Vorige | Volgende

Archangelstraat 76 1506NT Zaandam, Havenbuurt

Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
106 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
150 m²

Omschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning (2018) is aantrekkelijk gelegen in de Havenbuurt in Zaandam. De woning is compleet geïsoleerd (energielabel A), voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en biedt een hoog wooncomfort. Aan de binnenzijde is de woning hoogwaardig afgewerkt; de massieve eiken vloer, het strakke stukwerk en de stompe binnendeuren geven de woning een luxe uitstraling. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, het woonoppervlak is hierdoor vergroot tot 106 m². Door de hoekligging is de achtertuin te bereiken via de afgesloten poort naast het huis en tevens via de poort aan de achterzijde. De brede achtertuin is door de zuidwest ligging optimaal gesitueerd op de zon. De 14 meter diepe achtertuin is in 2018 fraai aangelegd door 'De Grote Tuinverbouwing van SBS'.

LIGGING
De woning is gelegen in de gezellige Havenbuurt in Zaandam. De woonwijk bestaat uit vooroorlogse laagbouw, gemixt met recent opgeleverde nieuwbouw, gelegen aan de Zaan. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; het centrum van Zaandam is op de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé. Om de hoek bevindt zich een kinderdagverblijf en een lagere school met een speeltuin. Het NS-station is snel te bereiken, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. De Hempont bevindt zich op 3 minuten afstand, met de fiets of scooter ben je zo in de (hoofd)stad.

DE HAVENBUURT
In 1901 werden grote gemeenten (meer dan 10.000 inwoners) verplicht een uitbreidingsplan te maken. De eerste woonwijk die in Zaandam gebouwd werd na vaststelling van het uitbreidingsplan was de Havenbuurt, de bouw van de buurt begon in 1909-1910. Een deel van de oorspronkelijke bebouwing van de Havenbuurt is inmiddels vervangen door 60 nieuwbouw woningen. De woningen in 'De Nieuwe Haven' zijn qua architectuur, detaillering en materiaal afgestemd op de oorspronkelijke architectuur van de wijk. De woningen zijn ook gebouwd op de oorspronkelijke voorgevelrooilijn, het stedenbouwkundig ontwerp is hierdoor in tact gebleven. Het zuidelijke deel van de Havenbuurt is het Hembrugterrein, dit gebied was het hart van de Stelling van Amsterdam (nu UNESCO-werelderfgoed) en tot de eeuwwisseling in gebruik voor de militaire industrie. Vooral op de westflank van het terrein komt een nieuwbouwprogramma voor zo’n 1.000 woningen.

INDELING
Begane grond:
De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk royaal. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Door het kozijn op de zijgevel en de ligging op het zuidwesten is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, het moderne keukenblok is voorzien van hoge kastenwand en een schier-spoeleiland met een Quooker. De inbouwapparatuur is van Siemens StudioLine (combi magnetron/oven, stoom oven, vaatwasser, 4-pits gasstel met wokbrander en een afzuigkap met afvoer naar buiten). 

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle 3 de slaapkamers bereikbaar en de separate wasruimte bereikbaar. Door de dakkapellen aan beide zijden hebben alle kamers goede afmetingen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote maatwerk kastenwand en is in gebruik als walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, inbouw douchegarnituur en dimbare verlichting. Er is een hangend toilet, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een grote inloopdouche met regendouche, glazen spatschermen en drain aanwezig.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vlizotrap):
Ruime bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op een perceel van ruim 150 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 140 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 398 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2018.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR CV combi ketel, bouwjaar 2018.
• Energielabel: A.
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-09-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder