Badelochstraat 14 2026VM Haarlem, Van Aemstelbuurt

Vraagprijs € 350.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
105 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
123 m²

Omschrijving

In een rustige straat van het gezellige Vondelkwartier ligt deze karakteristiek jaren-30 eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden maar beschikt nog wel over veel leuke authentieke details, zoals erker met glas-in-lood ramen, en-suitestel, schouwen en paneeldeuren. De trap naar zolder zit al aan de zijkant waardoor er een grote praktische zolderruimte is ontstaan die eventueel met nog eens 2 slaapkamers kan worden ingedeeld.

Locatie
De woning is gelegen in het zgn. Vondelkwartier, een jaren-30 wijk in de kop van Haarlem Noord. De afstand naar het stadscentrum en centraal station van Haarlem bedraagt slechts 3,7km en is per fiets in een klein kwartietje te bereiken. Met 2,4km ligt Station Santpoort-Zuid op nog geen 10 minuten fietsen. Overigens gaan er ook diverse buslijnen direct richting het centrum van Haarlem.
Het voorzieningenniveau in de buurt is zeer goed te noemen. Het buurtwinkelcentrum aan het Marsmanplein heeft een grote verscheidenheid aan winkels waaronder 2 royale supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- en/of fietsafstand prima te bereiken. Ten slotte is de uitvalsweg (Randweg) in slechts 3 autominuten te bereiken.
Het Vondelkwartier bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren 30 en 50. Uit de buurtmonitor blijkt dat de buurt zeer lage criminaliteitscijfers heeft en de bewoners een veilig gevoel hebben. De woonomgeving kan dan ook als uiterst kindvriendelijk worden aangeduid.

Indeling
Begane grond:
Voortuin.
Entree/tochtportaal met origineel tegelwerk en dubbele deuren naar de gang met toilet en trapkast.
Woonkamer en-suite met in de voorkamer een erker en betegelde schouw. De achterkamer beschikt eveneens over een betegelde schouw alsmede over openslaande deuren naar de achtertuin. Het suite-stel van de en-suite is bewaard gebleven en zou eventueel weer kunnen worden geplaatst.
De dichte keuken is gedateerd en heeft toegang tot de achtertuin.
De ca. 10m diepe achtertuin ligt op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van een eenvoudig houten schuurtje en achterom.

1e verdieping:
Overloop.
1 grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote met vaste kast en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning.
De gedateerde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel.

via een vaste trap aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de
2e verdieping:
Grote open zolderruimte met 2 kleine dakkapellen en een nokhoogte van bijna 3m.
Door het plaatsen van 2 grotere dakkapellen kan de woning eenvoudig worden uitgebreid met 2 slaapkamer en eventueel een 2e badkamer/natte ruimte.

Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 105m2, perceeloppervlakte ca. 123m2, inhoud ca. 355m3.
- Bouwjaar ca. 1936.
- Verwarming d.m.v. een gaskachel en warm water d.m.v. een geiser.
- De woning is altijd netjes onderhouden maar zal door de koper worden gemoderniseerd.
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's