Balistraat 1 4 1094JA Amsterdam, Noordwestkwadrant Indische buurt Zuid

Bewaar object
Bouwjaar
1902
Woonoppervlakte
77 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Balistraat 1-4&5
Wij bieden u aan een uiterst fraai, compleet gerenoveerde, 4 kamer-maisonnette (ca. 77 m2) met 2 dakterrassen, 3 ruime slaapkamers, riante woonkamer en een zeer fraaie ligging.
Dit midden in de stad in een rustig deel van de populaire Indische buurt.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Centrale ligging
De Indische buurt is de “hotspot” van Amsterdam en een fantastische plek om te wonen. U vindt hier buitengewoon veel diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, zoals: Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Badhuis Javaplein, The Walter Woodbury Bar, Studio K en Hotel Arena. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de Dappermarkt, het Tropenmuseum, het Oosterpark en Artis.
Binnen 10 minuten fietsen bent u in hartje centrum. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Zo is het treinstation Muiderpoort op loopafstand en zijn er verschillende tram-/bushaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 19, 10 en 14 buslijnen 22, 37, 41 en 65). Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen via de A10 of de Zeeburgertunnel.

Indeling
Vierde verdieping:
Bij het betreden van de woning ziet u direct de luxe en fraaie afwerking.

Een gevoel van ruimte en luxe krijgt u hier door de vele raampartijen die veel lichtinval creëren, de fraaie houten vloer en de moderne open keuken (nieuw). Hierdoor voelt u zich hier direct thuis.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de open keuken en 2 slaapkamers. De meterkast, het toilet met wandcloset met fonteintje en de badkamer zijn ook vanuit deze gang bereikbaar. Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 5e verdieping.

Dankzij de fantastische ligging is de woonkamer zeer licht en heeft deze extra veel raampartijen en bovendien is hij dankzij de openslaande deuren en het bijtrekken van de keuken zeer ruim. Extra fraai in de woonkamer zijn de openslaande deuren met Frans balkon waardoor het ruime gevoel van de woning echt wordt doorgezet.

De moderne open keuken zorgt er echt voor dat u in open verbinding staat met de woonkamer. Dit maakt koken echt een feestje en is er voldoende ruimte voor een eettafel zodat ook tijdens het koken het uw gasten aan niets ontbreekt. De open keuken is daarnaast voorzien van veel inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met separate vriezer en oven.

Dan rest ons alleen nog de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. De badkamer is net zoals de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Vijfde verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 5e verdieping. Vanaf de overloop heeft u hier toegang tot beide dakterrassen, een slaapkamer, de CV en wasmachine/droger opstelling.
Deze zeer riante en lichte kamer geeft u een brede keuze. U kunt deze in richten als ‘masterbedroom’, 2e woonkamer of luxe werkkamer. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de 2 dakterrassen gelegen op het zuidoosten en noordwesten.

Dakterras:
De woning beschikt over 2 ruime dakterrassen gelegen op het zuidoosten en het noordwesten en te betreden vanuit de hal en de slaapkamer op de 5e verdieping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon met een hapje en/of drankje.

Kortom, een keurig afgewerkte woning waar echt alles is vernieuwd en zo te betrekken is.

Bijzonderheden:
- Vve & beheer is in oprichting, kosten worden betaald door verkoper;
- Splitsingsakte dient gewijzigd te worden, kosten worden betaald door verkoper;
- Verkoper heeft een opschortende voorwaarde op akkoord wijziging splitsingsakte;
- 2 zeer fraaie dakterrassen met prettig uitzicht;
- Compleet gerenoveerd, inclusief elektra en leidingen;
- Moderne keuken en badkamer;
- 3 ruime slaapkamers
- Hoge plafonds;
- Nieuwe HR cv-ketel(2019)
- Gelegen op eigen grond;
- Centrale ligging nabij horecagelegenheden, parken, winkels, openbaar vervoer en alle uitvalswegen;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, binnen 5 min. in centrum Amsterdam;
- Vaste project notaris: Berger Notariaat.


Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning te bezichtigen!


***ENGLISH TRANSLATION***

Balistraat 1-4 & 5
We offer you an extremely beautiful, completely renovated, 4 room maisonette (approx. 77 m2) with 2 roof terraces, 3 spacious bedrooms, spacious living room and a very beautiful location.
This is in the middle of the city in a quiet part of the popular Indian neighborhood.

Central location
The Indische buurt is the "hotspot" of Amsterdam and a fantastic place to live. You will find an extraordinary variety of shops, cafés and restaurants here, such as: Botanique Bar, Wild Boar, Javea Square Bath House, The Walter Woodbury Bar, Studio K and Hotel Arena. The Dappermarkt, Tropenmuseum, Oosterpark and Artis are only a few minutes' walk away.
Within 10 minutes cycling you are in the center. The property is easily accessible by public transport. For example, the Muiderpoort train station is within walking distance and there are various tram / bus stops nearby (including tram lines 3, 19, 10 and 14 bus lines 22, 37, 41 and 65). The property is also conveniently located in relation to roads via the A10 or the Zeeburger tunnel.

Layout
Fourth floor:
When entering the house you immediately see the luxurious and beautiful finish.

You will get a sense of space and luxury through the many windows that create a lot of light, the beautiful wooden floor and the modern open kitchen (new). This makes you feel right at home here.
From the hall you have access to the living room, the open kitchen and 2 bedrooms. The meter cupboard, the toilet with toilet and sink and the bathroom are also accessible from this corridor. Via the stairs in the living room you have access to the 5th floor.

Thanks to the fantastic location, the living room is very light and has many extra windows and, moreover, it is very spacious thanks to the French doors and the addition of the kitchen. Extra nice in the living room are the French doors with French balcony, so that the spacious feeling of the house is really continued.

The modern open kitchen really ensures that you are in open connection with the living room. This makes cooking a real party and there is plenty of room for a dining table so that your guests will not miss anything during cooking. The open kitchen is also equipped with many built-in appliances such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge with separate freezer and oven.

Then only the bathroom remains. The bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower, double sink with furniture and bathtub. The bathroom is just like the entire house with underfloor heating.

Fifth floor:
Via the stairs in the living room you reach the 5th floor. From the landing you have access to both roof terraces, a bedroom, the central heating and washer / dryer arrangement.
This very spacious and bright room gives you a wide choice. You can design this as a "master bedroom", 2nd living room or luxury office. From the room you have access to the 2 roof terraces located on the southeast and northwest.

Roof terrace:
The property has 2 spacious roof terraces located on the southeast and northwest and can be accessed from the hall and the bedroom on the 5th floor. Here you can enjoy the sun until late into the night with a snack and / or drink.

In short, a nicely finished home where everything has been renewed and can be used as such.

Particularities:
- Vve & beheer is in formation, costs are paid by seller;
- Division deed must be changed, costs are paid by seller;
- The seller has a condition precedent on the amendment to the division deed;
- 2 very beautiful roof terraces with pleasant views;
- Completely renovated, including electricity and pipes;
- Modern kitchen and bathroom;
- 3 spacious bedrooms
- High ceilings;
- New HR boiler (2019)
- Located on private land;
- Central location near restaurants, parks, shops, public transport and all roads;
- Ample parking space in front of the door, within 5 minutes in the center of Amsterdam;
- Permanent project notary: Berger Notariaat.


Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the property!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-04-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Indische Buurt West

De Indische Buurt West is een wijk in Amsterdam Oost. De wijk bestaat uit de buurten rondom het Timor- en Ambonplein en wordt begrensd door de Zeeburgerdijk, het spoor met het Muiderpoortstation, de Valentijnkade en de Molukkenstraat. De straatnamen van de grotendeels uit de vroege 20e eeuw daterende wijk zijn vernoemd naar eilanden en andere plekken in het vroegere Nederlands-Indië. De eerste straatnamen werden vernoemd in 1900. Een oudere naam voor de Indische Buurt is Archipelwijk. Die naam werd de eerste decennia van de twintigste eeuw regelmatig gebruikt.
Booming Timorplein De Timorpleinbuurt ligt tussen de Zeeburgerdijk, Molukkenstraat, Insulindeweg en de Celebesstraat. Behalve de postzegelparkjes zijn er geen aparte groenvoorzieningen. Het gaat goed met de Timorpleinbuurt. De herontwikkeling is hier het verst gevorderd van de Indische Buurt. Woningen zijn nieuw of gerenoveerd en straten en pleinen zijn gemoderniseerd. Het is een woonbuurt met relatief veel voorzieningen. Het Timorplein heeft een culturele functie met Studio K en het International Institute for Research and Education. Ook de Stayokay draagt bij aan de levendigheid. Daarnaast vind je een keur aan winkels en horeca in de Javastraat en rond het Javaplein. De Ambonpleinbuurt is het andere deel van de Indische Buurt Oost en ligt tussen de Insulindeweg, Molukkenstraat, de Valentijnkade en het spoor. Sinds de jaren zestig, toen de Amsterdamse haven naar het westen werd verplaatst, is de Indische Buurt vooral een woongebied. De Ambonpleinbuurt is dicht bebouwd. Er zijn geen groenvoorzieningen, maar wel pleinen en gemeenschappelijke binnentuinen. Een belangrijke voorziening is die van het Nederlands Philharmonisch Orkest (NedPho) in de verbouwde Gerardus Majellakerk. De kerk uit 1934 is inmiddels een gemeentelijk monument.