Argonautenstraat 58 III/IV 1076KS AMSTERDAM, Stadionbuurt

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk ruim, licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 110m met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met aansluitend een zonnig dakterras. De woning ligt op een prachtige, groene en rustige locatie in Amsterdam Zuid, nabij het Olympisch Stadion met veel sport faciliteiten in de buurt, diverse winkels, gezellige horeca, basis en middelbare scholen en speeltuinen.

De ligging:
Deze buurt werd in eerste instantie gebouwd als Olympisch Dorp voor de sporters van de Olympische Spelen die onze stad in 1928 heeft gehouden. Tegenwoordig is de Stadionbuurt populair vanwege de gunstig centrale maar ook rustige ligging te midden van Amsterdam Zuid, de Zuid-As en diverse uitvalswegen.
In de directe omgeving vind je er vanzelfsprekend veel faciliteiten op sportief gebied; in het Olympisch Stadion en eromheen vind je er tal van sportclubs; onder meer fitnessclubs, atletiekverenigingen, tennisbanen, voetbalvelden en een skatepark. Verder vind je in de buurt een aantrekkelijk en gevarieerd aanbod aan winkels: een AH, een bloemenzaak, kaaswinkels, Franse bakker, gezellige lunch/coffee winkels, etc.etc. Voor exclusieve modewinkels en prachtige cadeauwinkels is de Beethovenstraat eveneens binnen handbereik. Voor kinderen zijn er op driewielerafstand tal van leuke, avontuurlijke speeltuinen. Wil je je horizon verder verbreden? Vanaf de woning fiets je noordwaarts binnen 10 minuten het Oude Centrum van Amsterdam in en zuidwaarts het zeer veelzijdige Amsterdamse Bos.

Het gebouw:
Het pand waarin deze woning gelegen is, is van oorsprong gebouwd omstreeks 1930 onder architectuur van de heer Kromhout en maakt deel uit van Plan Zuid. Het pand is gebouwd in de bekende Amsterdamse Schoolstijl en wordt aan de buitenzijde getypeerd door fraaie portieken, raampartijen, gevel decoraties en een pannen kap. Het pand telt in totaal 5 woonlagen.

Omschrijving van de woning:
Het betreft hier een fantastisch licht en heerlijk ruim dubbel bovenhuis gelegen op de 3e en 4e verdieping met entree op de 2e verdieping. De woning heeft op de 4e verdieping een fijn dakterras, dat direct grenst aan de woonkamer. De 3e verdieping is ingedeeld als slaapverdieping met 4 goede slaap-/kinderkamers en een fijne ruime badkamer, gelegen rondom een ruime overloop.
Met deze slimme indeling is enerzijds optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval n verbinding van de woonverdieping met het dakterras alsmede van de connectie van de slaapkamers onderling met de sanitaire ruimte. Eenmaal binnen, is de gewenning aan deze omgekeerde indeling snel gemaakt.

Indeling:
Binnenkomst via de voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping, alwaar direct een plekje is voor de garderobe. Via de interne trap naar boven komt u uit op een fijne ruime en zeer lichte overloop, die de slaapvertrekken met elkaar verbindt en thans tevens dienst doet als speel/relax ruimte. Aan de voorzijde zijn op deze etage 2 goede, ruime slaapkamers gelegen waar in beiden met gemak een tweepersoonsbed past. Aan de achterzijde is nog eens een derde zeer riante slaapkamer gelegen alsmede een kleinere kinderkamer, beiden met een deur naar het achtergelegen, gevel-brede balkon. Centraal op de overloop ligt de ruime badkamer. Deze is volledig uitgerust met een jacuzzi / ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Via de vaste trap gaat u naar de bovengelegen woonverdieping, alwaar direct een zee van licht door het glazen dak binnenvalt. Hier begint de living waarin om de hoek gelegen zich de keuken bevindt. De fijne keuken is met het kookeiland praktisch van opzet en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en aparte combi-magnetron. In de woonkamer met open keuken, typeren enerzijds de karakteristieke dak- en kapramen en anderzijds de grote glazen pui naar het dakterras. Er is plaats genoeg voor een gezellige zithoek en ruime eethoek of andersom. Het dakterras dat direct aan de woonkamer grenst en middels 2 grote openslaande deuren bereikbaar is, heeft een afmeting van ruim 20m en biedt zodoende ruimte aan nog eens een buiten lounge- n eethoek. Hier kun je naar hartenlust zonnen, loungen, eten etc. Op deze woonetage is uiteraard gedacht aan een tweede toilet.
Het gehele appartement is enkele jaren geleden comfortabel en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke stijlelementen, zoals de paneeldeuren en glas in loodramen.
U ziet hier een met zorg verbouwd en charmant dubbel bovenhuis dat voorzien is van alle nodige comfort. De nette afwerking, strak gestuukte en gesauste wanden en plafonds, de mooie eikenhouten brede vloerdelen en de authentieke paneeldeuren met dito beslag, zorgen ervoor dat u direct wilt en kunt verhuizen.

Onderhoud en installaties:
Het appartement is enkele jaren geleden gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, sanitaire voorzieningen, stuuk- en schilderwerk en een nieuwe eiken houten vloer.
De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en de verwarming en het warme water worden aangestuurd door een c.v. ketel (Vaillant, bj. 2008).

De VVE is in 2008 opgericht en kleinschalig te noemen met 4 leden. De administratie is uit handen gegeven aan een professioneel beheerder Delair Vastgoed beheer. Momenteel is er ca. 12.000 reserve opgebouwd. De VVE is voornemens om binnen 1 tot 2 jaar het periodieke schilderwerk aan de voorzijde te laten uitvoeren. De VVE voert waar nodig onderhoudswerkzaamheden uit.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum oprichting VVE: 13 februari 2008
- VVE: "Argonautenstraat 58 te Amsterdam", zijnde 4 appartementsrechten.
- Servicekosten: 144,-
- Administratie : Delair Vastgoed Beheer.
- De VVE heeft thans ca. 12.000 in kas en heeft een vriendschappelijke informeel karakter.
- De VVE staat short stay niet toe. Er zijn geen geschillen bekend.
- VVE stukken opvraagbaar bij de verkopend makelaar.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: 625.000,- k.k.
Servicekosten: 144
WOZ: 552.000,-
Ozb: 270,-
Rioolrecht: 128,40
Canon: 1.001 p/jr
Internoppervlak: 110m
Oppervlak dakterras: 20m
Oppervlak balkon: 7m
Aantal kamers: 5
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie AB, nr. 2611-A-4, zijnde het 9/25e aandeel in de gemeenschap.
Erfpacht grond. Grondeigenaar : Gem. Amsterdam. Einddatum contract: 16-11-2054

Onderhoud intern Goed tot zeer goed. Onderhoud extern: Goed.
Oplevering: In overleg. Voorkeur verkoper: 1 oktober 2017.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 144 p/m
Aanmeldingsdatum
27-06-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De buurt ontleent haar naam aan het voormalige stadion De Meer, waar het gejuich voor Ajax verstomde toen die club in 1996 naar Zuidoost verhuisde. De herinnering aan het verleden wordt levend gehouden doordat de autovrije hoofdas in de buurt Esplanade De Meer is genoemd. Ook zijn op tal van plekken verwijzingen aangebracht naar het voetbalverleden. Behalve het voormalige Ajax-terrein omvat de buurt ook de Kruislaan, de Teslastraat en de Jaap Eden kunstijsbaan. Op de naastgelegen sportvelden wordt bovendien nog steeds volop gevoetbald en gehockeyd.