Balearenlaan 78 1060TL Amsterdam, De Aker Oost

Bewaar object
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
177 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
142 m²

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Prachtig en riant HERENHUIS gelegen aan een groene ecologische zone met vrij zicht aan beide kanten. De woning heeft TWEE PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, een inpandige GARAGE, een heerlijke en zonnige tuin aan het water en een balkon. Deze zijn beide gelegen op het zonnige zuid-westen! Tevens is de woning voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een prachtige badkamer en zeer ruime slaapkamers. Doordat er geen directe voor- en achterburen zijn beschikt de woning over veel privacy.
Deze bijzondere woning is direct gelegen aan het water in de ecologische zone bij de Ringvaart. Het is een rustige en kindervriendelijke woonwijk, heeft tal van speelplaatsen en is voorzien van goede kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. De centrale ligging van de woning maken winkelcentrum De Dukaat met o.a. een Jumbo, keurslager en een warme bakker goed bereikbaar. Snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met tram 1 staat u zo in het centrum van Amsterdam.

Totaal grondoppervlak 142 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 177 m2.
Inhoud ca. 752 m3.
Bouwjaar ca. 2003.

Indeling: ruime entree met uitgebreide meter- en garderobekast, heerlijke tuinkamer met openslaande deur richting de zonnige tuin, fraaie toiletruimte, berging met wasmachine- en droger aansluiting, inpandige garage met elektrische segmentdeur en trapopgang naar de 1e etage.

1e Etage: riante woonkamer met heerlijk vrij uitzicht, luxe open eetkeuken met kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokpit, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een dubbele spoelbak met Daalderop boiler, berging en trapopgang naar de 2e etage.

2de Etage: ruime overloop, royale ouderslaapkamer, zeer ruime tweede slaapkamer met vide en een fraai hoog plafond, moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegels, handdoekradiator en vloerverwarming.

3de Etage: royale derde slaapkamer met wastafelmeubel, spiegel en deur naar het zonnige balkon, praktische berging.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare zonwering
- Woonkamer en tuinkamer voorzien van Canadees Maple massief houten vloer
- Keuken, hal en gang zijn voorzien van Portugese tegels
- Elektrisch bedienbare ge´soleerde segment garagedeur
- Cv-ketel (Atag 2017)
- Buitenschilderwerk juni 2018
- Uitgebreide meterkast.
- Buiten raambedekking alle verdiepingen voorzien van elektrische screens aan tuinzijde.
- Tuinkamer en balkonkamer voorzien van elektrisch zonnescherm.
- De woning is beveiligd met een alarmsysteem.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Kortom een zo te betrekken moderne en ruime woning van alle gemakken voorzien!

Oplevering in overleg.

Eigendom belast met het recht van voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-01-2049.


**ENGLISH VERSION**

Beautiful and spacious TOWNHOUSE located at a green ecological area with a clear unobstructed view on both sides. The property has TWO PARKING PLACES, an indoor GARAGE, a delightful and sunny waterfront garden and a balcony. These are both located on the sunny south-west! The house is also equipped with a luxury kitchen with cooking island, a beautiful bathroom and very spacious bedrooms. Because there are no direct front and rear neighbors, the house has a lot of privacy.
This special property is located directly on the water at the ecological area at the Ringvaart. It is a quiet and child-friendly residential area, has numerous playgrounds and is equipped with good daycare centers, primary and secondary schools. The central location of the property makes De Dukaat shopping center with, among other things, a Jumbo, pick-up butcher and a warm bakery easily accessible. Motorways such as the A4, A5, A9 and A10 are easily accessible and public transport is well organized. With tram 1 you can easily reach the center of Amsterdam.

Total ground area 142 m2.
Total living space approx. 177 m2.
Capacity approx. 752 m3.
Built around 2003.

Layout: spacious entrance with extensive metercabinet and wardrobe, lovely garden room with sliding door to the sunny garden, beautiful toilet, storage room with washing machine and dryer connection, indoor garage with electric segment door and stairs to the 1st floor.

1st floor: spacious living room with wonderful view, luxury open kitchen with cooking island with a 5-burner gas cooker, extractor hood, oven, fridge-freezer, built-in coffee maker, dishwasher and a double sink with Daalderop boiler, storage room and stairs to the 2nd floor.

2nd floor: spacious landing, spacious master bedroom, very spacious second bedroom with loft and a beautiful high ceiling, modern and luxurious bathroom with a bath with hand shower, shower, toilet, double sink with mirrors, designradiator and floorheating.

3rd floor: spacious third bedroom with washbasin, mirror and door to the sunny balcony, practical storage.

Particularities:
- Electrically operated blinds
- Living room and garden room with Canadian Maple solid wood floor
- Kitchen, hall and corridor are equipped with Portuguese tiles
- Electrically operated insulated segment garage door
- Central heating boiler (Atag 2017)
- Outside painting work June 2018
- Extensive metering cupboard.
- Outside window covering all floors with electric sunscreens on the garden side.
- Garden room and balcony room with electric awning.
- The property is secured with an alarm system.
- The entire house is equipped with double glazing.

In short, a modern and spacious home that can be moved into without much to do !

Delivery in consultation.

Property charged with the right of continuous lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon has been paid for until 31-01-2049.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-04-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Middelveldsche Akerpolder

De Middelveldsche Akerpolder ligt in stadsdeel Nieuw-West aan de westzijde van Amsterdam en is een van de drooggelegde polders waaruit de stad bestaat. Deze polder behoorde, net als de Sloter/Riekerpolder en Hoofdweg en omstreken, tot 1921 tot de gemeente Sloten. In 1921 werd deze gemeente door Amsterdam geannexeerd en sindsdien behoren deze wijken dus Amsterdam toe.
De Middelveldsche Akerpolder: van polder tot stad
Het gebied was van oorsprong veenweide en lag tussen de Osdorperweg en het Haarlemmermeer.In de 19e eeuw werd het gebied ingepolderd en uitgeveend om het als tuinbouwgrond te kunnen gebruiken. De molen die al het werk voor de drooglegging verzette, de Akermolen, staat sinds hij in onbruik raakte in 1921 als molenstomp langs de Ringvaart. Sinds enkele jaren is deze in gebruik als theehuis. In de jaren zestig van vorige eeuw werd begonnen met het bebouwen van de polder; het begon met het meest westelijke deel van Tuinstad Osdorp, gevolgd door De Aker in de jaren tachtig. Pas zeer recent, in 2004, werd de wijk De Aker voltooid en was de Middelveldsche Akerpolder volledig volgebouwd. In 2017 had de polder bijna 15.000 inwoners.