Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstelvlietstraat 173 + PP 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Bewaar object
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
149 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Schitterend zonnige maisonnette woning van 149 m2 met royaal zonneterras op het zuidwesten inclusief parkeerplaats.

Gelegen te midden van het nieuwe, hippe Amstelkwartier, op een centrale en toch rustige locatie, bieden wij deze prachtige 4 kamer maisonnette aan, voorzien van een fantastisch zonneterras.

De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en verkeert in een uitstekende staat. Het appartement is in 2017 opgeleverd en kenmerkt zich door de royale maatvoering en stijlvolle afwerking, eiken lamelparket door de gehele woning, een zonneterras van 24 m², een prachtige keuken en maar liefst twee badkamers.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de ingang van de woning op de tweede etage. Vanuit de hal bereikt u twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een badkamer. De moderne badkamer biedt alle luxe en comfort zoals een Villeroy & Boch ligbad, aparte inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

Trap naar beneden naar de woonetage op de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte aan de voorkant van de woning en een eetgedeelte met stijlvolle open woonkeuken gelegen aan de achterkant van de woning met toegang tot het zonnige terras. De grote raampartijen aan beide kanten van de kamer zorgen ervoor dat het geheel heerlijk licht en nóg ruimer aanvoelt.

De moderne keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur voorzien van oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken komt men via een ruime schuifpui uit op een riant zonneterras van 24 m², gelegen op het zuidwesten waardoor het terras vanaf het middaguur tot in de avond zonnig is.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een badkamer en-suite met douche en radiator. In de hal bevindt zich een tweede separate toilet en een grote inpandige bergruimte, momenteel ingericht als wasruimte. Onder de trap is tevens een ruime trapkast aanwezig waardoor er aan bergruimte in deze woning geen tekort is.

De gehele woning beschikt over vloerverwarming (stadsverwarming), welke per ruimte separaat is in te stellen. De woning is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie.

De woning beschikt ten slotte nog over een individuele inpandige berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats is in de vraagprijs van de woning inbegrepen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de nieuwe stadswijk Het Amstelkwartier, de nieuwe hotspot direct aan de Amstel. De gevarieerde buurt is de ideale mix voor wonen, werken en recreatie en heeft een school, kinderdagverblijf, leuke horeca en diverse watersportvoorzieningen in de omgeving. Kenmerkend aan de wijk zijn het park Somerlust aan het water en de monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek. Het appartement ligt op loopafstand van verschillende horecagelegenheden zoals George Marina, L’Osteria en café Thuis aan de Amstel. Daarnaast ligt het nieuwe QO Hotel om de hoek waarin restaurant Persijn en rooftop-cocktailbar Juniper & Kin gevestigd zijn. Het eigen buurtpark voor het Amstelkwartier wordt in 2019 aangelegd.

Aan de achterzijde van de woning wordt het project The Duchess ontwikkeld, een mix van luxe koopappartementen verdeeld over 3 verschillende panden. De prognose oplevering is eind 2019. Via The Duchess zal vanuit de Amstelvlietstraat directe toegang zijn tot het buurtpark.

Bereikbaarheid:
Het Amstelkwartier ligt op slechts vijf fietsminuten van NS Station Amstel en metrostation Spaklerweg ligt op een steenworp afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Met de auto zijn verschillende uitvalswegen snel te bereiken via de ring A10. Vanuit de Amstelvlietstraat fietst men binnen enkele minuten langs de Amstel en tuinpark Amstelglorie via de weilanden naar Ouderkerk aan de Amstel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 149 m²;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Energielabel A;
- Gelegen op erfpachtgrond, de Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing, het
huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2062 en de huidige canon bedraagt thans € 4.863,03 per jaar (voor appartement en
parkeerplaats samen);
- De administratie van de VvE wordt gevoerd door Newomij en de servicekosten bedragen thans € 130,43 per maand
voor het appartement en € 28,58 per maand voor de parkeerplaats;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (inclusief in de vraagprijs).

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-05-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.