Amsterdamseweg 272 1182HN AMSTELVEEN, Patrimonium

Vraagprijs € 1.425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

For English text see below.

Aan het monumentale park "De Braak" grenzende twee onder een kapwoning. De op het zuiden gelegen diepe tuin loopt tot aan de sloot die voor het park ligt.

Indeling:
Het souterrain is ingedeeld in een ruime verblijfsruimte aan de tuinzijde en een wasruimte en een berging aan de voorzijde. Vanuit deze verblijfsruimte is de tuin bereikbaar. In de berging is de CV ketel geplaatst. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden.

De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de gang die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trappen naar het souterrain en de verdieping. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker, aan de tuinzijde is de oorspronkelijke woonkamer met circa 2,50 m over de gehele breedte vergroot. Via de openslaande deuren komt u op het terras dat via een brede trap weer toegang tot de tuin geeft. De luxe open keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur.

Op de verdieping bevinden zich een grote slaapkamer aan de tuinzijde met doorloop via de en-suite deuren naar de kleedkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de tuinzijde. De grote kamer aan de tuinzijde geeft eveneens toegang tot een ruim terras (circa 9m≤). De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waarna vanuit een halletje de twee slaapkamers kunnen worden bereikt. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is ruim 20 meter diep. De tuin eindigt bij het slootje dat de tuin scheidt van het monumentale park "De Braak".

De woning ligt op steenworp afstand van het Amsterdamse bos, met de sportvelden en vele recreatiemogelijkheden, de winkels en andere voorzieningen. Vanaf de Amsterdamseweg 272 bent u binnen 20 minuten op Schiphol, maar ook in hartje Amsterdam.
Voor de in de woning merkbare scheefstand zijn vooruitlopend op de voorgenomen verkoop een tweetal onderzoeken uitgevoerd door het in funderingen gespecialiseerde bedrijf Fugro. De fundering betreft een Rotterdamse houten paalfundering bestaande uit een enkele palenrij met daaroverheen langshout. Visueel is nagenoeg geen scheurvorming waarneembaar dat herleidbaar is tot de opgetreden zakking. Dit duidt erop dat er voldoende samenhang aanwezig is in de fundering. Middels een inspectieput is geconstateerd dat de paalkoppen door het langshout zijn geponst waarbij lokale schade is ontstaan aan het funderingsmetselwerk. De palen staan op relatief grote afstand van elkaar. De palen staan redelijk tot goed onder de bouwmuren waardoor de belastingafdracht op de palen vooralsnog blijft gewaarborgd. In de periode dat verkopers de woning hebben bewoond hebben zij geen merkbare extra scheefstand geconstateerd. Deuren zijn niet gaan klemmen, er is geen extra scheurvorming ontstaan.

The monumental park "De Braak" adjacent semi-detached house. The deep south facing garden running down to the ditch that is for the park.

Layout:
The basement is divided into a spacious lounge to the garden and a laundry room and a storage room at the front. From the lounge, the garden is accessible. the boiler is placed in the storage room. The backyard is beautifully landscaped and situated on the south.

The entrance of the house is located on the ground floor. From the hall you reach the hallway that leads to the living room, the toilet and the stairs to the basement and first floor. The sunny living room has a cosy bay window in the front and at the backside (overlooking the garden) is the original living room enlarged with approximately 2.50 m over the entire width. The double doors give access to the terrace and the garden is accessible from the terrace via a wide staircase. The open kitchen has an island and several appliances.

On the first floor are located a master bedroom on the garden side with access via the en-suite doors to the locker room at the front. There is also a smaller bedroom on the garden side. The large room on the garden side gives access to a large terrace (about 9m). The bathroom is divided with a shower and a sink. On the landing there is a separate toilet.

The attic is accessible by a staircase. The two bedrooms are accessible from a hallway. Both bedrooms include a dormer window.

The delightful garden is facing the south and over 20 meters deep. The garden ends at the ditch that separates the garden of the monumental park "De Braak."

The property is just steps away from the Amsterdam forest, the sports and recreation, shopping and other amenities. From Amsterdamseweg 272 you are within 20 minutes at the airport, but also in the centre of Amsterdam.

For the tilt noticeable in the house are in anticipation of the proposed sale two studies conducted by the company specialized in foundations Fugro. The foundation is a Rotterdam timber pile foundation consisting of a single row of piles with on top tall timber. Visually there is no cracking observed which is traceable to the subsidence occurred. This indicates that there is sufficient coherence present in the foundation. Through an inspection is found that the pile heads are punched through the tall timber witch caused local damage to the foundation masonry. The posts are arranged at a relatively large distance from each other. The piles are reasonably well under the construction walls so the strength still remains guaranteed sufficient. In the period that sellers inhabited this house, they have detected no noticeable extra tilt in the house. Doors are not jamming, there is no additional formation of cracks formed.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
01-03-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

Patrimonium is een kleine bomenrijke wijk tegen het Amsterdamse Bos aan. In de wijk Patrimonium ligt een oude waterloop. Met de begroeiing langs het water is de waterloop een duidelijk en opvallend element voor de wijk. De wijk heeft een groot aantal oude, gewaardeerde en bekende parken, waaronder het oudste park van Amstelveen: het Broersepark. De brede Amsterdamseweg met zín opvallende platanen loopt centraal door de wijk.