Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bakhuizen van den Brinkstraat 4 2032GA Haarlem, Potgieterbuurt

Vraagprijs € 270.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
73 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Zeer goed onderhouden benedenwoning (73m2) met tuin (west) in kleinschalig complex uit 1935 met onder andere een zeer riante woonkamer met semi-open keuken, moderne badkamer en grote slaapkamer met inloopkast.

Indeling: Eigen entree, hal met meterkast. Toegang tot de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle schouw aan de voorzijde van de woning met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van veel inbouw kasten en diverse apparatuur (onder meer: combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie). De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een douche met glazen cabine, wastafelmeubel en design radiator. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging.

Ligging: De woning is gelegen aan de oostzijde van Haarlem en gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes om de hoek. Door de komst van treinstation Spaarnwoude (korte verbinding met Amsterdam) is de buurt zeer populair geworden en daardoor ook een perfecte locatie voor mensen die dichtbij het centrum willen wonen maar toch snel de stad uit willen. Vanaf station Spaarnwoude ben je in 10 minuten in Amsterdam. Het heerlijke centrum van Haarlem bereik je met enkele minuten fietsen en na een half uurtje fietsen bereik je de duinen en het strand. Dichterbij vind je de Veerplas voor recreatie.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het westen van ruim 50m2 met houten schuur;
- De woning is compleet verbouwd in 2001;
- Fundering op betonpalen;
- CV ketel: Combi (Bosch);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk (woning): maart 2018;
- Actieve VvE (Bakhuizen van den Brinkstraat 4 t/m 12);
- Geen servicekosten, kozijnen zijn (onder meer) voor eigen rekening;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsvrij);
- De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand;
- De gebruikelijke clausules omtrent milieu, ouderdom, fundering en asbest zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Eigenaren hebben de woning zelf (recentelijk) niet bewoond ("niet-zelfbewoond-clausule" van toepassing);
- Verkoop geschiedt op Amsterdamse wijze, koopakte wordt opgesteld door de notaris van kopers keuze (kosten voor koper);
- Voorkeur Notaris: Krans Helmig Stuijt.

-------------------------------------------------------

Very well-maintained downstairs apartment (73m2) with garden (west) in small-scale complex from 1935 with, among others, a very spacious living room with semi-open kitchen, modern bathroom and large bedroom with walk-in closet.

Layout: Private entrance, hall with meter cupboard. Access to the spacious, light living room with atmospheric fireplace in the front of the apartment with parquet floor and outward-opening doors to the garden.
The kitchen is provided with lots of integrated cupboards and various appliances (amongst which: combination microwave, dishwasher and refrigerator with freezer). The kitchen is located in the back of the apartment and has access to the backyard. From the interconnecting hallway the bedroom and the bathroom can be reached. The bedroom with walk-in closet is located in the front. The luxury bathroom is provided with a shower with glass cabin, vanity cabinet and designer radiator. The sunny backyard is facing west and is provided with a wooden shed.

Location: The apartment is on the eastside of Haarlem and located favorably with respect to the important arterial roads toward Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague. Various good bus connections and stops around the corner. Due to the arrival of train station Spaarnwoude (short connection with Amsterdam) the neighborhood has become very popular and because of this, it’s the perfect location for people who want to live close to the city center but who still want to leave the city quickly. From station Spaarnwoude you can reach Amsterdam in 10 minutes. You can reach the wonderful center of Haarlem within a few minutes by bike and within a half hour you can reach the dunes and the beach. Closer to home you will find the Veerplas for recreation.

Particularities:
- Sunny garden of over 50m2 facing west with wooden shed;
- The apartment has been completely refurbished in 2001;
- Central heating boiler: combined central heating and hot-water system (Bosch);
- Fully provided with double glazing;
- External paintwork (apartment): March 2018;
- Active VvE (Owners Association, Bakhuizen van den Brinkstraat 4 t/m 12);
- No service charges, window frames (among other things) are at your own expense;
- Free parking in front of the door (no permit required);
- The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are located within cycling distance;
- The usual clauses with respect to environment, old-age, foundation and asbestos will be included in the purchase agreement;
- Owners have not (recently) resided in the apartment ("non-occupancy clause" applies);
- Sale takes place in the Amsterdam manner, sale contract is drawn up by the notary of the buyer’s choice (expenses are for the account of the buyer);
- Notary preference: Krans Helmig Stuijt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's