Amstelvlietstraat 171 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Bewaar object
Bouwjaar
2011-
Woonoppervlakte
149 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

In het Amstelkwartier hebben wij een prachtig appartement met zonneterras en parkeerplaats in verkoop. Dit appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van het complex Nieuw Amstel, en heeft op de eerste verdieping een royaal zonneterras op het zuidwesten. Via de nette entree van het appartementencomplex met lift bereikt u de ingang van de woning op de tweede etage. Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Parkeren kunt u in de onderbouw van het appartementencomplex, waar u een eigen plek kunt kopen. In de onderbouw bevindt zich tevens de berging.

In de directe omgeving vind u Park Somerlust, om de hoek aan de Amstel en er is ook een ruime keuze aan prima horeca in de buurt: L’Osteria, George Marina, de rooftopbar Juniper & Kin en restaurant Persijn in het hippe QO hotel, The Lobby, en natuurlijk tHuis aan de Amstel. Het Amstelkwartier ligt op slechts 5 fietsminuten van NS Station Amstel en metrohalte Spaklerweg ligt zelfs op loopafstand. Per auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A1, A2 of A9.

Indeling:
Tweede verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van douche met glazen deur, groot ligbad, dubbele wastafel met ladekast, spiegel met led-verlichting en tweede toilet. Trap naar beneden naar de woonetage op de eerste verdieping: hal, riante living, open woonkeuken met een luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron/oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). De eetkamer en keuken grenzen bovendien aan het terras van maar liefst ca. 24 m2 met gunstige zonligging (zuidwesten). Inpandige bergruimte onder de trap. Tweede inpandige berging met aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Derde slaapkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel met ladekast en toilet.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 149 m2 (meetrapport aanwezig);
- Stadswarmte, met CW6 warmtewisselaar;
- Vloerverwarming door de gehele woning, temperatuur is per kamer te regelen;
- Massieve binnendeuren;
- Vereniging van Eigenaren Nieuw Amstel, professionele administrateur;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing (jaarlijkse indexering);
- Oplevering kan snel.
- De parkeerplaats is te koop voor € 45.000,= kosten koper


**************************************************************************************

We are happy to offer you a beautiful apartment with sun terrace and parking space. This apartment is located on the first and second floor; the first floor of which has a generous and sunny south-west facing sun terrace. You enter the apartment on the second floor via the smart entrance area of the apartment complex via the elevator. The apartment has a good standard of finish throughout and has a beautiful seamless floor with floor heating, sleek plastered walls and ceilings. You can park your car on the ground floor of the apartment complex, where you can purchase your private parking space. There is also a storage space on the ground floor.

Nearby, you can find Park Somerlust, just around the corner along the Amstel as well as great bars and restaurants: L’Osteria, George Marina, the rooftop bar Juniper & Kin and restaurant Persijn in the hip QO hotel, The Lobby, and of course tHuis aan de Amstel. Amstelkwartier is just a 5-minute bike ride away from the Amstel train station and metro stop Spaklerweg is within walking distance. The area is also easily accessible by the car (A10, A1, A2 or A9 motorways).

Layout:
Second floor: entrance, spacious hall, two good-sized bedrooms and modern bathroom with glass door shower, large bathtub, double washbasin with drawers, mirror with LED lighting and second toilet. Stairs leading downstairs to the living area on the first floor: hall, generous living room, open plan kitchen/diner with luxurious kitchen, including various kitchen appliances (combi-microwave oven, steam oven, induction cooker with integrated extractor hood, fridge freezer and dishwasher). The dining area and kitchen also open up to the wonderfully sunny south-west facing terrace of no less than 24 m2. Internal storage underneath the stairs. Second utility room/storage with washing machine connection and mechanical ventilation unit. Third bedroom at the front next to the second bathroom, which has a shower, washbasin and toilet.

Specifics/facilities:
- Year of construction: 2017;
- Living area: 149 m2 (measurement report available);
- District heating, with CW heat exchanger;
- Floor heating throughout the apartment, temperature can be controlled per room;
- Solid inner doors;
- Owners’ Association Nieuw Amstel, professionally managed;
- Fully insulated, energy label A;
- Ground rent: the 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply (annual indexation);
- Quick delivery is possible
- A parking space is for sale separately for € 45,000 buyers costs
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-04-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.