn is also within walking distance. By car and public transport the house is very easy to reach.

PARTICULARITIES:
- 2-bedroom apartment at a prime location near the Vondelpark;
- possibility to realize a roof terrace (already granted permission by the Association of VvE, but the environmental permit must still be applied for and obtained from the municipality);
- wooden floor throughout the apartment;
- intercom system present;
- the building is divided in apartments in 2009;
- no upstairs neighbors!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-07-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Amstelveenseweg 73 - IV 1075VV AMSTERDAM, Willemsparkbuurt Noord

naar Amstelveenseweg 73 - IV 1075VV AMSTERDAM, Willemsparkbuurt Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand