Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Architect Krophollerkade 35 2552ZS 'S-Gravenhage, Houtwijk

Vraagprijs € 369.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
134 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
149 m²

Omschrijving

Kom gauw kijken in dit heerlijk royale familiehuis uit 1986 met zonnige achtertuin met achterom en uitzicht op het boomrijke park en het water aan de voorzijde. Deze goed geďsoleerde woning op eigen grond heeft 6 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ideaal is de woonkamer met mooie travertin vloer met vloerverwarming en de open moderne keuken. Opvallend is het grote terras met mogelijkheden om hier de 2e etage uit te bouwen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Architect Krophollerkade 35:

- Mooie ligging in kindvriendelijke Architectenbuurt;
- Zonnige tuin op zuidoosten met schuur en achterom;
- Dakterras van ca. 27 m2;
- Nabij winkelcentra Houtwijk, Savornin Lohmanplein, Loosduinen en Leyweg;
- Mooie travertin vloer op de parterre met vloerverwarming;
- Aluminium schuiframen in hardhouten kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Cv HRE 28/40 combi ketel Intergas uit 2013 met leasecontract, leasebedrag € 32,90 per maand, afkoopsom per
19-11-2018 € 1.263,21;
- 6 zonnepanelen;
- Geďsoleerde betonnen systeemvloer;
- Buitengevels zijn uitgevoerd als spouwmuren;
- Het metselwerk bestaat uit witte kalkzandsteen (klissteen);
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte 134 m2 volgens de UBMI 2580 meting;
- Perceeloppervlak 149 m2;
- Bouwjaar 1986;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Je komt de woning binnen in een royale hal met garderoberuimte, een diepe provisiekast en een modern vrijhangend toilet met fontein.

Vervolgens kom je in de royale lichte woon/eetkamer met mooi uitzicht op de bomen. Opvallend is de mooie travertin doorlopende vloer voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer bevat een gas-open haard en een convertorput aan de achterzijde. Ideaal is de grote open moderne keuken voorzien van een U-vormig aanrechtblok met natuurstenen aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, een elektrische oven en een magnetron. Er is direct warm water via de close-in boiler.

Via de aluminium schuifpui kom je in de zonnige achtertuin met achterom. Er bevindt zich hier een royaal zonneterras en een grote houten schuur met elektra.

Eerste etage.
Modern vrij hangend toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een laminaatvloer, je geniet van een vrij uitzicht over het water. Grote achterslaapkamer met brede schuifkastenwand. 3e slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich ook aan de achterzijde.

Betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel alsmede een handdoekenradiator.

Tweede etage
Royale overloop met veel bergruimte en de opstelplaats van de wasmachine en de combi HR cv-ketel.

Door de hoekligging bevat de vierde grote slaapkamer extra lichtinval. Via een aluminium schuifpui kom je op het royale zonneterras van circa 27 m˛. Deze ruimte is zeer geschikt om de bovenste verdieping verder uit te kunnen bouwen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie M nummer 4061

OPLEVERING: In overleg.


You must come and visit this lovely and spacious family home, dating from 1986, overlooking a leafy park and water out front and featuring a sunny back garden with a back entrance. This freehold house is very well insulated, has 6 solar panels and hardwood window frames with double glazing. The great living room features beautiful travertine flooring with underfloor heating and a modern open-plan kitchen. The large roof terrace makes it possible to extend the 2nd floor.

More useful information about Architect Krophollerkade 35:

- In a lovely location in child-friendly area Architectenbuurt;
- Sunny, southeast-facing garden with a shed and a back entrance;
- Roof terrace of approx. 27 m2;
- Shopping centres Houtwijk, Savornin Lohmanplein, Loosduinen and Leyweg are close-by;
- Stunning travertine flooring with underfloor heating on the ground floor;
- Aluminium sliding doors in hardwood frames;
- Double glazing;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Intergas HE central heating combi boiler from 2013;
- 6 solar panels;
- Insulated concrete floor consisting of prefabricated components;
- The exterior walls are constructed as cavity walls;
- White sand lime masonry;
- Structural survey available;
- Surface area of 134 m2 according to the UBMI 2580 measurement;
- Plot of 149 m2;
- Construction year 1986;
- Freehold;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT

Entering the house, you walk into a large hall with a cloak area, a deep larder and a modern toilet (wall-hung) with a hand basin.

Next, through into the spacious and bright living room with dining area and a lovely view overlooking trees. The continuous travertine flooring with underfloor heating is an eye-catcher. The L-shaped living room has an open gas fireplace and a convector well to the rear. The large and modern open plan kitchen in an U-shaped layout and with a natural stone worktop is ideal. It is equipped with a fridge freezer, a dishwasher, an induction hob, a cooker hood, an electric oven and a microwave. The under-sink water heater provides hot water.

The aluminium patio doors open to the sunny back garden with a large patio, a large timber shed with electricity, and a back entrance.

First floor.
Modern toilet (wall-hung) with a hand basin. The front bedroom has laminate flooring and a lovely view overlooking the water. Large rear bedroom with a good-sized wardrobe with sliding doors. Third bedroom with laminate flooring to the rear.

Tiled bathroom with a bath, a shower with thermostatic mixer, double vanity unit with basins and a heated towel rail.

Second floor
Large landing with ample storage space and the location of the washing machine and the high-efficiency central heating boiler.

The dual-aspect fourth bedroom is very bright. The aluminium patio doors open to the large sunny terrace of approx. 27 m that offers enough space to extend the top floor.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section M, number 4061.

TRANSFER: by mutual agreement
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
22-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's