Balthasar Floriszstraat 34 III+IV 1071VD Amsterdam, Duivelseiland

Bewaar object
Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
138 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Balthasar Floriszstraat 34 III+IV, 1071 VD Amsterdam

Gerenoveerd, licht en ruim appartement van 138 m2, verdeeld over 2 verdiepingen, met een riant dakterras van 33m². Het appartement is gelegen op het gewilde Duivelseiland in Amsterdam Oud-Zuid en ligt volledig op eigen grond, dus geen erfpacht! Dit dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en vierde verdieping van een mooi pand, heeft drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon en een schitterend dakterras!
Het appartement is goed onderhouden en voorzien van dubbel HR++ glas, een houten vloer en veel ramen voor lichtinval. De buurt kenmerkt zich als levendig en kindvriendelijk, met veel voorzieningen in de nabijheid.

INDELING
Via de gedeelde entree en het trappenhuis treft u op de tweede verdieping de ingang naar het appartement. In deze entree bevindt zich de garderobe en de trap naar de derde verdieping en tevens ruime living met open keuken.

Vaste trap naar de derde verdieping: De woonkamer van maar liefst 68 m2 heeft gedurende de hele dag veel lichtinval door de ligging en de vele ramen. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vaatwasser, combi-oven, Quooker, Amerikaanse koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Middels de openslaande deuren geven u toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Beide uiteindenden van het balkon beschikken over opbergruimte.

Vaste trap naar de vierde verdieping: Royale overloop met 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en seperaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als die van de woonkamer. De master bedroom met walk-in closet is gelegen aan de voorzijde van deze verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, bad en dubbele wastafel. De andere riante slaapkamer en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens het ruimte toilet met wasmeubel en spiegel.

Vaste trap naar het dakterras: Dit schitterende dakterras van ca. 33 m² is voorzien van van elektra, verlichting en wateraansluiting met een waanzinnig uitzicht over de stad! Dit dakterras ziet er zeer verzorgd uit en biedt u de kans om heerlijk te genieten op deze leuke locatie! Het dakterras heeft weinig onderhoud nodig omdat er voor de vloer kunststof vlonderplanken gebruikt zijn. Het dakhuis is voorzien van Nowak glas. Dit is isolatieglas met optimale zon- en geluidwerende eigenschappen die door de uitstekende isolatiewaarden duidelijk bijdraagt aan een verlaging van de energiekosten.

LOCATIE
Deze sfeervolle woning is gelegen in het Museumkwartier op het populaire Duivelseiland in Stadsdeel Oud-Zuid nabij café Wildschut, toprestaurant "Le Garage" en het monumentale College Hotel. De buurt wordt omsloten door het Museumplein, de Van Baerlestraat, de Roelof Hartstraat, de Beethovenstraat en de Hobbemakade en kenmerkt zich door de beste winkels en musea, de vele gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving en de Albert Cuypmarkt.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud Zuid, aan de rand van de populaire wijk “De Pijp”. Voorts is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S108 en S109) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand o.a. lijn 5 naar Station Zuid en Centraal Station, lijn 16 en 24 naar Centraal Station en het VUmc, lijn 3 naar Station Muiderpoort en lijn 12 naar Station Sloterdijk en het Amstelstation. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Amsterdam.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'Balthasar Floriszstraat 34' en bestaat uit 5 appartementsrechten. De vereniging is actief en goed functionerend met een meerjarenonderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond!! (geen erfpacht)
Heerlijk terras van circa 33 m2
Gerenoveerd met een schitterend dakterras
Servicekosten €150,- per maand
Nieuwe CV-ketel Remeha (2019)
Parkeervergunning circa €330,- per jaar
HR++ glas
Energielabel F

Heeft u interesse in een bezichtiging? Maakt u dan een afspraak via kantoor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
_____________________________________________________

Balthasar Floriszstraat 34 III+IV, 1071 VD Amsterdam

Renovated, bright and spacious apartment of 138 m2, divided in 2 floor, with a beautifull roof terrace of 33 m3. The apartment is located in the district of the popular 'Duivelseiland' in Amsterdam Old South and is free of ground lease! This apartment is located on the third and fourth floor of a characteristic building, has 3 bedrooms, a spacious bathroom, balcont and a lovely roof terrace!
The apartment is renovated, well maintained and provided with HR++ double glazing, a wooden floor and mulitiple windows which brings in a lot of natural light. The neighbourhood is lively, child-friendly and well sought after with all amenities on your doorstep.

LAY OUT
Through the shared entrance and the stairs, you will reach the entrance on the second floor. This entrance with wardrobe will lead you to the stairs on the third floor with is the living room and open kitchen.

Staircase to the third floor: The living room of no less than 68 m2 has a lot of light throughout the day due to its location and the many windows. The modern open kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove with wok burner, a dishwasher, combi oven, Quooker, American fridge and more than enough storage space. The double doors will give you access to the balcony facing south. Both ends of the balcony have storage space.

Staircase to the fourth floor: Spacious landing with 3 bedrooms, spacious modern bathroom and separate toilet. The entire floor has the same wooden floor as the living room. The master bedroom with walk-in closet is located at the front of this floor. The modern bathroom has a separate walk-in shower, bath and double sink. The other spacious bedroom and the third bedroom are located at the back side of the house. On this floor you will also find the spacious toilet with washbasin and mirror.

Staircade to the roof terrace: This spacious and lovely roof terrace of approximately 33 m², equipped with electricity, lighting and water connection, has an amazing view over the city! This roof terrace is very well cared for and offers you the chance to enjoy yourself at this great location! The roof terrace has minimum maintenance due to the plastic decking boards that are chosen. The roof house is equipped with Nowak glass. This is insulating glass with an excellent sun and sound-proof isolation that, thanks to the excellent insulation values, clearly contributes to a reduction in energy costs.

LOCATION
This renovated apartment is located in the Museum Quarter on the popular Duivelseiland in the Oud-Zuid district. Close to Café Wildschut, top restaurant "Le Garage" and the monumental College Hotel. The neighborhood is surrounded by the Museumplein, the Van Baerlestraat, the Roelof Hartstraat, the Beethovenstraat and the Hobbemakade and is characterized by the best shops and museums, the many cozy restaurants and cafés in the surrounding area, and the Albert Cuyp market.

The apartment is located in Amsterdam Oud Zuid, on the edge of the popular district "De Pijp". Furthermore, it is conveniently located in relation to the exit roads of the highway (S108 and S109) and has an excellent connection with public transport. Tram stops are within walking distance such as line 5 to Station Zuid and Central Station, lines 16 and 24 to Central Station and VUmc, line 3 to Station Muiderpoort and line 12 to Station Sloterdijk and Amstel Station. You can reach the center of Amsterdam within a few minutes by bike.

ASSOCIATION OF OWNERS
This apartment is part of the association called ‘Balthasar Floriszstraat 34', comprising 5 apartments. The association is active and well organised with a multi-year maintenance plan.

CONDITIONS
Own ground! No ground lease
Lovely terrace of approx. 33 m2
Renovated apartment with a beautiful terrace
Contribution to Association of owners €150,- per month
Central heating Remeha (2019), installed 1 month ago
Parking permit for approx. €330,- per year
Fully double glazed with HR++ glass
Energy label F

Are you interested? Please contact our office for a viewing.

The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is meant to apply an unambiguous way of measuring the usage area of the home. The Measurement instruction doesn’t completely preclude differences in measure results, because of for example, interpretation differences, rounding or restriction d
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-04-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Museumkwartier

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.