Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Baffinstraat 15 II 1057SV Amsterdam, Balboaplein e.o.

Vraagprijs € 275.000 

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen aanbieden dit stijlvol en goed afgewerkt 3 -kamer appartement (ca. 49m2) mét balkon (Oosten) over de gehele breedte en fraaie jaren ’30 elementen gelegen in de populaire en zeer gewilde Baarsjes!

**INSCHRIJVING SLUIT DINSDAG 17 JULI A.S. OM 16.00 UUR!**

-See English translation below-

Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal met gastentoilet en badkamer direct toegang tot alle vertrekken. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers, die door middel van openslaande deuren, toegang geven tot het heerlijke balkon bevinden zich aan de rustige en koele achterzijde. De moderne keuken die tevens ook direct toegang geeft tot het balkon is van alle gemakken voorzien.
De sfeervolle en lichte living is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een eettafel evenals een zitgedeelte.

Door de gehele woning ligt een nette en goed onderhouden laminaat vloer.

VvE
De VvE Baffinstraat 11-23 is een gezonde VvE welke bestaat uit 28 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,04,- . De hoogte van het eigen vermogen in kas van de VvE is ca. € 114.590,- (d.d. 15-6-2018) De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE Beheer Amsterdam.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen. (gemeente Amsterdam) Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-11-2053. Het huidige tijdvak loopt van 16-11-2003 tot 15-11-2053.

Omgeving
De Baffinstraat is een rustige straat gelegen in de Baarsjes en is onderdeel van Stadsdeel West. In de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en het Mercatorplein kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafe’s en restaurants te vinden zoals Café Zurich, Bar Baarsch, White label coffee, en Radijs Amsterdam. Ook de Ten Kate markt is op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse sportscholen maar je kan je natuurlijk ook uitleven in het Rembrandpark voor een heerlijke wandeling.

De woning is met de auto goed te bereiken, parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, kosten € 132,5 per 6 maanden. Hiervoor geldt momenteel geen wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam! www.amsterdam.nl) Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, binnen een straal van 500 meter vindt u tramlijnen 7, 17, 13 en buslijnen 15 en 18.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1927
- Woonoppervlakte ca. 49 m2
- Pand is gesplitst in 2004
- Schilderwerk buitenkozijnen is in 2012 voor het laatst uitgevoerd
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (Remeha Avanta 28c 2008)
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly present this elegant and impeccably finished 3-room apartment (ca. 49m2) with a balcony (East) spanning the full width of the apartment and featuring gorgeous 1930's details, in the popular and extremely sought-after Baarsjes district!

**DEADLINE CLOSES TUESDAY JULY 17TH AT 16.00PM!**

The common entrance on the ground floor leads to the apartment on the second floor. The hallway, with access to the separate restroom and bathroom, leads to all other rooms of the apartment. The tidy bathroom is fitted with a shower and vanity. The bedrooms have French doors leading to the wonderful balcony that spans the full width of the apartment - a cool place to relax at the quiet rear of the building. The contemporary kitchen, which also accesses the balcony, if fitted with the full range of modcons.
The charming and bright living room is at the front and is large enough to accommodate a lounge and a dining area.

Good and well-maintained laminate flooring throughout the apartment.

VvE association of owners
The VvE Baffinstraat 11-23 is a healthy association comprised of 28 apartment rights. Monthly service charges of € 86.04 . The sink fund of the VvE amounts to ca. € 114,590 (as per 6-15-2018). Administration has been outsourced to a professional party, VVE Beheer Amsterdam.

Ground lease
The apartment complex is built on ground lease land owned by Amsterdam Municipality. The general terms and conditions from 2000 apply The ground lease has been paid in full through 11-15-2053. The current lease period is from 11-16-2003 until 11-15-2053.

Area
Baffinstraat is a quiet street in the Baarsjes district in Stadsdeel West borough. On Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Mercatorplein you will find a wide range of shops for your daily groceries. There are also countless cafes and restaurants in the proximity, including Café Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee, and Radijs Amsterdam. Ten Kate market is within walking distance. There are several gyms in the area, although Rembrandt Park is also a perfect place for a jog or leisurely stroll.

The property is easy to reach by car. There is paid parking in the area and resident permits are available at € 132.50 per 6 months. There is currently no waiting list. For more information please see the Amsterdam Municipality website! www.amsterdam.nl) The apartment is in an excellent location relative to public transportation, there are stops for trams 7, 17, 13 and buses 15 and 18 within a 500 meter radius.

Specifications
- Built ca. 1927
- Floor area ca. 49 m2
- Property divided into apartment rights in 2004
- Paintwork exterior window frames from 2012
- Warm water and heating by means of central heating system (Remeha Avanta 28c 2008)
- Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-07-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Hoofdweg e.o.

Hoofdweg en omgeving is een wijk in stadsdeel 'De Baarsjes', dataan de westkant van Amsterdam, net buiten het centrum ligt. De wijk wordt gekenmerkt door bouw in Amsterdamse Schoolstijl en is met zo’n 10.000 inwoners qua inwoneraantal een middelgrote wijk, waar van de bijna 6000 woningen 100% gezinswoningen is.
Hoofdweg: hoofdstraat Plan West
De straat liep in eerste instantie vanaf het Surinameplein tot aan het Mercatorplein en vormde de hoofdstraat van Plan West, het vervolg op Plan Zuid van Berlage. Later werd de straat doorgetrokken tot aan het Bos en Lommerplein. De naam van de straat stamt uit 1919 toen deze nog in de gemeente Sloten lag. Het was een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken (want dat waren het toen) van Sloten. Nadat Sloten in 1921 bij Amsterdam werd getrokken bleef de Hoofdweg haar naam behouden.
Hip and happening Hoofdweg
Sinds enkele tientallen jaren zijn in De Baarsjes en dus ook op en rondom de Hoofdweg meer en meer trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden. De meeste hotspots vind je langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein.Populaire cafés zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoekwaar je aan het water kunt zitten. Voor een clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar rust of een speeltuin, dan kun je twee fantastische parken om de hoek van de Hoofdweg vinden: het Rembrandtpark en Erasmuspark.

Kaart Baffinstraat 15 II 1057SV Amsterdam, Balboaplein e.o.

naar Baffinstraat 15 II 1057SV Amsterdam, Balboaplein e.o.
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand