Basilicumhof 30 1115DL Duivendrecht, Duivendrecht

Vraagprijs € 475.000 

Bewaar object

Omschrijving

Deze ruime 6-kamerwoning biedt een uitgebouwde woonkamer met open haard en een aanbouw/serre met een lichtstraat, een zijkamer (voormalige garage), een tuin op het zuiden van circa 132 m², open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De ligging ten opzichte van het Dorpsplein in Duivendrecht en winkels in Diemen-Zuid is zeer gunstig. De Arena Boulevard met de Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fiets-minuten. De woning ligt ook dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.


***** For English Summary:see below!! *****

Vanuit de beschutte voortuin is de woning en de berging te betreden. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet, de open keuken en de uitgebouwde woonkamer. De voormalige garage is deels betrokken bij de uitgebouwde woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat met een brede schuifpui naar de achtertuin.

De ruime living beschikt over een zijkamer (voormalige garage), een open keuken en in het midden van de kamer is er een open haard geplaatst. Er is genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam, veel werk- en opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een heteluchtoven, een halogeen kookplaat en in de bijkeuken is er een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De begane grond verdieping is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels voorzien van een grindvloer beiden met vloerverwarming.

De brede en uitermate royale achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin zijn er leilindes geplaatst voor de nodige privacy. Vanuit de tuin is de schuur bereikbaar. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de zijkamer te betreden.

Via een vaste trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, een hal, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer.

De 2e slaapkamer aan de tuinzijde is op dit moment in gebruik als logeerkamer. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over grote ramen.

De ruime badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de hal. Er is een separate douchecabine, een designradiator, een vaste haarföhn, een dubbele wastafel met meubel en een whirlpool ligbad aanwezig. De 1e verdieping beschikt tevens over een separaat toilet (sanibroyeur) met eenzelfde betegeling als de badkamer.

Virtueel rondlopen in 3D? Bekijk de woningpresentatie op onze website of via ons Facebookaccount.
Voor de ultieme beleving kijk eens met een VR-bril.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen c.v.-installatie, merk Bosch, bouwjaar 2011.
In de voormalige garage is er een pomp aanwezig voor de vloerverwarming.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 12 groepen en 1 aardlekschakelaar(s).

Details:
De woning ligt op loopafstand van Station Duivendrecht in een rustige omgeving.
Er is genoeg openbaar parkeergelegenheid in de straat aanwezig. (Blauwe zone parkeren).
De woning beschikt over twee bergingen, een bereikbaar vanuit de voortuin en de tweede berging is bereikbaar vanuit de achtertuin. Naast de woning is tevens een 3e berging aanwezig.
De bijkeuken beschikt over een keukenblok, een koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier de c.v.-installatie aanwezig.
In 1990 is de aanbouw met de lichtstraat geplaatst. De aanbouw/serre is voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De voordeur en de deur van de berging zijn voorzien van houten kozijnen.
De dakbedekking is circa 20 jaar geleden vernieuwd.
In 2014 is de zijgevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd (waterafstotend).
Het is eventueel mogelijk om met een vergunning de woning uit te breiden met een 2e verdieping.
De afmetingen van de achtertuin zijn: 10.64 X 12.43 meter.
Bouwjaar circa 1974.
Inhoud circa 523 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel n.n.b.

English Summary:
This 4-bedroom family house with spacious living room is situated on a central location in Duivendrecht, close to the shopping centre Dorpsplein. In the surrounding you will find the shopping areas of Diemen-Zuid, Amsterdam Arena and Amsterdamse Poort. The house is located at short distance from bus stops, metro stop Van der Madeweg, railway station Duivendrecht, the Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and cinema Pathé. The neighbourhood is very popular because of its ideal location. By bike it takes only 15 minutes to the center of Amsterdam, and there are several schools and sports facilities within walking distance. The house offers on the ground floor a lovely light and extended living room with fireplace, a modern open kitchen and a garden facing South. On the first floor there are 4 bedrooms, a modern bathroom with bath and separate douche and a separate toilet in the hallway.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-02-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
286 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Basilicumhof 30 1115DL Duivendrecht, Duivendrecht

naar Basilicumhof 30 1115DL Duivendrecht, Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand