Badhuisweg 1 1473PN Warder, Warder

Bewaar object

Omschrijving

WELKOM THUIS! Een pittoreske partriciŽrswoning met ruime garage, open haard, atelier en een wel heel charmante tuin met eigen kreek... Zomaar wat dingen waar menigeen van droomt. Waar je ook gaat, binnen of buiten dit huis, je waant je simpelweg een god in Frankrijk. Het klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar dit huis staat er toch echt, en dan ook nog eens op luttele 20 minuten van Amsterdam.

Deze woning is gebouwd in circa 1910 en is door de loop der jaren omgetoverd tot een geweldige leefruimte. Loop je een rondje in dit huis dan merk je dat het speels is ingedeeld met een heerlijke keuken, badkamer, 2 romantische slaapkamers, een ruime open zitkamer en een aansluitend eetgedeelte waar zich een open haard bevind. Zelfs de grote deels geÔsoleerde schuur met flinke vliering en een atelier/3de slaapkamer heeft uitstraling. De garage biedt volop mogelijkheden om verder te ontwikkelen of te verbouwen. Karakteristiek zijn de grote schuiframen in het huis. Deze zorgen het hele jaar door voor een geweldige lichtinval en kunnen zomers open waardoor je je door de omringde tuin met zijn vele vogels in een paradijs waant. De tuin, die er jaren over heeft gedaan om zo te worden als hij is, heeft diverse plekjes, waaronder een groot vlonder en een bank rondom de oude boom, die uitnodigen tot lekker gaan zitten en genieten van wat er om je heen gebeurd, of wat er juist niet gebeurd.

Warder ligt aan een oude waterloop (de IJe) welke loopt van Edam naar Oosthuizen. Langs deze waterloop is een rijk moerasbiotoop ontstaan. Langs de dijk ligt een drietal plasjes, ontstaan door dijkdoorbraken, die gedeeltelijk zijn omgeven door rietland. Het gebied is beschermd vogelgebied en van bijzonder belang voor smienten die rusten op brede vaarten en ondergelopen percelen en foerageren in de centrale delen van de polders in het midden en zuidwesten van het gebied en ten oosten van de provinciale weg. Vanuit Warder is het 20 minuten rijden naar Amsterdam en is er een aparte busbaan van Edam naar Amsterdam.

Op slechts 200 meter ligt het Markermeer, hier vind je het buitenzwembad met een strandje een peuterbad, douchegelegenheden en een zeilschool! In het nabij gelegen cafť restaurant De Oude School kun je niet alleen lekker eten maar worden ook leuke happenings gehouden zoals filmavonden.

De indeling is als volgt:

Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ga je naar rechts dan stap je de gezellige woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote ramen binnen welke is opgedeeld in een leef- en een eetgedeelte met heerlijke echte open haard. Doordat dit deel van de woning hoger gelegen is heb je een goed zicht op de tuin. Ga je naar links dan kom je in de ruime keuken voorzien van een vaatwasser en groot SMEG gasfornuis. Hierna volgt een open hal met toegang naar de fraaie badkamer met wastafel in regendouche.

Boven waren er voorheen 3 slaapkamers waar nu twee slaapkamers van zijn gemaakt, met romantische kleine dakkapellen, waaronder een masterbedroom met inloopkast.

De garage is zeer ruim en heeft daarnaast ook nog eens een grote vliering en uiteraard ontbreekt de eigen oprit niet. Door de garage heen is het ruime atelier te bereiken welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer aangezien deze is voorzien van c.v.

Wat ook leuk is is dat de woning en de garage met elkaar verbonden zijn door middel van een tussenbouw, wat al een gezellige ruimte op zich is, met een handige bijkeuken.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 119 m2, inclusief atelier
- Bijzonder ruime garage met vliering
- Fraai gelegen perceel van 355 m2
- Verwarming d.m.v. c.v. combiketel uit 2012
- Wonen in de natuur maar nabij de voorzieningen van Amsterdam en b.v. Hoorn
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Badhuisweg 1 1473PN Warder, Warder

naar Badhuisweg 1 1473PN Warder, Warder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand