Beethovenstraat 56 - I 1077JK AMSTERDAM, Minervabuurt Midden

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op een van de mooiste gedeeltes van de statige Beethovenstraat gelegen mogen wij aanbieden dit ruim opgezette en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een balkon op het westen.

INDELING
Begane grond:
Entree naar goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis welke wordt gedeeld met de bovenwoning.
Eerste verdieping:
Hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met klein balkon met airco-unit en prachtig uitzicht over de Beethoven- en de Brahmsstraat. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer uitgevoerd met granieten vloer en granieten wastafelmeubel met daaronder ruimte voor de wasmachine en droger. Verder is de badkamer voorzien van een spiegelkast, ligbad met hand- en stortdouche, toilet, handdoekradiator en een tweetal in het plafond geïntegreerde muziekboxjes. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan één kamer voorzien van inbouwkast en middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon op het westen met fraai uitzicht over de stadstuinen. In de hal bevindt zich een vaste kast met de meters alsmede een trapkast met bergruimte en de combiketel.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 74m2, inhoud 246m3;
- gebouwd omstreeks 1930;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB1994, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2051, de canon bedraagt thans € 1.506,12 per jaar en wordt om de 5 jaar geïndexeerd. Volgende indexatie op 1 januari 2021;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen (m.u.v. één kunststof kozijn);
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta, 2007);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2349, appartementsindex 2;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Beethovenstraat 56' te Amsterdam bestaande uit één bedrijfsruimte en twee woningen;
- omzetting: 1 augustus 2000;
- 2/9e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt gevoerd in eigen beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt thans € 32,-- per maand;
- in 2016 is het buitenschilderwerk gedaan;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen op een chique locatie aan de Beethovenstraat tussen de Cliostraat en de Gerrit van der Veenstraat. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barleus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). De Beethovenstraat is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid (twee parkeervergunningen per direct te verkrijgen).

BIJZONDERHEDEN
- Courant ingedeeld appartement op een toplocatie;
- twee slaapkamers;
- balkon op het westen;
- mogelijkheid tot aanleggen dakterras (vergunning reeds aangevraagd);
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning;
- elektrische zonwering aan voor- en achterzijde;
- mogelijkheid tot het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon.

*** ENGLISH VERSION ***

On one of the most beautiful parts of the stately Beethovenstraat we offer this spacious apartment with two bedrooms and a West-facing balcony.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to well maintained common staircase which is shared with the upstairs apartment.
First floor:
Hallway from which access to all rooms. At the front is the bright living/dining room with small balcony with air conditioning unit and beautiful views over the Beethoven- and Brahmsstraat. Open kitchen with various appliances, including: fridge, freezer, electric stove, extractor hood and oven. In the middle of the house is the modern bathroom with granite floor and granite washbasin with space for the washer and dryer. Furthermore, the bathroom is equipped with a mirror cabinet, bathtub with hand- and rain shower, toilet, towel radiator and two music boxes integrated in the ceiling. Two bedrooms located at the back side. One of the rooms has a fixed wardrobe and provides access to the balcony on the West with beautiful views over the city gardens. In the hallway there is a closet with the meters as well as a stairs cupboard with storage space and the combi boiler.

GENERAL
- Living space 74m2, capacity 246m3;
- built around 1930;
- protected townscape;
- ground lease: General Conditions out of 1994, the current period runs up to and includes December 31st 2051, the canon now amounts to € 1.506,12 per year and is indexed every 5 years. Next indexation on January 1st, 2021;
- fully equipped with double glazing (HR ++) in wooden frames (except one plastic window frame);
- heating and hot water through combi boiler (Remeha Avanta, 2007);
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section Z, complex indication 2349, apartment index 2;
- final energy label D;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association of Owners 'Beethovenstraat 56' in Amsterdam consisting of one business space and two houses;
- established: August 1st, 2000;
- 2/9th share in the community;
- the administration is conducted in-house;
- the VvE contribution currently amounts to € 32,-- per month;
- outside painting was done in 2016;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located at a chic location on the Beethovenstraat between the Cliostraat and the Gerrit van der Veenstraat. The neighborhood designed by Berlage is characterized by many squares and stately green avenues. The Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance, as well as stylish shops, high-quality entertainment venues and Museumplein. Primary and secondary schools nearby (International school, British school, Barleus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). The Beethovenstraat is easily accessible by public transport and the car. Both the NS Station Amsterdam Zuid / W.T.C., As well as the major roads (inter alia, Ringweg A-10) and Schiphol Airport are within a short distance. In the immediate vicinity is also sufficient parking space (two parking permits available immediately).

PARTICULARITIES
- Apartment with a good lay-out at a prime location;
- two bedrooms;
- balcony facing West;
- possibility of constructing roof terrace (permit already applied for);
- the living room and kitchen are air-conditioned;
- electric sun screens at the front and rear;
- possibility of the eternal purchase of the erfpachtcanon.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-09-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..

Kaart Beethovenstraat 56 - I 1077JK AMSTERDAM, Minervabuurt Midden

naar Beethovenstraat 56 - I 1077JK AMSTERDAM, Minervabuurt Midden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand