Amstelvlietstraat 163 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 880.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
155 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Riant en uniek benedenhuis van circa 155m met o.a. 4 slaapkamers, terras aan de woonkamer, tuin, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en ruimtelijke plattegrond is het een licht en fijn huis op slechts 400 meter van de Amstel.

LOCATIE:
Het Amstelkwartier is een van de mooiste nieuwe woonlocaties in Amsterdam; op de grens van stadsdelen Zuid en Oost, op fietsafstand van de stad via de Weesperzijde, makkelijk aan te rijden, gunstig tov openbaar vervoer maar ook nabij groen en natuur. In de directe omgeving zijn tal van bijzondere nieuwbouwontwikkelingen zoals Haut, Staete, Somerparc. Langzaamaan komen er steeds meer leuke restaurants en bars, oa; t Huis aan de Amstel, Georges Marina, Juniper & Kin, QO en Nessst in de Kauwgomballenfabriek.
Kortom: gelegen op een unieke locatie in een nieuwe en populaire wijk nabij de groene strook van de Amstel in een kindvriendelijke buurt en centraal tussen de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer.
Openbaar vervoer op loopafstand naar alle delen van de stad en de nabij gelegen treinstations Amstel en Rai met directe verbinding naar Schiphol en metrostation. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en A2.

INDELING:
Eigen entree met zeer hoge plafonds en garderobe. Middels de gang is er toegang tot o.a. de heerlijke woonkamer. De woonkamer heeft 2 grote openslaande deuren naar het terras van 38m en vervolgens de tuin van 42m op het Zuidwesten. Verder is er in het zitgedeelte een fraaie, vaste op maat gemaakte kast / tv meubel en is deze verdieping voorzien van een mooie parketvloer.
De luxe keuken is in het midden gesitueerd en heeft een gezellig barretje, een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, oven, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits elektrisch fornuis en een grote koel-vries combinatie. Het eetgedeelte is ruim en aan de straatzijde gelegen.
Vanuit de gang is er toegang tot de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een separaat tweede toilet. De interne berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger.
Middels een paar makkelijk treden is de zeer prettige verdieping met de twee kinderkamers te betreden, beide met prettige maatvoering en grote ramen. Onder de trap is de stadsverwarming en de meterkast gesitueerd. In de onderbouw is er nog een grote externe (fietsen) berging en een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Comfort van nieuwbouw uit 2017 ;
- 4 goede slaapkamers;
- Riant terras aan de woonkamer;
- Tuin;
- Fraaie houten vloerdelen door het gehele huis;
- Vloerverwarming door het gehele huis;
- Dubbel glas;
- Strak gestuukte wanden en plafonds, (behoudens plafonds slaapkamers);
- Eigen externe berging (bijna 6m);
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (inclusief de vp van 880.000);
- Goede VvE;
- De maandelijkse servicekosten bedragen 166.01,- (woning + parkeerplaats)
- De woning is gelegen op erfpacht.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Caf Blooker dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.