Balboastraat 21 II+III 1057VT Amsterdam, Hoofdweg en omgeving

Vraagprijs € 500.000 

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en een riant dakterras op het zuiden!

Stadsdeel West kent vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Zürich, Restaurant Edel, de Ten Katemarkt en de Hallen en het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn op 5 minuten fietsafstand.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg. De wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden (www.amsterdam.nl).

Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING
Middels het recent gerenoveerde trappenhuis bereikt u de eigen opgang op de eerste etage en opent u de deur met uw vingerafdruk. Via de trap bereikt u de overloop op de tweede etage. Door het omgekeerd wonen principe bevinden zich op deze etage de 4 slaapkamers en de badkamer. De luxe en praktisch ingedeelde badkamer beschikt over 2 wastafels, een toilet en inloopdouche met glazen douchewand. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Op de derde verdieping komt u in de woonkamer met open keuken. Deze etage is in 2015 geheel gerenoveerd en door de verhoging van het platte dak en het gebruik van daklicht en dakramen is deze verdieping een heerlijk lichte ruimte. De keuken beschikt over een Quooker Fusion, Bosch vaatwasser, 2 Bosch koelkasten en een Bosch inductie kookplaat en is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt middels een weggestucte koof en de gehele ruimte is voorzien van een geruisloze mechanische ventilatie. Er is gebruik gemaakt van Philips Hue verlichting.

Op warme dagen is het heerlijk vertoeven op het dakterras en blijft de woonkamer behaaglijk door warmte werende panelen op het platte dak, een drielaags geïsoleerde dakkoepel en elektrisch bedienbare rolgordijnen die in het plafond zijn weggewerkt. De gordijnen van Verosol zorgen ervoor dat u wel naar buiten kunt kijken, maar geen inkijk heeft.

Via de dubbele deuren bereikt u het dakterras op het zuiden. Deze is ingericht met een houten loungeset met kussens op maat (en veel opbergruimte), een eettafel met zitbanken en kussens, een handige opbergkast en plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en LED-verlichting. Op het terras zijn meerdere elektra punten aanwezig en een waterkraan.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping met balkon en dakterras en met trapopgang vanaf de eerste verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Balboastraat 21-II, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11141 A, indexnummer 3, uitmakende het vijfentachtig/éénhonderd vijfennegentigste (85/195) aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt €573,28 per jaar. Het tijdvak loopt tot 30-06-2051. De algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn hier van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van eigenaars 'Balboastraat 21'. Het beheer is in handen van de leden zelf. Er worden geen servicekosten geheven en er wordt ad-hoc betaald.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele bovenwoning
- Riant dakterras + balkon
- Fraaie houten vloer
- Dubbele beglazing
- Dakbedekking in 2008 vernieuwd
- Elektra in 2007 vernieuwd
- Plafondhoogte in de eetkamer en keuken is maar liefst 4m hoog!
- Verwarming middels cv combiketel uit 2007 van het merk Nefit (2015 expansievat vervangen)
- Energielabel D
- Mogelijkheid tot 2e parkeerplek in overdekte parkeergarage (2 minuten lopen)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-05-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

Hoofdweg en Omgeving is een wijk in stadsdeel ''De Baarsjes''. Het is de wijk net buiten het centrum waar allerlei trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Cafe Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op hun pleinterras. Prima! Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8 en ben je op zoek naar een rustige plek, zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.