Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Andreasplein 32 1058GD Amsterdam, Andreasterrein

Vraagprijs € 820.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
153 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM

Fantastisch hoekappartement van 153 m2 op de tweede etage in het Andreas Ensemble, aan de rand van Amsterdam Zuid. Een goed onderhouden appartement met momenteel twee zeer ruime slaapkamers, woonkamer met aan drie zijden ramen en een balkon van 11 m2 op het Oosten.

De woonkamer is grofweg 16 x 5 meter. Een derde en zelfs vierde slaapkamer zijn hier eenvoudig te maken. In de afgesloten parkeergarage zijn één of twee vaste parkeerplaatsen te koop.

Vanwege de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht en kijkt u fraai uit over de groene binnentuinen. Het appartement ligt in een nieuwbouwcomplex (2010) met lift, waardoor u veel comfort en goede isolatie heeft. Met een riante afmeting, strakke keuken, moderne badkamer, aparte fietsenberging en eigen parkeerplaats, valt hier niets meer te wensen.

Het Andreas Ensemble is één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren en heeft zich ontwikkeld tot een absolute toplocatie om te wonen. Een prettige, chique uitstraling dankzij bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daar aan bij. De locatie combineert rust, ruimte en privacy met de op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Vondelpark. Openbaar vervoer en het Hoofddorpplein, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op loopafstand.

De buurt biedt de nodige voorzieningen op korte afstand. Lunchen kan om de hoek bij "De Buren", maar ook bij de vele restaurants op de Amstelveenseweg. Sporten doet u bij David Lloyd of in het Rembrandtpark dat direct tegenover het Andreas Ensemble ligt. Verder liggen er 3 goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven op loopafstand.
Ook met de auto is de ligging ideaal, u parkeert op uw eigen parkeerplaats(en) in de onderbouw en binnen twee minuten rijdt u op de ring A-10.

Globale indeling
Luxe gemeenschappelijke entree met lift, entree woning op de tweede etage, hal met videofoon en garderobekasten, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, witgoedruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers met grote inbouwkledingkasten, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad met handdouche en dubbele wastafel, een hobbyruimte, entree woonkamer via hardglazen deur, woonkamer van circa 16 x 5 meter met aan drie zijden ramen en een schuifdeur naar het terras op het oosten, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit woonkamer en balkon heeft u vrij uitzicht over het autovrije Andreasplein. Het balkon is voorzien van hardhouten bankirai vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 820.000,-- k.k. inclusief 1 parkeerplaats;
- Vraagprijs € 860.000,-- k.k. inclusief 2 parkeerplaatsen;
- Woonoppervlakte 152,5 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar);
- Ruim balkon van 11 m2 op het oosten;
- Eigen parkeerplaats;
- Berging van 3 m2 in de onderbouw;
- Modern nieuwbouwcomplex met lift;
- 2 ruime slaapkamers, 3 of 4 slaapkamers zijn eenvoudig te maken;
- Erfpacht woning en parkeerplaats € 4.351,-- per jaar (jaarlijks geïndexeerd) tot 30-06-2057;
- Erfpacht 2e parkeerplaats afgekocht tot 30-06-2057;
- Uitstekend onderhouden;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren;
- De actieve VvE wordt beheerd door Adelbrecht Vastgoed;
- De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan;
- Bijdrage per maand aan de VvE is € 209,-- (woning + 2 parkeerplaatsen);
- Beheersvergoeding binnentuinen en complex € 17,50 per maand;
- Oplevering in overleg.

Belt u snel met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

ENGLISH TEXT

Fantastic second-floor corner apartment (153 sq. m.) in the Andreas Ensemble area of Amsterdam, on the edge of the Amsterdam Zuid district. This well-maintained apartment currently has two very large bedrooms, a triple-aspect living room and an east-facing balcony (11 sq. m.).

The living room is approximately 16m x 5m. It would be easy to create a third or even fourth bedroom in this space. One or two designated parking spaces can be purchased in the private parking garage.

Thanks to its corner location and large windows, the property gets a lot of light and has a lovely view of the lush green courtyard gardens. The apartment is located in a complex built in 2010. The complex has a lift and is well insulated to offer you every comfort. The large floor area, stylish kitchen, modern bathroom, separate bicycle storage room and private parking space leave nothing to be desired.

The Andreas Ensemble is one of the most popular new-build projects in recent years and has become one of the top residential locations in Amsterdam. Its unusual architecture gives it a lovely, stylish appearance, and the very well-maintained contrasting courtyard garden only contributes to its popularity. Tranquility, space and privacy come together in this location, and the city's most important business districts (such as the Zuidas district), various hospitals, the city centre and Vondelpark are all close by. Both public transport stops and the Hoofddorpplein shopping centre, for everyday grocery shopping, are within walking distance.

The neighbourhood offers all the facilities you need within easy reach. Enjoy a nice lunch around the corner at 'De Buren' or at one of the many restaurants on Amstelveenseweg. Sporting facilities in the area are great: there is a David Lloyd Club close by and the Rembrandtpark is directly opposite the Andreas Ensemble. There are also three good primary schools and several childcare services located within walking distance. The home is easily accessible by car, it is just two minutes away from the A10 ring road and you park in your own designated parking space directly under the building.

Overview of layout:
Deluxe communal entrance with lift, entrance to apartment on the second floor, foyer with videophone and large closet, toilet area with wall-mounted toilet and hand basin, utility room with connections for washing machine and dryer, two bedrooms with large built-in wardrobes, fully-tiled bathroom with walk-in shower, bath tub with shower attachment and double wash basin, hobby room, entrance to living room via glass door, triple-aspect living room of approx. 16m x 5m with sliding door to the east-facing terrace, semi-open kitchen fitted with a range of integrated appliances. The living room and balcony offer an unobstructed view of the traffic-free Andreasplein. The balcony features hardwood Bankirai flooring.

At a glance:
- Asking price €820,000 (costs payable by the buyer), including 1 parking space;
- Asking price €860,000 (costs payable by the buyer), including 2 parking spaces;
- Living area is 152.5 sq. m. (NEN 2580 measurement report available);
- Spacious east-facing balcony (11 sq. m.);
- Designated parking space;
- Underground storage area (3 sq. m.);
- Modern new-build complex with lift;
- Two spacious bedrooms, third or fourth bedroom easily created:
- Leasehold for the apartment and parking is
- Leasehold apartment and 1st parking € 4.351,-- per year (yearly index) until 30th June 2057;
- Leasehold paid until 2057 for 2nd parking;
- Superbly maintained;
- Active and well-organized home owners' association;
- The home owners' association is managed by Adelbrecht Vastgoed;
- The home owners' association has a Multi-year Maintenance Plan;
- The home owners' association contribution is €208 per month (flat + 2 parking spaces);
- Transfer subject to agreement.

Call our office now to arrange a viewing.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring standard is intended to streamline property measurements in order to provide an indication of the usable surface area. This measuring standard does not preclude differences in measurement results as there may be differences in the interpretation of the results, rounding off of surface area or limitations in the performance of the measurement.

This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. Our firm is the estate agent for the seller of this property. We advise you to contact an estate agent associated with the Dutch Association of Real Estate Brokers NVM. Should you decide not to hire professional representation, then you deem yourself competent in accordance with the applicable law to understand and oversee all matters associated with the purchase of a property. The NVM General Consumer Conditions apply.







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Westlandgracht

Westlandgracht is een buurt in Amsterdam West. Westlandgracht staat bekend als een rustig buurt midden in de stad met veel comfort, aan de voet van het Amsterdam World Fashion Center. Maar bovenal staat deze buurt bekend als een echt ‘groen’ gedeelte. De huizen in deze buurt zijn voornamelijk middelhoge bouwblokken en portiekwoningen met ruime lanen en brede trottoirs. Vanuit de Westlandgrachtbuurt loop of fiets je zo langs de grachten, richting de stad.