Amstelvlietstraat 171 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 795.000 

Bewaar object

Omschrijving

In de nieuwe, gewilde woonwijk Amstelkwartier hebben wij een prachtig appartement met twee parkeerplaatsen te koop gekregen. Deze maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping, met op de eerste verdieping een royaal zonneterras op het zuidwesten. Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de ingang van de woning op de tweede etage. Het appartement is in het voorjaar 2017 opgeleverd en kenmerkt zich door de royale maatvoering en een stijlvolle afwerking met gietvloeren, een prachtige keuken en maar liefst twee badkamers.
Het Amstelkwartier ligt op slechts 5 fietsminuten van NS Station Amstel en metrohalte Spaklerweg ligt zelfs op loopafstand. Park Somerlust ligt om de hoek aan de Amstel en de prima horeca in de buurt zoals L’Osteria, George Marina, Persijn en natuurlijk tHuis aan de Amstel maken dat menigeen deze buurt inmiddels heeft ‘ontdekt’.

Indeling:
Tweede verdieping: entree, hal, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche met glazen deur, groot ligbad, dubbele wastafel met ladekast, spiegel met led-verlichting en toilet. Trap naar beneden naar de woonetage op de eerste verdieping: hal, ruime living, stijlvolle open woonkeuken voorzien van Siemens StudioLine inbouwapparatuur (combimagnetron/oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). De eetkamer en keuken grenzen bovendien aan het terras met gunstige zonligging (zuidwesten). Inpandige bergruimte onder de trap. Tweede inpandige berging met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Derde slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel met ladekast en toilet.
Parkeren kunt u in de ondergelegen parkeerkelder; de twee parkeerplaatsen bij de woning worden voor € 35.000,= per stuk aangeboden. Verder is er nog een separate berging in de onderbouw van het appartementencomplex, voorzien van verlichting en electra.


Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 149 m2 (meetrapport aanwezig);
- Stadswarmte, met CW6 warmtewisselaar;
- Vloerverwarming door de gehele woning, met een thermostaat in woonkamer en slaapkamers;
- Stompe massieve binnendeuren;
- Vereniging van Eigenaren Nieuw Amstel, professionele administrateur;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

**************************************************************************************

In the new and popular Amstelkwartier area, we are now offering for sale a beautiful apartment with two parking spaces. This maisonette is located on the first and second floor; the first floor of which has a generous and sunny south-west facing terrace. You access the entrance of the apartment on the second floor via the communal entrance area. The apartment was completed in the spring of 2017 and is characterised by its generous dimensions, stylish finish with cast flooring, a beautifull kitchen and no less than two bathrooms.
Amstelkwartier is just a 5-minute bike ride away from the Amstel train station and metro stop Spaklerweg is within walking distance. Park Somerlust is around the corner along the Amstel river, and many people in the area have already ‘discovered’ the bars and restaurants here, such as L’Osteria, George Marina, Persijn and tHuis aan de Amstel.

Layout:
Second floor: entrance, hall, two good-sized bedrooms and modern bathroom with glass door shower, large bathtub, double washbasin with drawers, mirror with LED lighting and toilet. Stairs leading downstairs to the living area on the first floor: hall, airy living room, open plan kitchen/diner with stylish kitchen, including various Siemens StudioLine kitchen appliances (combi-microwave oven, steam oven, induction cooker with integrated extractor hood, fridge freezer and dishwasher). The dining area and kitchen also open up to the wonderfully sunny south-west facing terrace. Internal storage underneath the stairs. Second store room with washing machine connection and mechanical ventilation unit. Third bedroom at the front next to the second bathroom, which has a shower, washbasin with drawers, and toilet.
You can park your car in the underground parking, the two parking spaces can be purchased for EUR 35,000 each. The separate storage is located on the ground floor of the apartment complex and includes lighting and a power supply.


Specifics/facilities:
- Year of construction: 2017;
- Living area: 149 m2 (measurement report available);
- District heating, with CW6 heat exchanger;
- Floor heating throughout the apartment, with a thermostat in the living room and bedrooms;
- blunted solid inner doors;
Owners’ Association Nieuw Amstel, professionally managed;
- Fully insulated, energy label A;
- Ground rent: the 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-09-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Kaart Amstelvlietstraat 171 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

naar Amstelvlietstraat 171 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand