Beethovenstraat 96 I 1077JN Amsterdam, Minervabuurt Midden

Bewaar object
Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
201 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
JA! Compleet vernieuwbouwd en gemeubileerd CITY LOFT APPARTEMENT gesitueerd in het hart van Amsterdam Zuid. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd naar ontwerp van Cravt Real Estate, waarbij luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest. De woning beschikt over een royale living met Frans balkon en 5 grote raampartijen met uitzicht op de Beethovenstraat. De op maat gemaakte houten keuken voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur en kookeiland met geïntegreerde bar vormt het hart van het huis. Daarnaast telt de woning maar liefst 4 slaapkamers en 3 badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de siertuin.

Het royale appartement is gelegen in de chique Beethovenstraat in stadsdeel Zuid. Hier bevindt zich een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en PC. Hooftstraat. Met een ligging nabij de zuidas is er een zeer goede verbinding naar Schiphol.

WOONOPPERVLAK
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca 201 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebouw gebonden buitenruimte ca 6,8 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

INDELING
Entree met toegang tot de hal, aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met automatisch lichtsensor, aan de linkerzijde is er de praktisch en ruim ingebouwde garderobe. Modern stalen deuren met toegang tot de royale woonkamer met fraaie ingebouwde gashaard, de open keuken is voorzien van een marmeren blad, Gaggenau inbouwapparatuur zoals oven met warmhoudlade, een wijnklimaatkast en ruim kookeiland met “downdraft” afzuiging en geïntegreerde bar. Met het Frans balkon direct naast de keuken en 5 grote raampartijen is er veel lichtinval en vrij uitzicht over de Beethovenstraat en Stadionweg. Via een geïntegreerde deur in de keuken is er toegang tot de ruime wasruimte / berging met opstelplaats voor wasmachine en droger met aansluitend de installatie-ruimte.

Vanuit de woonkamer is er middels een open hal toegang tot de slaapkamers en badkamers.
De master bedroom met maatwerk kastenwand en luxe open badkamer voorzien van ligbad, dubbele (regen)douche- en wastafel en toilet, middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide met Frans balkon en openslaande deuren. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De vierde en zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en aansluitend de 3e badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Verder is er in de hal nog een praktische ruime bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, maatwerk inbouwkasten, domoticasysteem, ledverlichting, en de badkamers zijn voorzien van Dornbracht kranen en marmeren vloeren.

KENMERKEN
- Compleet vernieuwbouwd appartement met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen.
- Nieuwe installaties aanwezig; Intercom, Domoticasysteem, Warmte Terug-Win installatie, groot formaat C.V. ketel en boiler merk Remeha geschikt voor meerdere douches tegelijk en vloerverwarming.
- De woning is gelegen in een pand dat in 1939 gebouwd is.
- Traditionele bouwstijl met bitumen gedekt dak.
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De huidige erfpachtcanon bedraagt € 3.048,- per jaar.
- Er is een jaarlijkse indexering van toepassing.
- Het huidig tijdvak loopt van 16-04-2013 tot 15-04-2063.
- Erfpacht Gemeente Amsterdam, algemene bepalingen voortdurend recht van erfpacht 2000.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE Stadionweg 102 en Beethovenstraat 96 te Amsterdam bestaat uit 8 appartementsrechten.
- Het beheer wordt uitgevoerd door DeLair Vastgoed Beheer.
- De servicekosten bedragen ca. €103,54 per maand.
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.
- Er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 18 november 2002 door mr. C. Binnenkade gesplitst in 8 appartementsrechten.
De akte van splitsing is op 23-01-2015 gewijzigd door mr. A.C. Prinsze.
Appartementsrecht A-2 is voor 223/1381e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Z, index 2450, A-2 nummer.

BIJZONDERHEDEN
- In 2019 luxe en hoogwaardig gerenoveerd naar ontwerp van Cravt Real Estate.
- Turn-key oplevering en de prijs is inclusief alle designmeubels.
- Maatwerk keuken met luxe Gaggenau inbouwapparatuur, kookeiland en geïntegreerde bar.
- Warmte Terug Win-installatie (WTW) aanwezig.
- 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers.
- Breed balkon aan de achterzijde van het appartement.
- Door de vele raampartijen is er een waanzinnige panorama view naar buiten.
- Gelegen op een geliefde locatie in de Stadionbuurt.
- Gehele appartement is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, maatwerk inbouwkasten, domoticasysteem, ledverlichting, en de badkamers zijn voorzien van Dornbracht kranen en marmeren vloeren.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

LOCATIE
Het royale appartement is gelegen in de chique Beethovenstraat in stadsdeel Zuid. Hier bevindt zich een ruim aanbod van mooie winkels, luxueuze modewinkels, delicatessenzaken, terrasjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aangrenzend aan de Stadionbuurt treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het natuurlijk het Concertgebouw. Het Vondel- en Beatrixpark voor de nodige sport en ontspanning.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Centrale ligging ten opzichte van de ringweg A10 en A2 (s109) en het openbaar vervoer met goede verbindingen naar het centrum, Centraal Station en luchthaven Schiphol stopt praktisch voor de deur . Het NS station Zuid/WTC bevindt zich op een paar minuten fietsafstand. Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte en -tekening
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN2580 meetrapport

****************************************************************************

YES! Very luxurious and high-quality renovated LOFT apartment (201m2) with an optimal layout. The house is completely renovated in 2019 by design and execution from Cravt Real Estate. The house has a spacious living room with French balcony and 5 large windows overlooking the Beethovenstraat, custom-made wooden kitchen with Gaggenau appliances and cooking island with integrated bar, 4 bedrooms and 3 bathrooms. At the rear there is a balcony with a view of the ornamental garden.

The spacious apartment is located in the chic Beethovenstraat in the Zuid district. Here you will find a wide range of luxury shops, terraces and everything for your daily shopping. Adjacent you will find the Concertgebouw neighborhood, including the Rijksmuseum, the Concertgebouw and the luxury shopping streets Cornelis Schuytstraat and PC. Hooftstraat. With a location near the Zuidas, there is also a perfect connection to Schiphol.

LAYOUT
Entrance with access to the hall, on the right is the toilet with automatic light sensor, on the left the practical and spacious built-in wardrobe. Modern steel doors with access to the spacious living room with beautiful built-in gas fireplace, the open kitchen has a marble top, Gaggenau appliances such as oven with warming drawer, wine climate cabinet and spacious kitchen island with "downdraft" extraction and integrated bar. With the French balcony next to the kitchen and 5 large windows, there is a lot of light and an unobstructed view of the Beethovenstraat and Stadionweg. Through an integrated door in the kitchen there is access to the spacious laundry- / storage room with space for washing machine and dryer followed by the installation room.

From the living room there is access to the bedrooms and bathrooms through an open hall.
The master bedroom with custom cupboards and luxury open bathroom with bath, double (rain) shower and sink and toilet and access to the balcony. At the end of the hall are the second and third bedrooms, both with French balconies and patio doors. Bathroom with shower, toilet and sink. The fourth and very spacious bedroom with the 3rd bathroom with shower and sink is located at the rear with doors to the balcony. There is also a practical spacious storage room in the hall.

The entire apartment has an oak herringbone parquet floor, custom fitted wardrobes, home automation system, LED lighting, and the bathrooms have Dornbracht faucets and marble floors.

CHARACTERISTICS
- Completely renovated apartment with use of high-quality and sustainable materials.
- New installations present; Intercom, Home automation system, heat recovery ventilation system, large format C.V. and boiler brand Remeha suitable for several showers at the
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-07-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..