Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amstelvlietstraat 225 1096GG Amsterdam, Amstelkwartier Noord

Vraagprijs € 900.000 

Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
178 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Luxe en comfortabel wonen in een ruim nieuwbouwappartement om de hoek van de Amstel? Het kan in het moderne complex 'Nieuw Amstel' (met lift!) in het bruisende Amstelkwartier! Hier bieden wij een perfect ingedeeld turnkey hoekappartement (2017) van ca 178 m˛ met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. Gelegen op de derde verdieping, met een hoog afwerkingsniveau en een zeer open en licht karakter. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een privé parkeerplaats en een privé berging.
De vraagprijs van de parkeerplaats is € 40.000 k.k. Het appartement is gelegen op erfpacht grond.

INDELING
Centrale hal met trappenhuis en lift. Aankomst op de 3e verdieping, deze deel je met slechts 1 andere bewoner.
Toegang tot het appartement via een ruim opgezette entree. De zeer royale living met woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze heeft een breedte van maar liefst 7,75 meter! Door de hoekligging en de grote raampartij aan zowel de voorzijde als zijkant is er een prachtige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van een bruine tegelvloer met vloerverwarming (en koeling) en is prachtig afgewerkt met inbouwspotverlichting en strak afgewerkte wanden. Via openslaande deuren vanuit de living is het balkon op het noordwesten van ca.12 m˛ te bereiken.

De leefkeuken met modern kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens(inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven en koelkast) en staat in open verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Via de hal zijn de 4 slaapkamers en 2 badkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. In de masterbedroom is er dankzij de hoekligging een schitterende lichtinval. Naastgelegen bevindt zich een badkamer voorzien van riante inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.
In de hal bij de entree van het appartement bevindt zich een separaat toilet met fontein en de meterkast. Tevens is er een inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting. In de onderbouw is een externe berging (ca. 5 m˛).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren waarvan het beheer professioneel wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 194,68 voor het appartement en € 28,62 voor de parkeerplaats.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het Amstelkwartier is een Metropolitisch stukje Amsterdam waar 's morgens vroeg de koffietentjes al open zijn en het vrijwel de hele dag levendig is. Er zijn vele gezellige horeca gelegenheden zoals Thuis aan de Amstel, L'Osteria, George Marina en cafe Restaurant Riva. Daarnaast kun je in de skylounge van het aan de overkant van de straat gelegen QO hotel van het uitzicht genieten. Ook zit er een roeivereniging en de luxe jachthaven Stadshaven Amstelkwartier. Je woont hier op loopafstand van het Amstelstation en metrostation Spaklerweg, en met tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A9 en A2 zijn vanuit hier snel en gemakkelijk te bereiken.

ERFPACHT
De jaarlijkse te indexeren erfpacht canon bedraagt op het moment € 7.659,34. Het huidige tijdvak loopt tot 15-05-2062. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers, opgeleverd in 2017.
- Woonoppervlakte ca. 178 m˛;
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in ondergelegen garage, vraagprijs € 40.000,- k.k. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 28,62 per maand;
- Servicekosten voor het appartement bedragen thans € 194,68 per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- De jaarlijkse te indexeren erfpacht canon bedraagt op het moment € 7.659,34;
- Dubbel glas (voor- en achterzijde);
- Vloerverwarming- en koeling;
- Berging in de onderbouw;
- Stadsverwarming
- GIW-garantie
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

+++++++++++

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

***

A sophisticated, comfortable home in a spacious newly built apartment around the corner from Amstel river? This property in the modern 'Nieuw Amstel' complex (with an elevator!) in vibrant Amstelkwartier district offers it all! It is our pleasure to present this perfectly laid-out turnkey corner apartment (2017) spanning ca 178 sqm with a generous 4 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely balcony. Situated on the third floor, with high-standard finishes and an extremely open and bright character. The apartment includes a private parking space and a private storage unit in the underground parking garage.
The asking price for the parking space is € 40,000 costs-to-buyer. The apartment is situated on ground lease land.

LAYOUT
Central lobby with the stairwell and elevator. Access to the third floor, which is shared with only one other apartment.
The spacious entrance leads to the apartment. The expansive living area with an open-plan kitchen is at the rear and measures an amazing 7.75 meters wide. The apartment is bathed in natural light due to its corner positioning and large windows at the front and side. The entire apartment is fitted with brown floor tiles with underfloor heating (and cooling) and features impeccable finishes including recessed lights and smooth wall finishes. French doors from the living open to the northwest-facing balcony (ca 12sqm).
The kitchen with a contemporary chef's island is fitted with a range of Siemens appliances (induction cooker, range hood, dishwasher, steam oven, combination oven and refrigerator) connects directly to the living room, leading to an extraordinary sense of space.

The hall leads to all 4 bedroom and both bathrooms. All bedrooms are good-sized. The master bedroom is on the corner, and as such is flooded with light. The adjacent bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity and toilet. The second bathroom is fitted with a bathtub and vanity.
Off the hall, by the entrance, is a separate restroom with a toilet and washbasin and the meter cupboard. There is also an internal storage area with the fittings for the laundry machine and dryer. The apartment includes another external storage unit (ca 5 sqm) in the substructure of the building.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a Homeowners Association, management of the HOA is outsourced to a professional agency. The monthly HOA contribution currently amounts to € 194.68 for the apartment and € 28.62 for the parking space.

LOCATION/ACCESSIBILITY
Amstelkwartier is a metropolitan part of Amsterdam, where coffee bars open early in the morning and the city vibe can be felt throughout the day. The area is home to countless eateries and cafes, including Thuis aan de Amstel, L'Osteria, George Marina and cafe Restaurant Riva, or enjoy a panoramic view of the city from the skylounge of the QO Hotel across the street. The property is also nearby the rowing club and luxury marina Stadshaven Amstelkwartier. This home is within walking distance of Amstelstation and Spaklerweg metro station, the city's bustling center is a mere 10-minute bicycle ride away. The location also offers easy and quick access to the A10, A9 and A2 highways.

GROUND LEASE
The ground lease is subject to annual indexation and currently amounts to € 7,659.34 per year. The current lease period applies until 15-05-2062, the lease is subject to the General Terms and Conditions from the year 2000.

SPECIFICATIONS
- Corner apartment with 4 bedrooms and 2 bedrooms, completed in 2017.
- Residential floor area ca 178 sqm;
- Option to purchase a parking space in the underground parking garage, asking price € 40,000 costs-to-buyer. Current HOA charges for the parking space are € 28.62 per month;
- Current HOA charges for the apartment of € 194.68 per month;
- Active and professional HOA;
- Current ground lease (subject to annual indexation) amounts to € 7,659.34 per year;
- Double glazing (front and rear);
- Underfloor heating- and cooling;
- Storage unit in the substructure;
- City heating
- GIW-construction warranty
- Energy label A
- Delivery upon mutual agreement.

''The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.''

"This property is listed by an MVA Expat Broker"
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
01-11-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Omval/Overamstel

De Omval/Overamstel ligt aan de zuidoostzijde van Amsterdam binnen de A10, onder de Amstel en rondom het Amstelstation. Officieel behoort De Omval/Overamstel tot stadsdeel Amsterdam Oost.
Rembrandttoren begin ontwikkeling
Tot eind vorige eeuw werd dit gebied van Amsterdam voornamelijk gebruikt door bedrijven. Zo stond er onder andere een conservenfabriek, een stofzuigerfabriek, een schoensmeerfabriek en was er een kuiperij en fusthandel. Tot 1964 stond in dit deel van Amsterdam ook cacaofabriek Blooker, waarnaar Café Blooker – dat in het voormalige portiershuisje van de fabriek is gevestigd - is genoemd. Eind vorige eeuw keurde de gemeenteraad plannen goed om op dit voormalige industriegebied drie grote kantoortorens te bouwen; de Rembrandttoren, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Tot op de dag van vandaag is de Rembrandttoren het hoogste gebouw van de stad.
Omval/Overamstel: van bedrijventerrein naar woonwijk
Langs de oever van de Amstel is sinds enkele jaren ook stadswijk Amstelkwartier verrezen; een woonwijk tussen de Spaklerweg en Duivendrechtsevaart met luxe appartementen, een park en herbestemming van de voormalige karakteristieke Zuidergasfabriek, waardoor het verleden voelbaar blijft. De komende jaren zullen in deze nieuwe woonbuurt duizenden nieuwe huur- en koopwoningen, maar ook scholen, horeca, een hotel en een haven komen. Kortom, Amstelkwartier wordt een volledig nieuw ontwikkeld gebied in Omval/Overamstel.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder