Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Baarsjesweg 312 III 1058AH Amsterdam, Paramariboplein e.o.

Vraagprijs € 650.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
120 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

**English text below**

Ruim opgezet en luxe dubbel bovenhuis van 119,9 m² met maar liefst 3 slaapkamers, zonnig en royaal dakterras op het westen van 35 m² en een balkon 3,77 m². Dit moderne appartement is dankzij de vele ramen bijzonder licht en beschikt o.a. over een heerlijke open leef keuken in directe verbinding met de gezellige woonkamer en een royale badkamer met ligbad. Het appartement bevindt zich op de derde- en vierde (bovenste) verdieping en ligt aan het water van de Kostverlorenvaart waar het geniet van een heerlijk wijds en vrij uitzicht!

Locatie en bereikbaarheid:
De ligging op de grens van Oud-West, Oud-Zuid en de Baarsjes is uitstekend te noemen. Het appartement kijkt uit op de brug waar de Overtoom en de Amstelveenseweg samenkomen en ligt dus tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. Op loopafstand vindt je verschillende hippe winkels, restaurants en terrassen zoals Cafe Oslo, de Vondeltuin, Pizzabakkers, Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, De Hallen en sportcentrum David Lloyd. De Jordaan met al haar gezelligheid van markten, restaurants en cafés ligt op 10 fietsminuten afstand. Dit geldt overigens ook voor het bruisende Leidseplein. Het appartement is verder zeer goed te bereiken met de auto via de Ringweg A10 afslag Osdorp (S106) en op loopafstand van de tram- en bushalte (trams 1 & 17, bus 15). Zo is luchthaven Schiphol in nog geen 15 minuten bereikbaar met de auto en 30 minuten met tram en de trein. Met recht dus een unieke plek om te wonen in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis de entree van de woning op de derde verdieping. Ruime hal vanwaar toegang tot alle vertrekken. Luxe woonkeuken met sfeervolle erker die in directe verbinding staat met de woonkamer, vanuit beide ruimtes vrij en bijzonder fraai uitzicht over het water. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer die voorzien is van ligbad, dubbele wastafel, inloop douche en 2 wc's. Zowel vanuit de grootste slaapkamer als de tweede slaapkamer is het op het westen gelegen balkon bereikbaar. Verder is er op deze verdieping een ruim berghok met o.a. wasmachine- en droogaansluiting. Via een interne trap vanuit de woonkeuken is de vierde verdieping te bereiken waar de 3e ruime slaapkamer zich bevindt en er toegang is tot het privé dakterras op het westen waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 173,30, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
Het erfpachtrecht is in 2004 gesplitst in 10 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2052 en bedraagt momenteel € 990,15 per jaar. Dit is in beginsel aftrekbaar van de belasting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 119,9 m², een heerlijk zonnig dakterras van 35 m² en het balkon is 3,77 m²
- Zeer centraal gelegen, om de hoek van het Vondelpark en dichtbij diverse uitvalswegen
- Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 173,30
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 990,15
- Gewilde en populaire locatie aan de Kostverlorenvaart
- Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Goed geïsoleerd o.a. dankzij dubbel glas
- Veel groen en water rondom het huis
- Verwarming via CV-ketel uit 2008
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10
- Veel privacy en geen bovenburen
- Volledig gerenoveerd in 2008
- Royale badkamer met ligbad
- 3 slaapkamers
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

*English text*

Spacious and luxurious double upper house of 119.9 m² with no less than 3 bedrooms, a wonderfully sunny roof terrace of 35 m² and a balcony of 3.77 m². Thanks to the many windows, this modern apartment is particularly light and has a wonderful open kitchen in direct connection with the cozy living room and a spacious bathroom with a bathtub. The apartment is on the third and fourth (top) floor and is located on the water of the Kostverlorenvaart where it enjoys a wonderfully wide and unobstructed view!

Location and accessibility:
The location on the border of Oud-West, Oud-Zuid and the Baarsjes is excellent. The apartment overlooks the bridge where the Overtoom and Amstelveenseweg meet and is therefore between Vondelpark and Rembrandtpark. Within walking distance you will find various trendy shops, restaurants and terraces such as Cafe Oslo, the Vondeltuin, Pizzabakkers, Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, De Hallen and sports center David Lloyd. The Jordaan with all its cosiness of markets, restaurants and cafes is 10 minutes by bike. This also applies to the bustling Leidseplein. The apartment is also very easy to reach by car via the Ring Road A10 exit Osdorp (S106) and within walking distance of the tram and bus stop (trams 1 & 17, bus 15). Schiphol Airport can be reached in less than 15 minutes by car and 30 minutes by tram and train. It is therefore a unique place to live in Amsterdam with all amenities within reach.

Layout:
Via the common staircase you can reach the entrance to the apartment on the third floor. Spacious hall from where access to all rooms. Luxury kitchen with attractive bay window that is directly connected to the living room, from both rooms a free and beautiful view over the water. At the quiet rear there are two spacious bedrooms and a large bathroom with a bath, double sink, walk-in shower and 2 toilets. The west-facing balcony is accessible from both the main bedroom and the second bedroom. There is also a spacious storage room on this floor with washing machine and dryer connections. Via an internal staircase from the kitchen you can reach the fourth floor where the 3rd spacious bedroom is located and there is access to the private roof terrace facing west where the summers start early and end late.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently € 173.30, this includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
The complex was split in 2004 into 10 apartment rights under the general provisions for continuing lease of 1994. The canon is indexed every 5 years, revised in 2052 and currently amounts to € 990.15 per year. This is in principle tax deductible.

Key- facts:
- Living area of 119.9 m², a wonderfully sunny roof terrace of 35 m² and the balcony is 3.77 m²
- Very centrally located, around the corner from the Vondelpark and close to various roads
- Active, professionally managed V.v.E., the monthly service costs are € 173.30
- The annual ground lease is currently € 990.15
- Lots of greenery and water around the house
- Heating via central heating system from 2008
- Lots of privacy and no upstairs neighbors
- Well insulated thanks to double glazing
- Kitchen with various built-in appliances
- Spacious bathroom with bathtub
- Completely renovated in 2008
- 3 bedrooms
- Delivery in consultation,quickly if desired.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
01-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Westindische Buurt

De Westindische buurt is een wijk in het Amsterdamse stadsdeel West. De buurt is een schiereiland, begrensd door de Kostverlorenvaart (Baarsjesweg), de Postjeswetering (Postjeskade) en het Surinameplein. De buurt staat bekend als een rustige woonwijk met genoeg faciliteiten, zo liggen niet alleen het Rembrandspark en Vondelpark op loopafstand maar ook de Ten Kate markt, winkels en de Foodhallen zijn vanaf deze buurt snel te bereiken.