Annie Romeinplein 31 1103JL Amsterdam, G-buurt West

Bewaar object

Omschrijving

Wij bieden aan dit zeer licht 3-kamerappartement (ca.107 m2) mét eigen (afgesloten) parkeerplaats gelegen op de zevende, tevens hoogste etage van het moderne complex “De Ganzenpoort”.

-See English translation below-

Via de gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal vanwaar de lift u brengt naar het appartement dat is gelegen op de zevende verdieping. De hal met interne berging geeft toegang tot het separate toilet en de nette badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine/drogeropstelling.
De ruime en lichte living beschikt over een Frans balkon op het heerlijke westen met twee openslaande deuren en toegang tot de halfopen keuken. Het koken gebeurt in dit complex elektrisch. De raampartijen rondom zorgen voor wijds uitzicht naar drie kanten en zeer veel lichtinval, u kunt hier de gehele dag heerlijk genieten van de zon!

De ruime master bedroom grenst direct aan de living en is wederom uitgerust met grote raampartijen; de huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om deze ruimte te gebruiken als werkkamer. Deze (slaap)kamer is middels een glazen wand met deur gescheiden van het woongedeelte. De vierkante meters lenen zich absoluut voor het creëren van een derde (slaap)kamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een (tweede) Frans balkon en is gelegen op het oosten.

U beschikt over uw eigen parkeerplaats, deze is gesitueerd op het afgesloten binnenterrein en betreedt u direct vanuit de portiek.

Het gehele appartement (exclusief keuken) is voorzien voor een fraaie, lichte en drempelloze laminaatvloer. In de keuken liggen grote, lichtgekleurde tegels.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars Woningen Ganzenpoort is een gezonde en actieve VvE en bestaat uit 102 appartementsrechten. Servicekosten appartement bedragen €180,63 per maand.

De Vereniging van Eigenaars Parkeerplaatsen Ganzenpoort is een actieve VvE en bestaat uit 54 parkeerplaatsen. Servicekosten parkeerplaats bedragen €14,15 per maand.

Beide VvE’s worden professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.

Erfpacht:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt, is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Weesperkarspel). Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2050, Algemene bepalingen voortdurend erfpacht 1994 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 01-05-2000 tot 30-04-2050.

Omgeving:
Dit heerlijke appartement ligt middenin het gezellige Amsterdam Zuidoost. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Ganzenpoort waar de Albert Heijn (wordt momenteel flink uitgebreid en is gereed 6.9.2018), drogist, slager en groenteboeren zijn gevestigd. U bevindt zich op enkele fietsminuten van de goed ontwikkelde Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) met o.a. een MediaMarkt, Decathlon, Pathé-bioscoop, Heineken Music hall, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor uw ontspanning kunt u in de buurt genieten van het buitengewoon aangename Nelson Mandelapark en, iets verderop, de Gaasperplas met eigen stranden en volop zwemgelegenheid. Kortom, een toplocatie!

Bereikbaarheid:
Vanaf metrostation Ganzenhoef bent u binnen ca.15 minuten in hartje Amsterdam en
vanaf de treinstations Diemen Zuid, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer kunt u alle kanten op.
Binnen 1 km zijn op- en afritten van de A10, A9 en A2 aan te rijden, waarna u alle richtingen op kunt.

In dit gedeelte van Amsterdam Zuidoost is er bovendien nog sprake van vrij parkeren!

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 2001
– Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Volledig geïsoleerd
– Privéberging aanwezig in onderbouw
- Schilderwerk kozijnen, ramen en balkondeuren voorzijde (eind 2017), achterzijde staat
gepland voor 2019
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Oplevering in overleg, kan spoedig


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We are pleased to offer this extremely bright 3-room apartment (ca.107 m2) on the seventh and highest floor of the modern 'De Ganzenpoort' complex, with a private (secured) parking place.

The common entrance leads to the lobby, where the elevator will take you to the apartment on the seventh floor. The hallway, with a separate storage room, leads to the restroom and the tidy bathroom which is fitted with a shower and sink. The fittings for the washing machine and dryer are in the storage room in the apartment.
The spacious and bright living area features a wonderful west-facing Juliette balcony with French doors and accesses the semi-open plan kitchen. Wraparound windows bathe the room in light and offer views in three directions - this is the perfect place to enjoy the sun all day long!

The large master bedroom is directly adjacent to the living and also features large windows: the current owner uses this room as a study. This (bed)room is separated from the living room by means of a large glass room divider with a door. The floor area of this space would easily allow for the creation of a third (bed)room. The second bedroom has a (second) Juliette balcony and faces the East.

You will have your own private parking space which is located on the secured courtyard which can be accessed directly from the main entrance.

The apartment is fitted with a beautiful, light and threshold-free laminate flooring throughout, with the exception of the kitchen which has a large, light tiles.

VvE/ Association of Owners:
The Association of Owners Vereniging van Eigenaars Woningen Ganzenpoort is a healthy and active VvE comprised of 102 apartment rights. Service charges for the apartment amount to €180.63 per month.

The Vereniging van Eigenaars Parkeerplaatsen Ganzenpoort is an active VvE comprised of 54 parking spaces. Service charges for the parking space amount to €14.15 per month.

Management of both associations has been outsourced to a professional agency, VVE Beheer Amsterdam.

Ground lease:
The apartment complex is built on ground lease land owned by the Municipality of Weesperkarspel. The lease has been paid in full until April 30, 2050, and is subject to the 1994 general terms and conditions for ground lease. The current lease is from 05-01-2000 until 04-30-2050.

Area:
This wonderful apartment is at the heart of bustling Amsterdam Zuidoost. The apartment is situated above Ganzenpoort shopping center, with an Albert Heijn supermarket (which is currently being expanded substantially, completion 9.6.2018), pharmacy, butcher shop and green grocers. By bike, you are only minutes away from well-accommodated Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) offering amenities and venues such as a MediaMarkt, Decathlon, Pathé cinema, Heineken Music Hall, Ziggo Dome and Johan Cruijff Arena. Nelson Mandela Park is the perfect place to relax or get active, as is nearby Gaasperplas which has beaches and ample swimming areas. In short: a prime location!

Accessibility:
From metro station Ganzenhoef you will reach Amsterdam's city center within 15 minutes, connections from train stations Diemen Zuid, Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer will take you to any destination you wish.
The A10 beltway, A9 and A2 can be accessed within 1 km and offer easy commutes throughout the Netherlands.

This part of Amsterdam Zuidoost still offers free parking!


Specifications

– Built ca. 2001
– Floor area ca. 107 m2
- Fully insulated
– Private storage in the substructure of the building
- Exterior windows, doors and balcony doors painted in 2017, rear is scheduled for 2019
– Warm water and heating by means of city heating
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable


Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-08-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Bijlmer Oost (E,G,K)

Bijlmer Oost is een wijk in stadsdeel Amsterdam Zuidoost. De volledige naam van de Bijlmer is Bijlmermeer, naar het water dat nagenoeg op dezelfde plek lag als de Bijlmer nu en in 1626 is drooggelegd. Bijlmer Oost bestaat uit de buurten Bijlmer E, G en K en ligt ten oosten van de Gooiseweg, tussen de Gaasperdammerweg, de Daalwijkdreef en de Provincialeweg.
De dynamiek van Bijlmer Oost
Bijlmer Oost is een dynamische, multiculturele wijk met veel jonge inwoners. Het is er groen, er zijn tien basisscholen en veel voorzieningen zoals winkelcentra Kameleon en Ganzenpoort, en elke dinsdag en zaterdag een markt. De laatste is zelfs beroemd. Het metrostation van de buurt, Kraaiennest, is uitgeroepen tot het mooiste metrostation van Zuidoost.
Kleiburg: kluswoningen en brouwerij
Bij de grootschalige vernieuwing van de Bijlmer, die in de jaren negentig is ingezet, hebben de meeste oorspronkelijke hoogbouwflats van Bijlmer Oost plaatsgemaakt voor laag- en nieuwbouw. Het zijn nu eengezinswoningen, studentenwoningen en appartementen. De flat Kleiburg, ook wel bekend als ‘de klusflat’, wordt door nieuwe eigenaren opgeknapt tot hun droomhuis en er is tegenwoordig zelfs een brouwerij: Brouwerij Kleiburg. Zes flats die ook bewaard zijn gebleven, vormen nu samen het Bijlmermuseum. De bevolking in de wijk is zeer divers van samenstelling en achtergrond. Bijna zeventig procent van de bewoners heeft een migratieachtergrond en zijn bijvoorbeeld afkomstig uit Suriname (34%), Ghana (12%) en de Antillen (6%). De bijna 30.000 inwoners van Bijlmer Oost zijn relatief jong; er zijn veel kinderen en jongeren, met name in de E- en K-buurt.

Kaart Annie Romeinplein 31 1103JL Amsterdam, G-buurt West

naar Annie Romeinplein 31 1103JL Amsterdam, G-buurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand