Baden Powellweg 185 1069LG Amsterdam, Zuidwestkwadrant Osdorp Zuid

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen aanbieden deze zeer lichte 4-kamer maisonettewoning (ca. 93 m2) mét balkon gelegen op de vijfde verdieping van het zeer goed onderhouden appartementencomplex Aeckerstijn aan de Baden Powellweg.

-See English translation below-

Het complex beschikt over een dubbele lift welke u naar de vijfde verdieping brengt waar het appartement zicht bevindt. Het appartement telt 4 kamers verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst zal u direct opvallen hoe de grote raampartijen in de living zorgen voor zeer veel lichtinval. Hierdoor geniet het appartement zowel voor als achter van een prachtig uitzicht, vanuit de woonkamer kunt u de vliegtuigen zien landen en aan de andere zijde kijkt u weids uit over Amsterdam. Vanuit de living geven de openslaande deuren toegang tot het royale balkon welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Het balkon is bekleed met hardhouten vloerdelen. De landelijke woonkeuken is voorzien van een fraai houten werkblad, 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, koel-vries combinatie en wederom kunt u hier genieten van het uitzicht. Verder biedt de keuken voldoende opbergruimte, tevens treft u hier de was/droog combinatie welke netjes zijn ingebouwd. Het separate gastentoilet en garderobe treft u in de hal.

Middels de open houten trap bereikt u de bovenverdieping welke maar liefst drie volwaardige slaapkamers telt. Zo zijn er twee kleinere slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, aan licht in deze woning geen gebrek! In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer welke is uitgerust met een comfortabel ligbad, wastafel en toilet. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en is ruim van opzet.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een tweetal afgesloten rijwielstallingen (voor fiets en/of scooter) en een grof vuil ruimte evenals uw privé berging.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer met uitzondering van vloerbedekking in twee van de drie slaapkamers.

Vereniging van eigenaars
Het betreft een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 119 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 388,26 (INCLUSIEF voorschot stookkosten € 86,67). De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig welke loopt t/m 2032. Medio 2019 staat op de planning het vervangen van alle kozijnen aan de voorzijde door p.v.c. De kozijnen aan de achterzijde zijn reeds vervangen in 2015.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam) De vaste jaarlijkse canon bedraagt € 107,54, algemene bepalingen 1955 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 16-10-1962 tot 15-10-2037.

Omgeving
Dit appartement heeft zoals u weet zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend uitzicht; over onder andere natuurgebied “de Vrije Geer”, de Slotervaart, de molen van Sloten, daarachter luchthaven Schiphol en bij helder weer zijn de duinen bij Haarlem en Zandvoort zelfs te zien. Diverse winkelcentra zoals de Dukaat, het Osdorpplein en het Belgiëplein zijn in de nabije omgeving gelegen alsmede diverse scholen en naschoolse opvang. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; op loopafstand stopt tramlijn 1 welke u comfortabel en snel (ca. 20 minuten tot aan het Leidseplein) naar het centrum van Amsterdam brengt. Voor de deur stopt buslijn 192 richting Schiphol. Uitvalswegen waaronder de A4/A10 en A5/A9 bereikt u binnen 5 minuten; zo zijn bijvoorbeeld Schiphol, Haarlem en Hoofddorp eenvoudig te bereiken.

Het complex ligt in een groene omgeving met Jan van Zutphenplantsoen en natuurpark Vrije Geer op loopafstand en Sloterpark, Oeverlanden en Amsterdamse bos op enkele minuten rijafstand, daarnaast bevindt de Slotervaart zich achter het complex waarmee een open waterverbinding is naar o.a. de binnenstad van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 93 m2
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming middels blokverwarming
- Volledig geďsoleerd
- Grondige verbouwing afgerond in 2017 (Keuken+apparatuur, badkamer en wc compleet
vernieuwd)
- Besloten entree met intercomsysteem
- Lift aanwezig
- Gratis parkeergelegenheid
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Ideaal als belegging


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer this extremely bright 4-room duplex (ca. 93 m2) with a balcony, on the fifth floor of the impeccably maintained Aeckerstijn apartment complex on Baden Powellweg.

The complex features a double elevator which will take you to the fifth floor and the apartment. The apartment has four rooms, distributed over two floors. The large windows in the living area will immediately catch your eye, as they bathe the room in natural light. The windows also offer stunning views both to the rear and front, where you can watch the airplanes land in the distance and from the other side of the apartment, you can enjoy an unobstructed view over Amsterdam stretched out below. French doors from the living room open to the spacious balcony which spans the entire width of the apartment. The balcony has hardwood decking. The country style kitchen is fitted with a beautiful wooden worktop, 4-burner gas cooker, refrigerator/freezer and also offers the same breathtaking views. The kitchen has plenty of storage space, and also has a neatly tucked away area for the laundry machine/dryer. The separate guest restroom and coat area can be accessed from the hall.

The wooden staircase leads to the upper floor, which accommodates a generous three bedrooms. Two smaller bedrooms to the front and the master bedroom at the rear. All bedrooms have large windows, this apartment is truly a bright and airy home! At the heart of this floor is the contemporary bathroom, which is fitted with a comfortable bath, vanity and toilet The finish throughout the apartment is excellent, and all rooms feel airy and spacious.

There are two secured bicycle/ moped parking facilities in the substructure of the building, in addition to an area for bulk waste and a private storage unit.

The entire apartment has beautiful wooden flooring, with the exception of carpet in two of the three bedrooms.

Association of owners (VvE)
This is a healthy and active VvE, which is comprised of 119 apartment rights. Monthly service charges of € 388.26 (INCLUDING an advance on heating of € 86.67). Administration has been outsourced to VvE Beheer Amsterdam. Multi-year maintenance plan in place, through to 2032. All window frames in the front of the building scheduled to be preplaced by p.v.c. frames mid-2019. The frames at the rear were already replaced in 2015.

Ground lease
The apartment complex was built on ground lease land (owned by the municipality of Amsterdam). Fixed annual lease of € 107.54, general terms and conditions from 1995 apply. Current lease period from 10-16-1962 until 10-15-2037.

Area

As mentioned, this apartment offers spectacular views from both the front and the back; overlooking “de Vrije Geer” natural park, Slotervaart lake, the windmill of Sloten, and behind that, Schiphol Airport. On clear days, views extend as far as Haarlem and Zandvoort. A range of shopping centers in the immediate area, including Dukaat, Osdorpplein and Belgiëplein, as well as several schools and daycare facilities. The apartment is in an excellent location relative to public transportation, with the stop for tram 1 within walking distance, taking you to Amsterdam's city center quickly and comfortable (ca. 20 minutes to Leidseplein). The bus stop for line 192 to Schiphol stops just outside your front door. Main roads such as A4/A10 and A5/A9 can be accessed within 5 minutes, so Schiphol, Haarlem and Hoofddorp are only a short commute away.

The complex is in a lush area with Jan van Zutphenplantsoen and Vrije Geer natural park within walking distance, and Sloterpark, Oeverlanden and Amsterdamse bos only a few minutes' drive away. The Slotervaart is behind the building, and gives immediate access by water
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-05-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Osdorp-Midden

Osdorp is een gebied met een sterk eigen karakter. Dit zie je terug in de bevolking: in Osdorp wonen veel ouderen én veel jongeren van verschillende nationaliteiten. Je ziet het ook terug in de verscheidenheid van buurten: nieuwe buurten, vernieuwde buurten of buurten waar de stedelijke vernieuwing juist is stopgezet. Je ziet het daarnaast in het ruime en gevarieerde winkel- en horeca-aanbod en in de afwisseling van bebouwing, groen en bedrijventerreinen.

Kaart Baden Powellweg 185 1069LG Amsterdam, Zuidwestkwadrant Osdorp Zuid

naar Baden Powellweg 185 1069LG Amsterdam, Zuidwestkwadrant Osdorp Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand