Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Back-upstraat 7 1033NX Amsterdam, Cornelis Douwesterrein

Bewaar object

Omschrijving

Op het Cornelis Douwesterrein, grenzend aan de NDSM-Werf, ligt dit zelfstandige, representatieve bedrijfs-kantoorgebouw. De constructie is van schoon beton, hetgeen een hedendaagse en moderne uitstraling geeft. Aan de kopzijde, op de hoek met de tt. Vasumweg en de Back-upstraat, bevindt zich een modern voorgebouw van glas. De entree is direct te bereiken vanaf een eigen parkeerterrein. De hal is toegankelijk via twee overheaddeuren. De hal, maar ook de kantoren zijn functioneel, waardoor het gebruikt kan worden voor showroom, opslag en productie.

De locatie is uitstekend geschikt voor creatief producerende bedrijven (o.a. media), modebedrijven of groothandelsbedrijven.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op enkele minuten rijafstand vanaf A10. Via de Cornelis Douwesweg is de afslag S118 binnen enkele minuten bereikbaar. Op 2,2 km van de onderhavige locatie ligt de IJ-kantine. Vanaf de IJ-kantine gaat een pont (GVB) van- en naar het Centraal Station Amsterdam. Binnen het kwartier fietsen kun je de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn bereiken.

- Dichtstbijzijnde bushalte: Amsterdam, Keerkringpark (loopafstand: 0,7 km)
- Dichtstbijzijnde treinstation: Amsterdam Centraal Station (via pont of NZ-lijn)
- Dichtstbijzijnde halte Noord-Zuidlijn: Noorderpark met 14 min. reistijd (fiets) over route van 4,6 km
- Dichtstbijzijnde oprit van de snelweg A10: S118 op 1,4 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over route van 1,8 km

Indeling:
Metrage (in mē) in verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 1.233 mē

Begane grond:
Handeling / opslag: 117 mē
Hal: 330 mē
Bedrijfsruimte: 118 mē + 109 mē
Etalage / entree: 66 mē
Verkeersruimte en toiletten: 42 mē

Verdieping:
Kantoor: 108 mē
Mezzanine: 200 mē
Overloop: 17 mē
Trapportaal: 17 mē
Technische ruimte: 24 mē
Fotokamer: 11 mē
Toiletten: 10 mē
Keuken: 29 mē
Vergader / ontvangst: 35 mē

Terras: 27 mē

Parkeerplaatsen:
11 stuks op eigen terrein.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- functioneel gebouwd en ingericht;
- Egale, stofvrije begane grondvloer in de hal, met een draagvermogen van 2.000 kg/mē (zonder mezzanine);
- Vrije hoogte;
- Kolomvrij;
- led-verlichting met bewegingssensoren;
- Vrije hoogte minimaal > 6,9 meter;
- 2 overdeuren (inbound / outbound);
- Dakkoepels;
- Krachtstroom;
- Gasheater.

Overige ruimten:
- Industriële inrichting en afwerking;
- LED-verlichting met bewegingssensoren;
- Wandcontactdozen;
- Luxe pantry;
- Dakterras met vrij uitzicht over het IJ;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten;
- Tegelvloer ter plaatse van de pantry;
- Kunststof vloerbedekking (linoleum, betonlook);
- Draagvermogen 500 kg/mē;
- Entree met hoge exposure;
- Nette dames en herentoilet;
- CV met radiatoren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
De hoogte van de bankgarantie wordt bepaald door verhuurder, een en ander afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding:
In overleg, doch bij voorkeur in het eerste kwartaal van 2019.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-09-2018
Status
Verhuurd

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Noordelijke IJ-oevers West

Op de Noordelijke IJ-oevers West is veel bedrijvigheid. De wijk bestaat uit Buiksloterham, het NDSM-terrein en Overhoeks.
Buiksloterham: droogmakerij wordt duurzame woonwijk
Buiksloterham, ooit een droogmakerij die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ, transformeert langzaamaan van industrie naar een duurzaam gebied waar wordt gewoond en gewerkt. Op dit moment zijn er 1500 woningen in ontwikkeling en zijn er plannen om in de komende jaren meer dan 3000 woningen te bouwen. Het gebied trekt ondernemers en bewoners die ervan houden te pionieren en te gaan wonen of werken in een plek in ontwikkeling, wat ook ruimte biedt voor veel eigen initiatief. Zo zijn er op verschillende kavels zelfbouwers en bouwgroepen hun eigen huis aan het bouwen en hun dromen aan het realiseren. Dit resulteert in verrassende bouw en gevarieerde wijken. Verwacht wordt dat de transformatie van Buiksloterham over tien jaar zal zijn afgerond.
Van scheepswerf en Shell-terrein naar hip and happening
Ook aan de westzijde van de IJ-oevers ligt het NDSM-terrein. Tot in de jaren tachtig van de vorige eeuw van het NDSM-terrein één van de grootste scheepswerven van de wereld. Nadat de werven werden verplaatst werd het industriële terrein - met haar originele kraanspoor en loodsen – een enorme broedplaats; thuishaven voor creatieve pioniers, met horeca, festivals en woningen. Ten oosten naast het NDSM-terrein en ten westen van architectonische eyecatchers A’DAM Toren en EYE Filmmuseum ligt, op het voormalige Shell-terrein, de nieuwe woonwijk Overhoeks. Deze wijk, met hoge woontorens met luxe woningen, ligt direct aan het IJ. Overhoeks wordt een plek om te wonen, te werken en uit te gaan en ligt heel strategisch: tegenover het stadscentrum, waarvan het slechts gescheiden wordt door het IJ. Kortom: De Noordelijke IJ-oevers West bieden het beste van twee werelden: het eigenzinnige, rustgevende, maar ook spannende ‘pioniersgevoel’ van het noorden in combinatie met de bruisend nabijheid van het centrum.