Balistraat 31 2585XL 'S-Gravenhage, Archipelbuurt

Vraagprijs € 575.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
120 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

In de geliefde Archipel staat al meer dan 100 jaar deze charmante, stijlvolle en zeer ruime parterrewoning met originele glas-in-lood details. Aan de achterzijde heeft de woning een dubbellaagse uitbouw en rustige, lichte stadstuin.
De woning is ideaal gelegen. In de groene omgeving van de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Vredespaleis zijn op loopafstand leuke winkeltjes, horecagelegenheden (o.a. Frederikstraat, Denneweg en Noordeinde) en diverse (basis)scholen te vinden. Nabij uitvalswegen als A12 en N44 en op minder dan 10 minuten fietsen van het Centraal Station.

De woning is in 2004 en 2008 door de eigenaren gerenoveerd en in goede staat van onderhoud.

Indeling: (Zie voor de maatvoering de plattegronden)

Entree woning: vestibule, lange gang met diepe kelderkast met meterkast en modern toilet met fontein.
Vanuit de gang zijn er twee deuren naar de royale en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (breedte 4.60 m!) met mooie ornamenten plafonds, originele suiteseparatie, twee schouwen, glas-in-lood bovenramen, twee vaste kasten, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een open keuken.
Deze ruime keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats CV-combiketel (Bosch, bouwjaar 2004).
De achtertuin heeft een terras met houten vlonders en achtergelegen diepe berging.
Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang naar de achtergelegen uitbouw. Aan deze gang met doorlopende parketvloer ligt een moderne, lichte badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel, handdoekradiator, opstelplaats wasmachine/droger en groot daklicht. Achterin de gang ligt de royale hoofdslaapkamer met heerlijk uitzicht op de tuin.
Op de tweede etage bevinden zich de tweede en derde slaapkamer met laminaatvloer.

De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een mooie visgraat parketvloer met zwarte bies.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- V.v.E. bijdrage is thans 100,- per maand
- Opstalverzekering gemeenschappelijk
- Belanghebbenden parkeren voor de deur
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

*********************

For over 100 years the characteristic Archipel neighborhood has been home to this charming, stylish and spacious ground floor apartment with original features, such as stained-glass windows and ensuite doors. At the rear the house has a double floor extension and a quiet, bright city garden.
The property is ideally located: near the green of the Scheveningse Bosjes, the Westbroekpark and the Peace Palace. You will find lovely shops, bars and restaurants (Frederikstraat, Denneweg and Noordeinde) and various (primary) schools within walking distance. The house is locatend near access to roads like A12, N44 and A4 and less than 10 minutes by bike from Central Station.
The house was renovated in 2004 and 2008 by the present owners, and it is in a good condition.

Layout:
Entrance apartment: vestibule, long corridor with a deep basement closet and modern toilet with fountain.
From the corridor there are two doors leading to the spacious and attractive living / dining room ensuite (width 4.60 m!) with beautiful ornament ceilings, original suite separation, two fireplaces, stained-glass windows, book closets, doors to the backyard and access to an open kitchen.
This spacious kitchen is equipped with a dishwasher, combi-microwave, freezer, refrigerator, 5-burner gas hob, extractor and central heating combi boiler (Bosch, 2004).
The backyard has a terrace with wooden decking and a rear deep storage room.
From the living / dining room there is access to the rear extension. This corridor with continuous parquet floor is a modern, bright bathroom with bath / shower, sink, towel radiator, position washer / dryer and large skylight. In the back of the hallway is the spacious master bedroom with a lovely view of the garden.
On the second floor there is a second and third bedroom, each with laminate flooring.

The ground floor is almost entirely equipped with a beautiful herringbone parquet floor with black piping.

Particularities:
- Delivery in consultation can be done soon
- Private land
- Fully equipped with double glazing
- Owners association active, 100,- per month
- Parking with permits for residents
- Notary choice reserved for buyer but within Haaglanden work area
- In view of the year of construction of the house, an old age and materials clause will be included in the purchase deed

Interested in this house? Select your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker represents your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.nl

Despite the care given by us to the correct input of the data, we can not be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
08-02-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Foto's