Archimedesplantsoen 11 HS 1098JV Amsterdam, Middenmeer Zuid

Bewaar object
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
99 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan deze charmante jaren ’30 benedenwoning (NEN 99m2) met een zéér riante achtertuin (ca. 120m2) gelegen aan een autoluwe straat in een van de mooiste en rustigste gedeeltes van het zeer gewilde Watergraafsmeer. Deze woning heeft een aangenaam uitzicht op het Archimedesplantsoen en wordt door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond. Opvallende details zijn het behoud van de originele glas-in-lood ramen, de tegeltjes in de hal en het hoge plafond. Er zijn, door een architect, uitgewerkte plannen aanwezig om uit te bouwen over de volle breedte van het huis.

-See English translation below-

Middels uw eigen entree bereikt u de hal (met tochtportaal) die toegang verleent tot alle vertrekken. De hal is uitgerust met een ruime inbouwkast en een aparte nis voor de garderobe.

De ruime, lichte woonkamer (voormalig en-suite) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een lichte houten vloer en inbouwkasten.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die voorzien is van een ruime inbouwkast met open vakken die niet alleen voor extra opbergruimte maar ook voor een gezellige sfeer zorgt.

De moderne half open keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur en opberg- en afzetruimte, is aan de achterzijde gelegen. Middels de openslaande deuren bereikt u de indrukwekkende, brede en royale achtertuin. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van een ontbijtje in de zon of een gezellige barbecue.

De woning telt maar liefst drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over twee inbouwkasten en openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens voorzien van een inbouwkast. De “kleinere” slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en is zeer geschikt als kinderkamer of study/ kantoor. In deze kamer bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger.

De badkamer met lichte kleurstelling is bereikbaar vanuit de hal welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

De gehele woning (op badkamer na) is voorzien van een prachtige lichten houten vloer.

Bent u op zoek naar comfort op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Omgeving

Het appartement is gelegen op een mooie locatie, in een rustige en groene straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop- of fietsafstand. Veel groen binnen handbereik (Park Frankendael, Flevopark) en diverse sportvelden op fietsafstand. Het Archimedesplantsoen is een kindvriendelijke straat met een brede stoep, ideaal voor kinderen om te kunnen spelen of om op een bankje te genieten in de zon. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken.
U krijgt in deze wijk direct twee parkeervergunningen en er is volop parkeergelegenheid.
Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u er TWEE aanvragen. De kosten hiervan bedragen € 132,50 per half jaar en € 198,75 voor de tweede vergunning. Momenteel is GEEN wachttijd (zie www.amsterdam.nl!).


VvE:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand.
- Het pand is gesplitst in 2002


Erfpacht:
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het
huidige tijdvak loopt van 01-06-2006 tot 31-05-2056.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2056
€ 1.355,- per jaar (+ inflatie vanaf 2017, exclusief notariskosten). De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 40.823,-. U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99m˛ (conform NEN2580)
- Bouwjaar ca. 1932
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas HR, 2003)
- Geďsoleerd d.m.v. dubbele beglazing. (inclusief de glas-in-lood ramen!)
- Woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd tot aan grens balkon
Bovenburen
- Schilderwerk 2017
- Elektrische installatie vernieuwd in 2007
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

It is our privilege to present this charming 1930s ground-level home (NEN 99sqm) with an extremely expansive back garden (ca. 120sqm) situated on a low-traffic street in one of the most beautiful and tranquil areas in sought-after Watergraafsmeer borough. This property has a lovely view of green Archimedesplantsoen square, and the love and attention of the current owners for their home is clearly reflected throughout the property. Remarkable details include the preservation of the original stained-glass windows, the tiling in the hall and the tall ceilings. Architectural plans are available for a rear extension spanning the full width of the home.

The private street-entrance leads to the hall (with a foyer) which opens to all rooms. The hall features a large closet and a separate coat nook.

The spacious and bright living room (dual aspect/ previously divided by pocket doors) is at the front and is fitted with light wooden flooring and fitted cabinets.

The dining room is at the rear and features a large closet with open shelving - offering not only additional storage space but also lending the room added charm.

The contemporary semi-open plan kitchens, with a full range of fitted appliances and ample cupboard and worktop space, is at the rear. French doors lead to the impressive, wide and generous back garden. This is the perfect quiet haven to enjoy the sunshine and a barbecue in ultimate privacy.

The property encompasses three bedrooms. The master bedroom at the rear is fitted with two wardrobes and French doors to the garden. The second bedroom is at the front and is also fitted with a wardrobe. The "smaller" bedroom at the rear has a door to the garden and is ideally suited as a nursery or study/office. This room also accommodates the fittings for the laundry machine and dryer.

The bathroom, in a light color scheme, can be accessed from the hall and is fitted with a bathtub, shower and sink.

The entire home (with the exception of the bathroom) features beautiful light wooden flooring.

Are you looking for a comfortable home in an amazing location? Schedule an appointment for a viewing today!

Area
The apartment is in a beautiful location, on a quiet and leafy street with unobstructed views from the front. Watergraafsmeer is a magnificent place to call home, with shops, schools, eateries and public transportation (NS train stations Science Park, Muiderpoort and Amstel) within walking and cycling distance. Archimedesplantsoen is a family-friendly street with a wide sidewalk, ideal for children to play on or to sit back on a bench to enjoy the sunshine. The petting zoo around the corner and the large playground on Mariotteplein are wonderful places to play.
Resident parking permits are available for the area, TWO permits can be acquired for this address. Associated costs amount to € 132.50 per six months and € 198.75 for the second permit. There is currently NO waiting list (please consult www.amsterdam.nl!).


HOA/ VvE:
- The homeowners association is comprised of 3 apartment rights
- Monthly HOA contribution of € 125.00.
- The building was divided into apartment rights in 2002


Ground lease:
The building is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. Subject to the General Terms and Conditions for perpetual ground lease from the year 2000. The current lease period is from 01-06-2006 until 31-05-2056.

According to the online calculation tool of the municipality of Amsterdam, the annual lease as of 2056 will amount to € 1,355 per year (+ inflation from 2017, excluding notary fees). The lease can be converted into everlasting lease, the associated costs amount to
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-06-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.