Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Ariana Nozemanstraat 51 1065TR Amsterdam, Jacques Veldmanbuurt

Vraagprijs € 345.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3
Perceeloppervlakte
91 m²

Omschrijving

Een zeer lichte en goed onderhouden 3- kamer eengezinswoning (ca. 75 m2) met een riante zonnige tuin (ZUID) op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt op loopafstand van Station Lelylaan voor tram, bus en metro en trein. Tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Met de metro sta je binnen 7 minuten op de Zuidas/ Vu en met de trein binnen 8 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier. Verder woon je dicht bij de A10 en de A4 zodat je met de auto snel de stad uit kunt. Supercentraal dus! Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving! Bewoners hebben de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: entree met een separaat toilet en inbouwkast. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a oven, afzuigkap en 4-pitsgasfornuis) De lichte woonkamer geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot de achtertuin van ca. 47 m2 gelegen op het zonnige zuiden. De heerlijke tuin met een aparte houten berging waar je gemakkelijk de fietsen en overige spullen kwijt kunt grenst aan een hofje. Wat een heerlijk plekje!

Eerste verdieping: overloop en op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Een apart ruim toilet en de badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Diverse bergruimte en de wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling zitten in een handige aparte inpandige berging.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 75 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2052!
- De achtertuin van ca. 47 m2 gelegen op het zuiden is met een achterom bereikbaar en sluit aan op plantsoen.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Itho Kli-max 2 uit 2007.
- Gevels geïmpregneerd.
- De woning is voorzien van een elektrische zonnescherm op begane grond en eerste verdieping.
- Deze bijzondere woning maakt deel uit van een rij “zaagtand”-woningen naar het ontwerp van architect F.J. van Gool. De eengezinswoningen in deze buurt zijn bekend van hun blauwe daklijst en zijn een gemeentemonument.
- Op 7 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Betaald parkeren, geen wachtlijst. (volop parkeergelegenheid)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
08-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
91 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Slotervaart Zuid

Slotervaart – oorspronkelijk Slotervaart/Overtoomse Veld - is een wijk in de Westelijke Tuinsteden van onze hoofdstad en werd in de jaren vijftig en zestig van de twintigste eeuw gebouwd als westelijke stadsuitbreiding van Amsterdam. De basis hiervoor was het Algemeen Uitbreidingsplan uit 1935, ontworpen door Cornelis van Eesteren. Slotervaart is gebouwd volgens de open bebouwingswijze, wat betekent dat er veel groen te vinden is.
Slotervaart: Een groene wijk in Amsterdam Nieuw-West
Oorspronkelijk bestond de wijk uit laag-, middel- en hoogbouw. De straten zijn er vernoemd naar onder andere geschiedschrijvers, waterbouwkundigen, toneelspelers en musea. In de jaren negentig werd Slotervaart aan de noordelijke zijde uitgebreid met de wijk Oostoever. Sinds 2001 werd er in dit deel van Amsterdam gebouwd aan duizenden nieuwe woningen. De appartementen in dit deel van de stad verkeren dus vaak in relatief nieuwe staat.
Slotervaart: Aantrekkelijk voor gezinnen
Opvallend is het aantal eengezinswoningen dat hier aangeboden wordt; Veel gezinnen van binnen de ring die zoeken naar meer groen, rust en ruimte, vertrekken naar Nieuw-West. Nieuw West combineert de voordelen van een ‘dorps’ karakter met grootsteedse voorzieningen voor alle leeftijden. Nieuw West blijft zich ontwikkelen: in de komende jaren wordt onder andere het Sloterpark aangepakt. Deze ‘verborgen parel’ is niet langer meer verborgen maar voor iedereen vindbaar en bereikbaar. Tot 2010 was stadsdeel Slotervaart een stadsdeel van Amsterdam. In 2010 is Slotervaart opgegaan in stadsdeel Nieuw-West.