Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Aristotelesstraat 24 1064LD Amsterdam, Buurt 5 Zuid

Vraagprijs € 650.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
155 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
185 m²

Omschrijving

BEN te koop!

Aristotelesstraat 24
1064 LD AMSTERDAM

*** See English text below ***

Heeft u zin om te wonen in Amsterdam, maar wel met de privacy en ruimte van een vrijstaande woning?

Deze ruimtelijke en lichte familiewoning van 155m2 met grote tuin op het Zuiden heeft het beste van beiden. De woning is vrij gelegen zodat u in de tuin de gehele dag van de zon kunt genieten! De woning is keurig onderhouden door de jaren heen en er zijn daarnaast voldoende vrije parkeergelegenheden voor de deur.
Winkels, scholen, markt, sportcentra, groot park, zwembad en Sloterplas bevinden zich in de directe nabijheid.

De familie heeft hier 30 jaar met groot plezier gewoond en de woning zeer goed onderhouden.

Kortom: Bent u op zoek naar een echt familiehuis, goed onderhouden en vrij gelegen komt u dan snel een keer kijken!

Locatie:
Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving en ligt tegen het natuurgebied ‘Sloterpark’ aan. Op loopafstand vindt u een prettig winkelcentrum, zwembad, een jachthaven, natuurspeelplaats ‘Natureluur’ en een kinderboerderij.

Verder is de woning goed bereikbaar met openbaar vervoer vanuit alle windrichtingen. Tram 13 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam CS. Even niet naar de stad? Dan wandel je makkelijk naar het strandje van de Sloterplas. Bij het nieuwe Sloterstrand kunt u een koffietje doen, en er openen steeds meer hippe restaurants in de nabije omgeving. De gemeente Amsterdam heeft besloten flink in het gebied te investeren de komende jaren, omdat het dé plek voor ontspanning moet worden, en dat is nu al te merken.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op grond welke in eigendom is van de gemeente Amsterdam (erfpacht), hiervoor moet een zogeheten "canon" worden betaald. De erfpachtcanon bedraagt € 181,96 per jaar te betalen in 2 termijnen en wordt niet geïndexeerd, betreft een vaste canon tot einde tijdvak.
Het tijdvak loopt van 16-08-1954 tot 15-08-2029 onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 1937.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, complexaanduiding 3241, grootte 1 are en 85ca.

Kenmerken:
- Ruime tuin op het zuiden met schuur;
- Garage bij de woning getrokken ten behoeve van extra woonruimte;
- Lage te betalen canon;
- Goed onderhouden woning;
- Parkeren geen probleem! Vrij parkeren voor de deur!
- Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² (conform meetinstructie NEN2580).

Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Op zoek naar een heerlijke woning met zonnige tuin?
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale!

Aristotelesstraat 24
1064 LD AMSTERDAM

Looking for a great place to live, offering privacy and the feel of a detached house?

Then this bright and airy family house of 155 m2 with large south-facing garden certainly offers you the best of both worlds. The house is detached which means you can enjoy the sun all day long! It has been well-maintained throughout the years and offers sufficient parking space on your doorstep.
There are shops, schools, the market, a large park, a swimming pool and Sloterplas in close proximity.

The family selling this family home has enjoyed living here for 30 years and has taken excellent care of this property.

In short: Are you looking for a well-maintained, detached family home? Make sure you view this house!

Location:
This house is situated in a quiet area, near the ‘Sloterpark’ nature area. You can find a great shopping area, swimming pool, marina, nature playground 'Natureluur’ and a children's farm within walking distance.

The area has excellent public transport links to a variety of destinations. Tram 13 takes you directly to Amsterdam Central Station. If you want to get away from the city, the Sloterplas city beach is within walking distance. You can grab a coffee at the nearby, newly opened, Sloterstrand city beach; lots more hip restaurants are opening up here. The municipality of Amsterdam has decided to regenerate this area in coming years, making this the perfect area to relax; the effects are already noticeable.

Ownership:
The apartment is built on land that is owned by the municipality of Amsterdam, for which ground rent must be paid. The annual ground rent amounts to € 181.96, is payable in two instalments and is not indexed; this is a fixed ground rent until the end of the ground rent period.
The current period is from 16-06-1954 until 15-08-2029; the ground rent is subject to the 1937 general provisions of the municipality of Amsterdam.

Land registry details:
Municipality of Sloten North-Holland, section D, complex reference 3241, amounting to 1 are and 85 centiare.

Specifics:
- Large south-facing garden with garden shed;
- Garage incorporated in the house to create a larger living space;
- Low ground rent;
- Well-maintained property;
- Parking is no problem! - Free parking on your doorstep!
- Living area 155 m2 (NEN2580 measured)

Asking price: € 650,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Looking for a wonderful home with a sunny garden?
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-04-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Slotermeer-Zuidwest

Geuzenveld en Slotermeer zijn als onderdeel van de Westelijke Tuinsteden gebouwd in de jaren ‘50 en ‘60. Slotermeer werd als eerste ‘tuinstad’ ontwikkeld, vanuit het principe dat elke woning zoveel mogelijk zon en natuurlijk daglicht ontvangt. Een deel van Slotermeer is beschermd stadsgezicht en grote delen van Slotermeer maken deel uit van het door het Rijk aangewezen ‘Wederopbouwgebied Westelijke Tuinsteden’. Met landschapspark De Bretten, het Gerbrandypark, het Eendrachtspark en de Tuinen van West is dit gebied één van de groenste plekken van Amsterdam. Sinds een paar jaar horen ook Sloterdijk en Westpoort, aan de noordkant van de Haarlemmerweg, tot dit groene stadsdeel.