Baffinstraat 10 - II 1057SX Amsterdam, Hoofdweg en omgeving

Bewaar object

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag 2 juni 2017 van 16.00 - 17.00 uur;
• woensdag 7 juni 2017 van 10.00 - 11.00 uur.


Dit gerenoveerde 3-kamer appartement is gelegen aan een rustige straat in het populaire 'De Baarsjes'. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, modern sanitair, een luxe keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. De afgelopen jaren heeft de wijk een metamorfose ondergaan. In de directe omgeving zijn tal van leuke winkels en café's te vinden zoals café Zurich, Bar Baarsch, Bar Frits, café Cook en de hippe wijnbar Somm. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan Evertsenstraat. Daar vindt u de bakker, slager, groenteboer, vishandel, drogist, en de apotheek. Ook supermarkten als de Dirk van de Broek en de Albert Heijn (de mooiste van het land!) zijn in de buurt aanwezig. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum zowel met de fiets als met het OV. Er is een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. Verder liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark praktisch om de hoek.

V.v.E.
Vereniging van Eigenaars ‘Baffinstraat 10’ is actief en bestaat uit 4 leden. Dit appartementsrecht heeft 2/9de aandeel in de gemeenschap. Er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen € 70,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 'Voortdurend erfpacht 2000' zijn van toepassing. Het eerste erfpachttijdvak eindigt op 1 juli 2051. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 1 juli 2051. De canon bedraagt € 354,- euro per jaar (aftrekbaar van de belasting) en wordt jaarlijks geïndexeerd.

INDELING
Begane grond:
Entree met brievenbus, bellentableau en gezamenlijk trappenhuis (welke wordt gedeeld met de bewoners van de andere 2 woningen).

2e Verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de Baffinstraat. De open keuken is voorzien van een modern hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gasstel, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, twee separate wastafelmeubels en handdoekradiator. Vanuit de badkamer en slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. In de hal treft u een separaat toilet met wandtoilet met fonteintje. Verder in de hal is er een provisie-/stook en wasruimte.

RENOVATIE/VERBOUWING:
• 2006 - volledige renovatie appartement:
- schilderwerk voor- en achterzijde;
- geïsoleerde vloeren middels estrich vloerelementen;
- gesausde wanden en gepleisterde plafonds;
- volgens de hedendaagse eisen geïnstalleerde nieuwe elektrische installatie;
- nieuw geïnstalleerde waterleiding;
- nieuwe cv-installatie;
- nieuwe keuken;
- nieuwe badkamer voorzien van douche en twee wastafels;
- trappenhuis gestoffeerd.
• 2010: balkons voorzien van een coating en nieuw stucwerk
• 2015: voorgevel gerenoveerd.
• 2017: badkamer gerenoveerd.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak: 48 m².
• Overige inpandige ruimte: 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4 m².
• Inhoud: 160 m³.
• Bouwjaar: 1930.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Economy HR combi ketel, bouwjaar 2006.
• Energielabel: E.
• Servicekosten: € 70,- per maand.
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Aanvaarding: in overleg.



Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-05-2017
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

Hoofdweg en Omgeving is een wijk in stadsdeel ''De Baarsjes''. Het is de wijk net buiten het centrum waar allerlei trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Cafe Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op hun pleinterras. Prima! Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8 en ben je op zoek naar een rustige plek, zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.