Balthasar Floriszstraat 57 III 1071VB Amsterdam, Duivelseiland

Vraagprijs € 800.000 

Bewaar object

Omschrijving

Balthasar Floriszstraat 57-III, 1071 VB Amsterdam.

Heerlijk, licht en gezellig dubbel bovenhuis van 115m (NEN gemeten) met dakterras van 39m en gelegen op het gewilde Duivelseiland in Amsterdam Oud-Zuid. Dit dubbel bovenhuis is gelegen op de derde en vierde verdieping van een mooi gerestaureerd pand en heeft drie ruime slaapkamers, een balkon en een mooi dakterras.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree. De voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Op de derde verdieping is de hal met garderoberuimte, bergkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en drie ramen brede woonkamer en met uitzicht over het water van de Ruysdaelkade (Boerenwetering). De royale woon-/eetkeuken aan de achterzijde heeft een U-vormige keuken die voorzien is van alle inbouwapparatuur. Hier toegang met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Verder een hal met moderne w. c. en vaste kast met de c. v. ketel.
Vaste trap naar de vierde verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde de derde slaapkamer met inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wc. Op de overloop is er een ruime kast met wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar het dakterras van ca. 39m voorzien van elektra, verlichting en wateraansluiting.

Ligging:
Deze sfeervolle woning is gelegen in het Museumkwartier op het populaire Duivelseiland in Stadsdeel Oud-Zuid nabij caf Wildschut, toprestaurant "Le Garage" en het monumentale College Hotel. De buurt wordt omsloten door het Museumplein, de Van Baerlestraat, de Roelof Hartstraat, de Beethovenstraat en de Hobbemakade en kenmerkt zich door de beste winkels en musea, de vele gezellige restaurants en cafs in de directe omgeving en de Albert Cuypmarkt. Voorts is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S100 en S108) en heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand o.a. lijn 5 naar Station Zuid en CS, lijn 16 en 24 naar CS en het VUmc, lijn 3 naar Station Muiderpoort en lijn 12 naar Station Sloterdijk en het Amstelstation. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 115m (NEN-gemeten)
- Gelegen op eigen grond
- Fundering vernieuwd in 2003
- Royaal dakterras van 39m
- Balkon
- Volledig voorzien van dubbel glas
- C.V. combiketel 2003
- 3 slaapkamers
- Servicekosten 85,- per maand
- VVE professioneel beheerd door Zwets Vastgoed
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Vlkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Balthasar Floriszstraat 57-III, 1071 VB Amsterdam.

Lovely, bright and convivial double upper home of 115 m (NEN measured) with roof terrace of 39 m and located on the popular Duivelseiland in Amsterdam Oud-Zuid. This double upper home is located on the third and fourth floor of a beautifully restored building, and comes with three spacious bedrooms, a balcony and a beautiful roof terrace.

Layout:
Communal entrance. The front door of the apartment is located on the second floor. The hall with wardrobe area, storage closet and separate toilet are located on the third floor. At the front of the apartment there are the spacious and three-windows-wide living room, also with view on the water of the Ruysdaelkade (Boerenwetering). The royal kitchen diner at the back has a U-shaped kitchen, which features all built-in appliances. The French doors provide access to the balcony across the entire width. Furthermore, there is a hall with modern toilet and fixed closet with the central heating boiler.
Fixed stairs to the fourth floor: there are two bedrooms at the back. The third bedroom with walk-in closet at the front. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washstand and toilet. There is a spacious closet with washing machine connection on the landing.

Fixed stairs to the roof terrace of approx. 39 m, which comes with electricity, lighting and water connection.

Location:
This atmospheric house is located in the Museumkwartier on the popular Duivelseiland in city district Oud-Zuid, close to cafe Wildschut, top restaurant "Le Garage" and the monumental College Hotel. The neighbourhood is surrounded by the Museumplein, the Van Baerlestraat, Roelof Hartstraat, Beethovenstraat and Hobbemakade and is characterised by the best shops and museums, the many convivial restaurants and cafes in the direct vicinity and the Albert Cuypmarkt. Furthermore, it is favourably located in regard to arterial roads (S100 and S108) and there is an excellent connection with public transport. Tram stops are located at walking distance, including line 5 to Station Zuid and CS, line 16 and 24 to CS and the VUmc, line 3 to Station Muiderpoort and line 12 to Station Sloterdijk and Amstel Station. By bicycle, you reach the inner city of Amsterdam within several minutes.


Particularities:
- Apartment right of 115 m (NEN measured)
- Located on private land
- Foundation renewed in 2003
- Royal roof terrace of 39 m
- Balcony
- Completely featuring double glazing
- Central heating combination boiler 2003
- 3 bedrooms
- Service costs 85 per month
- HOA professionally managed by Zwets Vastgoed
- Parking through permit system
- Moment of transfer in consultation

This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as an offer. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Vlkers, nor can any right be derived from the specified information.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-09-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Museumkwartier

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan n miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Balthasar Floriszstraat 57 III 1071VB Amsterdam, Duivelseiland

naar Balthasar Floriszstraat 57 III 1071VB Amsterdam, Duivelseiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand