Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amsterdamseweg 213 1182GW Amstelveen, Patrimonium

Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
176 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
286 m²

Omschrijving

Wij bieden aan deze karakteristieke jaren dertig Herenhuis van maar liefst ca. 176m met royale voor- en achtertuin gelegen in n van de mooiste gedeeltes van Amstelveen aan de fraaie Amsterdamseweg. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor extra woonoppervlakte is gecreerd.

** See English text below **

Het familiehuis is door de eigenaren altijd met zorg en liefde bewoond maar dient te worden gemoderniseerd.

Indeling
Middels de ruime voortuin bereikt u de entree met garderoberuimte en gastentoilet welke toegang geeft tot de royale, sfeervolle living. Leuk detail zijn de authentieke tegeltjes die zich nog in de entree bevinden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met erker en gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met tweede gashaard gesitueerd waar u middels een deur de riante achtertuin kunt bereiken.

De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. Hier bevindt zich tevens een deur die toegang verleent tot de achtertuin. De keuken kan worden doorgebroken waardoor er een brede, extra lichte L-vormige living ontstaat.

De diepe achtertuin (ca. 25 meter lang!) ligt op het westen waar u tot de late uurtjes in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin die via het achterpad bereikbaar is. De ruime schuur biedt voldoende plek voor het opbergen van (tuin)spullen.

Via een deur in de hal is de kelder bereikbaar welke meerdere mogelijkheden biedt zoals het creren van een wijnkelder of extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers waarvan twee over eigen praktische kastruimte beschikken. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel.
De badkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatie.

De royale tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met Velux dakramen en meerdere inpandige bergingen en knieschotten aan weerszijden.

Kortom een prachtig familiehuis met volop mogelijkheden gelegen op een geweldige locatie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een bezichtiging in!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 176 m (conform NEN);
- Bouwjaar ca. 1931;
- Perceeloppervlakte 286 m
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonneschermen op begane grond en eerste verdieping
- Oplevering in overleg.

Op deze verkoop is een asbest-, niet-zelfbewonings-, en ouderdomsclausule van toepassing.

Omgeving
Wonen aan de Amsterdamseweg betekent gemak door de (directe) nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebieden. De uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten in de straat maar ook de diversiteit van speciaal- delicatessenzaken is hier volop aanwezig. U loopt ook zo het Oude dorp in met een ruime keuze aan restaurants. Het overdekte winkelcentrum Het Stadshart is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 5 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Amsterdamseweg omringd door prachtige natuurgebieden waaronder het Amsterdamse Bos en diverse heemparken, dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken!

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
It is our pleasure to present this characteristic 1930s townhouse spanning a generous 176 sqm with an expansive front and back garden, situated in one of Amstelveen's most attractive areas on beautiful Amsterdamseweg. The property was extended over the full width at the rear, creating extra floor space.

This family home has always been tended to with care and attention yet requires updating.

Layout
The large front garden leads to the entrance with a coat area and guest restroom, and access to the spacious and inviting living room. The original tiles in the hallway are a wonderful detail.

The cozy sitting area with a bay and a gas-burning fireplace is at the front. The dining area is at the rear and also features a gas-burning fireplace. A door from the dining area opens to the expansive back garden.

The separate kitchen is at the rear and also has a door to the back garden. The kitchen wall can be torn down to create a wide, extra-bright L-shaped living space.

The expansive back garden (ca. 25 meters long!) faces west and is the perfect tranquil spot to enjoy the sunshine in total privacy until late in the evening. The garage is at the back of the garden and can be accessed from the alley. The spacious shed offers ample storage space (e.g. for garden equipment).

A door from the hall accesses the cellar which can serve multiple purposes, such as a wine cellar or added storage.

The first floor features three spacious bedrooms, two of which are fitted with closets. The smaller bedroom at the front is fitted with a sink.
The bathroom is at the rear and is fitted with a bathtub, sink and toilet. The window allows for natural daylight entry and ventilation.

The spacious second floor encompasses two bedrooms with Velux roof windows and several storage areas and storage behind the side panels under the eaves.

In short: a beautiful family home with unlimited potential in a magnificent location. Contact our office for more information or schedule a viewing!

Please consult our floorplans for an impression of the layout of this home.

Specifications
- Residential floor area ca. 176 sqm (NEN survey standards);
- Built ca. 1931;
- Plot size 286 sqm
- Partial double glazing;
- Electric awnings on the ground floor and first floor;
- Delivery upon mutual agreement.

This sale is subject to an asbestos clause, non-owner-occupied clause and property age clause.

Area
A home on Amsterdamseweg is super convenient due to the (immediate) proximity to shops, connecting roads, nature and recreation areas. Connecting roads (A2, A9 and the A10 beltway) are a few minutes' drive away. Groceries are available from several supermarkets on the street and from a wide selection of nearby specialty shops and local delis. Amstelveen's Old Town, with countless restaurants and cafes, is within walking distance of the property, and Het Stadshart shopping mall is also mere minutes away. Het Stadshart is a unique shopping mall, offering a full range of (luxury) shops and the bus station, tram 5 to Amsterdam, Amstelveen's city theater and the public library. As mentioned, Amsterdamseweg is surrounded by beautiful natural parks, including Amsterdamse Bos and several botanical gardens, paradise for cyclists and hikers!

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-01-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
286 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder