Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Anemoonstraat 52 1541AX Koog Aan De Zaan, Oud Koog

Bewaar object
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
114 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
139 m²

Omschrijving

Heerlijk als we een jaren '30 woning zoals deze helft van dubbel woonhuis aan de Anemoonstraat in Koog aan de Zaan in de verkoop krijgen! Wij zijn dol op de erkers, in dit geval doorlopend tot aan het brede overstek boven de eerste verdieping, de indrukwekkende portieken met massief-ogende voordeuren en fijne voortuinen. De plantenbakken onder de ramen inspireren om lekker achter de geraniums te gaan zitten... En dat is een feest in deze sfeervol afgewerkte woning.

Met respect voor authenticiteit als glas-in-loodramen en paneeldeuren is de woning in de loop der tijd flink gemoderniseerd. Strakke wanden en plafonds en een fraaie houten vloer sieren de benedenverdieping. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vijfpits gaskookplaat met wokbrander. In de woonkamer ondersteunt een houtkachel de centrale verwarming.
De voorste slaapkamer op de eerste verdieping heeft ook zo'n gezellige erker. Ook op deze etage liggen houten vloeren, net als een verdieping hoger waar een fikse verbouwing heeft plaatsgevonden.Vanaf de achterplaats, die geheel is betegeld en voorzien van een houten berging en schutting, zien we namelijk dat er heel wat vierkante meters woonplezier zijn onttrokken aan... de lucht. De complete dakuitbouw van de tweede verdieping levert een riante vierde slaapkamer op! Aan de voorzijde is het dak nog in de originele jaren dertig-uitvoering maar hier worden de zonnestralen benut voor hun bijdrage aan de energierekening (tevens liggen er zonnepanelen op de zijgevel en het platte dak van de opbouw, totaal 13 stuks). Licht en lucht krijgen bij deze woning een diepere betekenis.

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek. Gelambriseerde hal met meterkast en trapopgang. Diepe kast. Toilet. Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer en erker. Houtkachel met rookkanaal. Open verbinding met keuken in hoekopstelling. Opvallende kenmerken als houten panelen, facettegels in combinatie met rvs handgrepen en apparatuur (vijfpitsgaskookplaat, inclusief wokbrander, wasemkap, combi-oven en vaatwasser). Openslaande deur naar beschutte achtertuin met houten berging.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Bergkast. 3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkast met opstelling CV-installatie (huur-ketel)en omvormer zonnecellen (huurkoop). Uitgebouwde slaapkamer met extra dakramen en berging onder dakafschot.

De Anemoonstraat ligt in oud-Koog, en is een eenrichtingsverkeerstraat die parallel loopt aan de Provincialeweg, de uitvalsweg naar het Rijkswegennet. Het NS station ligt op een paar minuten lopen, de gezelligheid van de winkelstraat vind je om de hoek. Deze buurt, met allemaal jaren '30 woningen is gewild bij gezinnen. Hier kun je immers sfeervol wonen combineren met efficiŽnt woonwerkverkeer en heb je dagelijkse voorzieningen, als school en supermarkt, onder handbereik.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 114 m2;
- inhoud 401 m3;
- perceeloppervlakte 139 m2 eigen grond;
- huur CV-ketel;
- zonnepanelen op huurkoopovereenkomst Ä 73 per maand, resterende 104 maanden direct afkoopbaar;
- vier royale slaapkamers door complete uitbouw tweede verdieping aan de achterzijde;
- funderingsonderzoek aanwezig, categorie I, Binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk, rapport d.d. 27 oktober 2000;
- meetrapport monitoring paalfundering aanwezig;
- superdichtbij station en snelweg;
- aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-12-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Foto's