Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Balistraat 109 - III-IV 1094JH Amsterdam, Noordwestkwadrant Indische buurt Zuid

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
1913
Woonoppervlakte
78 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Zeer licht en uitstekend onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis op EIGEN GROND met een zonnig balkon en dakterras! Deze fraaie woning beschikt verder o.a. over een riante en lichte woonkamer, moderne open keuken en badkamer met tweede toilet. De woning ligt op een TOP locatie in een mooie en rustige straat met karakteristieke bebouwing midden in de bruisende Indische buurt. De woning ligt om de hoek van de gezellige Javastraat en op loopafstand van o.a. het Oosterpark, Dappermarkt, Flevopark en Beukenplein. In 2011 is het pand gesplitst met splitsingsvergunning. In dezelfde periode is het hele pand compleet gerenoveerd. Sindsdien is de woning keurig onderhouden, dus direct te betrekken!

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Tweede verdieping: entree met garderobe en opgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: lichte hal met meterkast; modern toilet; vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon en veel lichtinval; gezellige open keuken aan de achterzijde met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een deur naar het balkon; slaapkamer aan de achterzijde; aangrenzend balkon met opbergruimte; vanuit de overloop een vaste trap naar de 4e verdieping.
Vierde verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel; riante master bedroom aan de achterzijde met deur naar het dakterras; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; aparte wasruimte; heerlijk zonnig dakterras waar u de hele dag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten.

Omgeving:
De woning ligt in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij het Muiderpoort station. Ook het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10 en een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt actief beheerd door de leden zelf en de servicekosten bedragen
€ 128,- per maand. In 2017 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. In 2018 is het balkon bij de keuken en de balustrade van het dakterras geschilderd.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2011 met vergunning;
- Hele pand compleet gerenoveerd in 2011;
- EIGEN GROND (geen erfpacht);
- Bouwjaar 1913;
- Gelegen op de bovenste 2 etages (geen bovenburen!!);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2011);
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Zeer lichte en aangename woning;
- 3 slaapkamers;
- Eigen entree en opgang op de tweede verdieping;
- Woonoppervlakte 78m˛ (meetrapport aanwezig);
- Riant dakterras, balkon en Frans balkon;
- De gehele woning is voorzien van mooie houten lamelparketvloeren;
- Bosch HR-combiketel uit 2012, in onderhoud bij Feenstra;
- Energielabel E;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 128,- per maand;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **
Very light and well maintained 4-room two-floor house, freehold (no ground lease) with a sunny balcony and roof terrace! This beautiful apartment also has a spacious and bright living room, modern open kitchen and bathroom with a second toilet. In 2011 the building was turned into apartments, once all the zoning permits had been approved. The entire building was completely renovated at the same time and since then it has been well looked after so you can move in immediately. The property is located right in the centre of the vibrant Indische Buurt, just round the the corner from the Javastraat and within walking distance of the Oosterpark, Dappermarkt, Flevopark and Beukenplein. You will find the apartment on a beautiful, quiet street known for its characteristic architecture.

Layout
Second floor: entrance with wardrobe and entrance to the third floor.
Third floor: Stairs to the fourth floor, a bright hall with plenty of space for coats, a meter cupboard and modern toilet. The living room is accessed from the hall and leads you to the French balcony that lets in plenty of light. The cozy open kitchen can be found at the rear and includes with 5-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer. The balcony (with additional storage space) can be reached from the kitchen as can the rear bedroom.
Fourth floor: landing; bedroom at the front with a dormer window; spacious master bedroom at the rear with a door to the roof terrace; bathroom with bath, shower, double sink and a second toilet; separate laundry room; spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day.

Surroundings:
The property is located in the Indische Buurt in Amsterdam East. This neighbourhood has rapidly developed into one of the trendiest in the city with no shortage of restaurants, cafes, and supermarkets catering to every taste. Local hangouts include the Badhuis, Wilde Zwijnen restaurant, Basquiat bar, Hartje Oost, LouieLouie café, the Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K and t 'IJ Brewery. You will be within a 10-minute bike ride from both the city centre and in De Pijp.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport (bus/tram) and is close to the Muiderpoort station. The Amstel station and Central Station are both within easy cycling distance. by bike. The A10 Ring is close by and a parking permit will be available immediately.


Owners Association
There is a small Association of Owners (VvE) that consists of 4 members. The administration is actively managed by the members themselves and the service cost is € 128 per month. In 2017 the external rear and front of the building were painted and the balcony near the kitchen as well the balustrade of the roof terrace were painted in 2018.

Specifics
- Split into separate apartments in 2011. All permits in place;
- Entire building completely renovated in 2011;
- Freehold property (no ground lease);
- Year of construction 1913;
- Located on the top 2 floors (no upstairs neighbours);
- Fully equipped with wooden frames with double glazing (2011);
- Well plastered walls and ceilings;
- Very light and airy home;
- 3 bedrooms;
- Private entrance and entrance on the second floor;
- Living area 78m˛ (measurement report available);
- Large roof terrace, balcony and French balcony;
- The house has beautiful wooden floors throughout;
- Bosch HR combi boiler from 2012, serviced by Feenstra;
- Energy certificate label E;
- Active Association of Owners (VvE);
- Service costs € 128 per month;
- Easily accessible by car and public transport;
- Parking permit can be obtained immediately;
- Delivery of the house in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-04-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Indische Buurt West

De Indische Buurt West is een wijk in Amsterdam Oost. De wijk bestaat uit de buurten rondom het Timor- en Ambonplein en wordt begrensd door de Zeeburgerdijk, het spoor met het Muiderpoortstation, de Valentijnkade en de Molukkenstraat. De straatnamen van de grotendeels uit de vroege 20e eeuw daterende wijk zijn vernoemd naar eilanden en andere plekken in het vroegere Nederlands-Indië. De eerste straatnamen werden vernoemd in 1900. Een oudere naam voor de Indische Buurt is Archipelwijk. Die naam werd de eerste decennia van de twintigste eeuw regelmatig gebruikt.
Booming Timorplein De Timorpleinbuurt ligt tussen de Zeeburgerdijk, Molukkenstraat, Insulindeweg en de Celebesstraat. Behalve de postzegelparkjes zijn er geen aparte groenvoorzieningen. Het gaat goed met de Timorpleinbuurt. De herontwikkeling is hier het verst gevorderd van de Indische Buurt. Woningen zijn nieuw of gerenoveerd en straten en pleinen zijn gemoderniseerd. Het is een woonbuurt met relatief veel voorzieningen. Het Timorplein heeft een culturele functie met Studio K en het International Institute for Research and Education. Ook de Stayokay draagt bij aan de levendigheid. Daarnaast vind je een keur aan winkels en horeca in de Javastraat en rond het Javaplein. De Ambonpleinbuurt is het andere deel van de Indische Buurt Oost en ligt tussen de Insulindeweg, Molukkenstraat, de Valentijnkade en het spoor. Sinds de jaren zestig, toen de Amsterdamse haven naar het westen werd verplaatst, is de Indische Buurt vooral een woongebied. De Ambonpleinbuurt is dicht bebouwd. Er zijn geen groenvoorzieningen, maar wel pleinen en gemeenschappelijke binnentuinen. Een belangrijke voorziening is die van het Nederlands Philharmonisch Orkest (NedPho) in de verbouwde Gerardus Majellakerk. De kerk uit 1934 is inmiddels een gemeentelijk monument.