Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Anne de Vrieslaan 25 1187WN Amstelveen, Westwijk-Oost

Vraagprijs € 475.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
130 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
165 m²

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met zonnige voortuin en royale zonnige achtertuin in een rustig gedeelte van de groene en kindvriendelijke wijk "Westwijk". Het woonoppervlakte van dit fijne familiehuis met 3/4 slaapkamers bedraagt 130 m2.

OMGEVING:
Westwijk kenmerkt zich door rust en ruimte gecombineerd met wonen en werken en sportieve ontspanning en recreatie nabij. Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, een manege, een varia aan sportvelden (voetbal, hockey, tennis, fitness), het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein is op loopafstand gelegen; hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en meer.

Nabij de woning bevindt zich de sneltramhalte (lijn 51) die een rechtstreekse verbinding heeft naar het Stadshart Amstelveen en het Centraal Station van Amsterdam. En dankzij de nieuwe noordzuid lijn staat u binnen 30 minuten in het hart van Amsterdam.

Ook de diverse uitvalswegen naar de snelweg zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is.
Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

De beide Internationale Scholen van Amstelveen en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich eveneens op fietsafstand van de woning.

INDELING:
Begane grond: zonnige voortuin, entree, meterkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars, toiletruimte, woonkamer met open keuken, berging, toegang tot de tuin, aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid voor een extra slaapkamer).
Tweede verdieping: overloop, stookruimte, wasruimte, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, aan de voorzijde van het woonhuis zijn zonnepanelen aangebracht. Die muren op de begane grond zijn glad gestuct, het plafond is een gespoten plafond.

Op de begane grond is een lamel eiken parketvloer gerealiseerd, de etage op de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De bovenste verdieping is uitgerust met een lichte laminaat vloer.

Woonkamer en open keuken:
De aan de vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer geeft middels een grote glazen schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is door de grote raampartij met vrij uitzicht over de straat en tussen de tegenover liggende huizen door, aangenaam licht te noemen.

De keuken is voorzien van een solide werkblad van caesarstone met een 4 pits gasfornuis, ge´ntegreerde spoelbak, en een Siemens inbouw oven en Siemens vaatwasser. De koel-vries combinatie is losstaand. In de keuken is voorts een breakfast-corner aangebracht, eveneens met een blad van ceasarstone.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich een masterbedroom en een tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen (houten kozijnen met dubbele beglazing). Vanuit de master (voorzien van schilderij ophang systemen) is er uitzicht over de groene binnentuinen. Het is mogelijk de master bedroom op te delen in twee slaapkamers en zo een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een slaapkamer voorzien van een dakkapel (achterzijde).

Badkamer:
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, een toilet, een inloopdouche en een ligbad, de wand- en vloertegels zijn wit. Een groot raam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie. Op de begane grond is een separaat toilet aangebracht.


Bovenste verdieping:
De (slaap)kamer op de bovenste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping kan ook de wasmachine en de droger opgesteld worden. De C.V. ketel van het type Intergas HR ECO bevindt zich eveneens op de zolder. Knieschotten zorgen voor extra opbergruimte, een dakraam en een dakkapel voor daglichttoetreding, ruimte en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
De zonnige voortuin geeft een vrije uitkijk tussen de aan de overkant gelegen huizen door.
De royale diepe achtertuin van maar liefst 77m2 is voorzien van een grote vijver, is ook bereikbaar via een achterom en aan de gevel zijn een waterkraan en buitenverlichting aangebracht. Door de beschutte ligging kan al in het vroege voorjaar in de tuin van de zon worden genoten.
De aangebouwde stenen berging is voorzien van licht en elektra.

Parkeren:
Voor de deur van het woonhuis is voldoende gelegenheid voor het parkeren van (meerdere) auto's.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

Roerende Zaken
Conform de ingevulde Lijst van Zaken.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg.

Zonnepanelen:
Op het dak van de woning bevinden zich 9 zonnepanelen, type ZNShine 245Wp per stuk = 2205 Wp.
De panelen zijn eind 2012 ge´nstalleerd in opdracht van huidige eigenaar. Dit heeft tot nu toe geresulteerd een gemiddelde jaaropbrengst van 1600 kwh. Een garantie certificaat is op kantoor aanwezig ( 10 jaar garantie op het zonnestroomsysteem).

Koopakte:
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer of Badhoevedorp. Het koopcontract wat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper, tenzij anders aangegeven in de brochure. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's