Apollolaan 9 1077AA Amsterdam, Diepenbrockbuurt

Bewaar object
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
430 m²
Aantal kamers
9
Perceeloppervlakte
465 m²

Omschrijving

Bijzonder charmant en fraai verbouwde helft van een dubbele villa. Gelegen aan het verbrede deel van een van de mooiste lanen van de Beethovenbuurt. Een robuust en prettig jaren dertig huis in de Amsterdamse School stijl met mooie kenmerken als houten overstekken en siermetselwerk.

* See English translation below *

Het perceel ligt met een strook groen verder van de Apollolaan zelf en heeft een grote voortuin, een entree en oprit aan de zijkant. Aan de achterzijde heeft het een heerlijk zonnig terras en beschutte tuin vrij op het zuidwesten.

Parkeren kan op eigen terrein voor wel drie auto’s. Het terrein is voorzien van een elektrische carport.

Het geheel is ruim opgezet en omvat 430 m˛ GO, die courant zijn verdeeld over 3 woonlagen en een riante kelder. De begane grond heeft meerdere vertrekken en functies die in elkaar overlopen.
Een hoofd entree en een tweede entree geven de mogelijkheid apart toegang te verstrekken voor gasten, een nanny of kantoor aan huis.

De hoofd entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, gastentoilet en een zeer grote kamer en suite met aan de voorzijde een doorgebroken zijkamer. De aan de tuinzijde gesitueerde woonkeuken en eetkamer loopt over in een mooie lounge versus tuinkamer.

De woonkeuken is prettig aan het terras en de tuin gesitueerd en compleet en luxe uitgevoerd. De keuken heeft een haard. De voorkamer en zijkamer lenen zich als zitkamer en studeerhoek. Heel onderscheidend en tot de verbeelding sprekend is de tuinkamer, met een hoog plafond en mooie hardhouten lamel betimmering, heeft deze ruimte een "Bali" look. Grote raampartijen en deuren verbinden binnen met buiten.
Apart en met een eigen entree is een prettige kamer die beschikt over een eigen badkamer en een grote berging. Deze unit leent zich als nanny ruimte, gastenverblijf of kantoor aan huis.

Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Het gehele huis is onderkelderd, mooi afgewerkt en met een goede vrije hoogte en daglicht toetreding. Deze bestaat uit verschillende ruimten.

Middels een mooi trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar welke bestaat uit een master slaapkamer met een kleedkamer en een eigen badkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde is eveneens een royale slaapkamer met eigen badkamer. Apart is een ruime laundry / waskamer.
De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele wastafel, een douche, een ligbad en toilet.

Het gehele huis is in 2014 op een fraaie wijze gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk gezinshuis. Recent is het geheel geschilderd. Er zijn mooie kleuren en materialen toegepast en het pand is goed geďsoleerd.

De woning ligt op het deel van de Apollolaan, nabij de Bernard Zweerskade met meerdere vrijstaande villa's.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 65 en tram 5 en 24) vanaf de Beethovenstraat en metro vanaf station RAI en Zuid en de uitvalswegen. Schiphol is slechts op 15 kilometer afstand.

Omgeven door goede scholen en ook heel dichtbij de gezellige Pijp en de binnenstad. Op loopafstand is de Beethovenstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam heeft gemaakt. Het Beatrixpark is op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 430 m˛
• Achtertuin circa 72 m˛
• Voortuin circa 116 m˛
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-06-2019 tot 31-05-2052, AB 1994. 5-jaarlijkse canonindexering. Te betalen canon bedraagt € 8.417,74 per jaar. Eeuwigdurende afkoop mogelijk!
• Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's
• Elektrische poort
• Goed geďsoleerd
• Onderdeel beschermd stadsgezicht
• Beveiliging
• Alle slaapkamers op de verdiepingen zijn voorzien van airconditioning
• Sinds 1 oktober 2017 biedt de gemeente Amsterdam erfpachters de mogelijkheid de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) eenmalig eeuwigdurend af te kopen. Via ons kantoor kunt u nader informatie en de indicatie(s) voor de eeuwig durende afkoop voor deze woning op basis van het nieuwe beleid opvragen
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

---------------------------------------------------

Extremely charming and beautifully remodeled semi-detached villa. Situated on the widened stretch of one of the Beethovenbuurt district's most stunning avenues. A robust and comfortable 1930s home in Amsterdam School architectural style with gorgeous details such as timber overhangs and decorative masonry.

The plot is set back from Apollolaan, with a green square out front, and features a large front garden, and an entrance and driveway to the side. At the rear, the property features a delightfully sunny terrace and secluded southwest-facing back garden.

The property offers on-lot parking for three cars, and an electric entry gate on the grounds.

The home is spacious and encompasses 430 sqm RFA, with an excellent layout spanning 3 levels and a large basement. The ground floor level features multiple rooms and purposes which merge seamlessly.
With a main entrance and a second entrance, guests, the nanny or visitors to a home office have separate access to the property.

The main entrance opens to a large hall with a coat area, guest restroom and an expansive living area with pocket doors, with an integrated side room at the front. The kitchen/lounge faces the garden, as does the dining room, which flows through into a beautiful lounge/ garden room.

The kitchen/lounge connects to the terrace and the garden. The luxury kitchen features a full range of fitted appliances and a fireplace. The front and side rooms are currently used as a sitting room and study nook. The garden room is of exceptional appeal, with a tall ceiling and beautiful solid wooden siding - lending the space a "Balinese" look and feel. Large windows and doors connect the indoors to the garden.
A separate entrance leads to a comfortable room with an en suite bathroom and a large storage area. This unit is ideally suited as a nanny unit, guest house or home office.

The hall accesses the basement, which spans the total floor area of the ground floor level and is beautifully finished and has a good head height, in addition to natural daylight entry. The basement is comprised of several sections.

A gorgeous staircase leads to the first floor, which features the master bedroom with a dressing room and a private master bathroom at the rear. The master bedroom accesses to the west-facing balcony. There is another spacious bedroom with an en suite bathroom at the front. This level also features a separate laundry room.
The second floor is comprised of two spacious bedrooms, a luxury bathroom with a double vanity, shower, bathtub and a toilet.

The entire house was beautifully updated and remodeled in 2014, resulting in a magnificent family home. The color schemes and materials are elegant and high-quality, and the home is well-insulated.

The home is on the stretch of Apollolaan nearby Bernard Zweerskade with multiple detached villas.

The location is excellent relative to public transportation stops (bus 65 and trams 5 and 24) on Beethovenstraat and the metro from stations RAI and Zuid as well as main access roads. Schiphol Airport is merely 15 kilometers away.

Surrounded by good schools and nearby bustling De Pijp borough and Amsterdam's city center. Within walking distance of Beethovenstraat, with a wide selection of shops and charming eateries, making this area one of the most loved and sought-after in Amsterdam. Beatrixpark is within walking distance.

Specifications:
• Usable residential floor area approximately 430 sqm
• Back garden approximately 72 sqm
• Front garden approximately 116 sqm
• Located on ground lease, € 8.417,74 per year
• On-lot parking for three cars
• Electric gate
• Well-insulated
• Part of a protected cityscape
• Security system
• All bedrooms are fitted with air conditioning
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more uni
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-06-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
430 m²
Perceeloppervlakte
465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..